Договор дарения гаража скачать образец. Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция В стандартный пакет документов входит

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ , а определение понятию дается в .

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас - это быстро и бесплатно!

Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

Сторонами сделки выступают даритель – человек, который передает свою собственность другому лицу и одариваемый – гражданин, который получает имущественное право дарителя. Соглашение является безвозмездным, и соответственно даритель не может выдвинуть каких либо встречных требований одариваемому.

Порядок оформления дарственной на гараж

В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность. Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа.

Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста.

Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: .) оформляется в соответствии с этапами:

1. Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
2. Подготавливают необходимые .
3. Обращаются к нотариусу, где составляется и подписывается дарственная.
4. Осуществляется регистрация соглашения в Росреестре . Для этого стороны заполняют и подают соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: .
5. В течение десяти дней проводится проверка документации, и после этого стороны получают соглашение с отметкой о постановке на учет, а одариваемый гражданин свидетельство о праве собственности.

Каждое одариваемое лицо имеет право не принимать имущество в дар . Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать . В ряде случае соглашение может быть оспорено. К таковым относятся:

• если содержание соглашения противоречит законодательным нормам;
• в том случае, когда имеются нарушения при составлении документа;
• если в документе имеется пункт, где выдвигаются встречные требования со стороны дарителя;
• когда в документе прописано, что одариваемый гражданин может вступить во владение гаражом только после смерти дарителя;
• при отсутствии письменного и нотариально заверенного согласия супруга(и).

Список необходимых документов

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

1. Паспорта сторон.
2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
3. Правоустанавливающие документы на гараж.
4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
6. Доверенность , если интересы участника сделки представляет третье лицо.
7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

Налог на дарение гаража

Подоходным налогом облагается любая сделка, в рамках которой происходит передача имущественного права. Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в отношениях.

Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками , то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей - за земельный участок под ним.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

1. Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.
2. Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж.
3. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату.
4. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.
5. Соглашение может быть признано ничтожным, если был нарушен порядок составления документа или нормы закона.
6. Дарение гаража также является налогооблагаемой сделкой, за исключением ситуации, когда соглашение заключается между близкими родственниками.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража

Вопрос : Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов, связанных с оформлением договора дарения гаража . Все дело в том, что у меня имеется капитальное гаражное строение, которым я не пользуюсь. Когда умер муж, машина была продана, а гараж так и стоит бесхозный. Сейчас дочь купила себе автомобиль, и я хотела бы подарить ей это строение.

Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе? Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги?

Ответ : Добрый день. Поскольку ваш гараж официально признан капитальным строением и имеет фундамент, то он является единым целым с земельным участком, на котором расположен. Вы, в свою очередь, владеете гаражом по праву собственности и соответственно, вольны распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а значит, что, согласно ст. 572 ГК РФ.

Между близкими родственниками может быть заключен договор дарения гаража без негативных правовых последствий с точки зрения налогового законодательства.

Безвозмездное отчуждение гаража в 2020 году во многом схоже с бесплатной передачей другого недвижимого имущества и подлежит государственной регистрации в Росреестре. У людей возникает один и тот же вопрос, заплатят ли они налог при дарении имущества родному. Между близкими родственниками может быть оформлена сделка бесплатного и платного отчуждения. Чтобы четко понимать правовые отличия, следует знать, кто такие близкие родственники. К ним относятся: отец, мать, сын, дочь, бабушка, дедушка, сестра, брат, супруг согласно семейного кодекса. Указанные лица могут заключить договор дарственной гаража без каких-либо негативных правовых последствий с точки зрения налогового законодательства. Исключение составляют спорные моменты, если одна сторона сделки признана недееспособной.

Обязательне пункты договора дарения гаража между близкими родственниками

:

• Исключительное условие о бесплатной передаче имущества (гаража);
• Технические характеристики объекта (год образования кооператива), кадастровый номер, адрес, принадлежность земли под гаражом;
• ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные реквизиты;
• Дата (число, год), место составления, общие положения, регламентируемые законодательством;
• Внизу содержания подписи, сначала дарителя, затем одаряемого.

Вместе с договором для регистрации перехода собственности в Росреестр необходимо предоставить личные паспорта, информацию об объекте. Если информация о государственной регистрации в базе имеется, другие документы не потребуются. В противном случае, необходимо подтверждать право соответствующими справками. Составление акта приема-передачи, при дарственной гаража не требуется. Представленный на странице образец дарения гаража между близкими рекомендуется Росреестром и доработан нашими специалистами для удобства пользователей. Образец доступен по прямой ссылке и его можно скачать абсолютно бесплатно.

Законодатель допускает передачу гаражного строения в подарок в ходе проведения сделки дарения. Она оформляется договором, который на усмотрение сторон сделки заверяется в нотариальном порядке, что предусмотрено гражданским правом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Договор дарения заключается в ходе безвозмездной сделки, когда даритель не получает финансовую компенсацию за передачу гаражного строения в дар.

Какие особенности сделки

Под выражением «гаражное строение» подразумевается помещение, предназначенное для размещения в нем транспортных средств вне зависимости от их типа, модели и марки, включая мотоциклы.

Сделка дарения, регламентируемая РФ, может осуществляться как между родственниками, так и посторонними людьми.

При совершении сделки они должны соблюсти определенные требования. Объектом соглашения может стать любая вещь, включая объект недвижимости, если она не была изъята из обращения.

Оформление дарственной на гаражное строение производится по обоюдному согласию сторон сделки в добровольном порядке.

Даритель обязуется передать его в дар, а получатель принять гараж, о чем отмечается в договоре.

В ходе процедуры передачи дара оформляется акт приема-передачи по договору дарения, который подписывается сторонами. В нем указываются основные характеристики предмета соглашения.

В их число входит:

Договор на гараж может быть составлен участниками сделки, нотариусом, заверяющим дарение.

Его отличительная особенность заключается в том, что строение передается вместе с земельным участком, на котором оно построено.

В договоре указывается информация о земельном участке, его кадастровый номер, местоположение, размеры и границы, ориентация по сторонам света.

Сделка дарения не может быть заключена от имени несовершеннолетнего гражданина его законным представителем, в качестве которого выступают его родители либо заменяющие их лица. Норма предусмотрена положениями ГК.

Помимо него лишены возможности проведения сделки дарения:

Бокс, полученный в качестве подарка, не входит в категорию совместно нажитого имущества. Оно не учитывается при разделе совместно нажитого супругами имущества, потому что не входит в его состав.

Нужно обратить внимание на то, что:

Если дарственная будет утеряна либо испорчена, что не позволит ее использовать в будущем, то ее можно восстановить.

Кроме того, ее можно изготовить в электронном варианте, поэтому документ долгие годы может быть сохранен в базе данных на персональном компьютере.

Видео: договор дарения

Образец договора дарения гаража

Любой человек может передать в дар объект недвижимости по своему желанию кому-либо вне зависимости от степени родства.

Его намерение подтверждается , который составляется по правилам, предусмотренным гражданским правом.

Он оформляться письменно в произвольной форме с соблюдением общепринятых правил, установленных нормативами законодательных актов.

Законодатель допускает непосредственную передачу дара из рук и руки, при котором применяется договор устной формы.

Между близкими родственниками

Если дарственная на гаражное строение оформлена посторонним ребенку лицом, то предмет безвозмездного дара подлежат обложению налогом НДФЛ. Он платится законным представителем не достигшего совершеннолетия ребенка.

Правом самостоятельного совершения любых видов сделок наделены дети, достигшие 14 лет с согласия родителей.

Они в этом возрасте начинают обладать ограниченными правами, поэтому могут принимать решения без права подписи.

И земельного участка

По общепринятым правилам автодом можно отнести как к движимому, так и к недвижимому имуществу.

Гаражное строение признается в качестве объекта недвижимости в случае, когда оно привязано к земельному участку посредством фундамента.

Его владелец должен обладать правом собственности на земельный участок, который подлежит передаче вместе с гаражом в качестве дара.

Право собственности оформляется ФКП Росреестр в заявительной форме при наличии минимального пакета документов.

Норма предусмотрена положениями . Как правило, принадлежащий ГСК земельный участок оформляется как долевая собственность, поэтому каждый владелец гаража становится обладателем определенной доли.

Право собственности позволяет им владеть, пользоваться и распоряжается принадлежащей им долей.

Находящегося в кооперативе

Если владелец гаража является членом ГСК, то он лишен возможности подарить принадлежащий ему объект до внесения паевого взноса в полном объеме. Норма закреплена положениями .

Строение переходит во владение на праве собственности только при внесении полной платы.

В такой ситуации законодатель исключает оформление дарения с последующей регистрацией права собственности ФКП Росреестр .

Владелец строения, построенного на земельном участке гаражного строительного кооператива должен оформить на него право собственности.

В противном случае он может лишиться земляного участка, вследствие чего объект может быть снесен.

При этом ему стоимость снесенного бокса не будет возмещена либо ее размер будет незначительным.

Как индивидуальное строение

Если строение было зарегистрировано в установленном законодателем порядке, на него было оформлено право собственности, то сделка дарения совершается без каких-либо затруднений.

Чтобы его оформить потребуются документы:

Если владелец гаража пребывает в официальном браке, то в дополнение требуется предъявление согласия второго супруга на отчуждение гаража в пользу стороннего лица.

Оно должно быть заверено в нотариальном порядке, иначе согласие не будет признано в качестве действительного документа.

Процедура оформления

Чтобы совершить сделку необходимо быть владельцем объекта дара, то есть гаражного строения.

Вместе с ним должно быть передано право собственности на земельный участок, на котором оно построено.

Сделка, оформленная без соблюдения указанного норматива, влечет за собой признание ничтожности договора.

Предоставление пакета документов

Регистрация права собственности осуществляется в заявительной форме, поэтому необходимо подать заявление.

Чтобы оформить договор дарения необходимо предъявить в ФКП Росреестр документы, перечень которых перечислен ниже.

В стандартный пакет документов входит:

Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.

При подаче документов поверенным надлежит оформить доверенность в нотариальном порядке. Кроме того, он должен подать паспорт, удостоверяющий его личность.

Регистрация в Росреестре

В соответствии с нормативами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» любой гараж должен быть зарегистрирован, если он причислен к разряду капитальной постройки. Акт издан 13 июля 2020 года под номером 218-ФЗ.

Его положения составлены с учетом ранее действовавших актов, которые регламентировали вопросы регистрации объектов недвижимости.

Договор дарения должен быть зарегистрирован в ФКП Росреестр в продолжение 10 дней.

Его регистрация позволяет оформить право собственности на одариваемое лицо в установленном законодателем порядке сообразно положениям ГК РФ.

Так как гаражное строение является объектом недвижимого имущества, то право собственности на него подлежит обязательной регистрации.

При этом уплачивается госпошлина в размере 2 000 рублей, что предусмотрено положениями НК РФ.

В какую сумму обойдется

У дарителя ответ на вопрос, сколько стоит процедура вызывает живой интерес. Стоимость процедуры целиком зависит от конкретных обстоятельств сделки, поэтому трудно назвать фиксированную сумму.

Каждый случай дарения строго индивидуален, поэтому расходы сильно разнятся. К тому же, услуги ксерокопирования документов в отдельных населенных пунктах довольно высоки.

Если договор оформляется в нотариальном порядке при совершении сделки в пользу второго супруга, родителей либо детей, внуков, то действует специальный нотариальный тариф.

В соответствии с нормативами он равняется 3 000 рублям, включая 0,2% от стоимости гаражного строения.

Общая стоимость слагается из расходов на оплату:

За заверку документов уплачивается госпошлина в размере 0,5% от рыночной стоимости гаражного строения и земельного участка, где он воздвигнут.

При этом он должен составить не меньше 300 рублей и не превысить 20 000 рублей. Что касается стоимости консультационных услуг нотариуса, то она назначается лично в индивидуальном порядке.

Если дарственная подлежит оформлению стороннему лицу, то цена процедуры обуславливается рыночной стоимостью передаваемого в дар имущества.

Она составляет в зависимости от рыночной стоимости:

Соответственно статическим данным стоимость оформления в крупных городах варьируется в пределах 2 000-10 000 рублей.

Но в среднем по стране стоимость процедуры дарения составляет 4 500 рублей без учета оплаты вспомогательных услуг.

Необходимо ли платить налог

Процедура дарения гаражного строения входит в число сделок, которые подлежат налогообложению.

Исключением из правил является сделка, совершаемая между близкими родственниками, о чем отмечено в положениях НК РФ.

Например, родителями и их детьми, супругами, братьями и сестрами, бабушками и дедушками, внуками и внучками. Нужно обратить внимание, что усыновленные дети уравнены в правах с кровными детьми.

Любые виды доходов, в том числе доходы, выраженные в натуральной форме, включаются в налоговую базу для исчисления налога на доходы физических лиц — НДФЛ.

Норма введена в действие соответственно положениям , НК РФ. В них отмечено, что одариваемое лицо должно уплатить налог НДФЛ в размере 13% от общей стоимости гаражного строения, определяемой способом оценивания.

Если оно является подданным другого государства, то размер налоговой ставки увеличивается до 30%, о чем отмечено в положениях НК РФ.

В акте предусмотрены нормативы, соответственно которым отдельная категория российских граждан освобождается от платы налогов. Как правило, налог подлежит уплате вслед за подачей декларации за истекший год.

Гараж - это, прежде всего, собственность. То есть с ним можно производить все, что обычно делают с имуществом. Гараж можно купить, продать и даже подарить.

Также гаражом можно пользоваться. Его используют не только для размещения автомобиля. Это отличная кладовая, в которой могут храниться заготовки и вообще все, что домой не вмещается.

Кроме того, гараж является неплохим капиталовложением. Причем рост цен на подобное имущество превышает повышение банковского процента. Право собственности на подобное имущество подлежит регистрации. Процесс этот регулируется гражданским кодексом.

Как оформляется передача гаража в дар

Особенность дарения гаража состоит в том, что это происходит абсолютно безвозмездно. Это четко прописано в законодательстве. То есть договор не должен иметь пункты о стоимости. Кроме того, нельзя указывать в договоре дарения, что у одаряемого возникнет обязательство выполнить какие-либо действия.

В случае, если в документе прописано какое-то ответное обязательство одаряемого, то оформляется купля-продажа, а не дарение.

Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди. Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.

Даритель обязательно сам заполняет документ о дарении. Можно и обратиться к юристу.

Необходимые документы, оформляемые при дарении

Дарение гаража обязательно сопровождается документально.

Перечень бумаг, которые потребуются, чтобы гараж подарить:

1. Обязательны паспорта обоих из участников. Их может быть и больше двух, если у гаража несколько собственников, или он передается, например, сразу нескольким лицам. Это может быть подарок бабушки сразу обоим внукам и так далее.
2. На гараж должно иметься право собственности, а значит и документ, где это прописано. Нужен будет и документ, поясняющий, откуда это право собственности возникло, например, договор купли-продажи, если даритель в свое время приобретал помещение.
3. Технический паспорт.
4. Акт ввода в эксплуатацию вкупе с разрешением на строительство, если имущество возникло в результате постройки.
5. Прикладывается справка из БТИ о цене.
6. Справка, подтверждающая, что все членские взносы за данный гараж уплачены в кооператив и задолженность отсутствует.
7. Согласие всех из членов семьи дарителя на процедуру в письменном виде.

В результате проведения сделки формируется договор. Дарение является именно юридической сделкой. И надо подходить серьезно к ее правильному оформлению. Сделка обязательно должна завершаться регистрацией в гос. органах с выдачей свидетельства.

Договор дарения гаража заключается на предмет дарения части или целого гаража и переходом прав собственности на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.

В договоре указывается адрес расположения объекта и материал, из которого он изготовлен, что подтверждается соответствующими документами из гаражно-строительного кооператива или других уполномоченных организаций. Даритель указывает в договоре основания, которые дают ему право собственности с предоставлением соответствующих документов. Также необходимо указать реквизиты документа о регистрации прав на собственность.

Права и обязанности сторон

Далее необходимо, на основании инвентаризационной оценки гаража, указать его нормативную стоимость, что послужит основанием для уплаты одаряемым, после вступления в права собственности, налога на имущество.

Одаряемый вступает в права собственности после регистрации государственными органами прав собственности. Расходы по оформлению и регистрации договора ложатся на одаряемого. Договор скрепляется подписями сторон, которыми они подтверждают свою дееспособность на момент его заключения.