Виктория абрамченко. Глава Росреестра Виктория Абрамченко: Как избежать завышенных налогов, черных риэлторов и проблем с соседями по участку Абрамченко виктория новый руководитель росреестра

Продолжаются поствыборные кадровые перестановки. В том числе и в структурах, имеющих непосредственное отношение к строительной отрасли. Так, руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) может стать статс-секретарь и замминистра сельского хозяйства Виктория Абрамченко . Как уверяет «КоммерсантЪ» со ссылкой на свои источники в Аппарате Кабмина, её кандидатура согласована руководством Минэкономики России, представление о назначении будет направлено на утверждение в Правительство в ближайшее время. На новом месте работы ей нужно будет уделить особое внимание антикоррупционной практике.

Кадровый вопрос будто бы уже практически решён: кандидатура госпожи Абрамченко устроила министра экономического развития РФ Алексея Улюкаева , все необходимые документы направлены на утверждение в Правительство РФ.

Вопрос о новом руководителе Росреестра оставался открытым с 28 июля, когда его предыдущий глава Игорь Васильев был назначен и. о. губернатора Кировской области вместо уволенного «по утрате доверия» Никиты Белых. На должность рассматривалось несколько кандидатур. Среди них был, например, начальник департамента имущественных отношений Минобороны России Дмитрий Куракин . Его активно поддерживала спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко , которая работала с ним в Санкт-Петербурге и сохранила деловые контакты.

Алексей Улюкаев присматривался и к своему заместителю Игорю Реве , но его назначение не поддержали первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов и помощник Президента России по экономическим вопросам Андрей Белоусов.

Наконец, третья, более близкая аудитории ЗаНоСтрой.РФ кандидатура - очаровательная глава НАМИКС Елена Николаева . За неё якобы просил экс-спикер Госдумы, а ныне директор СВР Сергей Нарышкин. Однако и здесь административная судьба отвернулась от Елены Леонидовны - пост не согласовали по причине отсутствия у неё опыта работы в профильных ведомствах. Как-никак, речь идёт о конторе, имеющей непосредственное отношение к военным структурам, со своей спецификой. Так что прекрасной и премудрой Елене, которую ещё недавно сватали на должность главы НОСТРОЙ, остаётся только посочувствовать - не получив мандат в Госдуме 7 созыва она пока не попала и в структуры исполнительной власти. Тем не менее, редакция нашего портала ни минуты не сомневается в том, что сидеть на скамейке запасных Елене Николаевой придётся не долго - специалисты с её опытом, обаянием и профессиональными навыками долго без дела не остаются.

НАША СПРАВКА . Виктория Абрамченко родилась в 1975 году, в 2011 - 2012 годах работала в Росреестре в ранге заместителя. До этого почти десять лет имела отношение к кадастровым и имущественным делам. С 2012 по 2015 год она трудилась в Минсельхозе на посту директора департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности, а с 24 июля 2015 года стала заместителем министра сельского хозяйства Александра Ткачёва . Знакомые характеризуют её как «качественного и дотошного специалиста». Предполагается, что перед ней будут поставлены задачи проведения антикоррупционной политики в структурах Росреестра.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

P. S. Как стало известно, сегодня, 13 октября, первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов представил нового главу Федерально-й службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - Викторию Абрамченко. Соответствующее постановление было подписано ещё 11 октября. «Виктория Валерьевна, я Вас поздравляю, коллектив прошу принять», -

Как сообщает Росреестр первый заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Игорь Шувалов и министр экономического развития Российской Федерации Алексей Улюкаев представили коллективу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) нового главу ведомства Викторию Абрамченко. Виктория Абрамченко распоряжением Правительства Российской Федерации назначена заместителем министра экономического развития Российской Федерации-руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

«Перед Росреестром стоит важная задача - помогать бизнесу развиваться, а государству защищать титул собственника. При защищенном титуле собственника у ведомства также появляется функция - сформировать качественную базу данных о недвижимости, чтобы налоговая служба видела, как с нее начислять налог» − отметил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Министр экономического развития Российской Федерации Алексей Улюкаев отметил, что создание этой должности позволит объединить нормативную работу, которая ведется на площадке министерства, с практической работой по созданию единой информационной системы недвижимости, выполняемой Росреестром. Алексей Улюкаев сообщил, что в Минэкономразвития России Виктория Абрамченко будет контролировать работу Департамента недвижимости.

Виктория Абрамченко поблагодарила первого вице-премьера и Министра экономического развития за оказанное доверие. «Перед Службой стоит сложная задача - мы должны в короткий промежуток времени, за 2,5 месяца, обеспечить создание единой системы регистрации недвижимости. Вторая важная задача Росреестра - обеспечение качества данных единого реестра недвижимости, что необходимо для эффективного развития рынка недвижимости» − отметила Виктория Абрамченко.

Виктория Абрамченко работает в сфере земельно-имущественных отношений с 1998 года. До назначения главой Росреестра она занимала должность статс-секретаря − заместителя Министра сельского хозяйства Российской Федерации. В 2011 - 2012 годах Виктория Абрамченко работала заместителем руководителя Росреестра.

В мероприятии, на котором был представлен новый руководитель Росреестра, принял участие руководящий состав центрального аппарата Росреестра, его подведомственных учреждений и территориальных органов.

Краткая биография Виктории Абрамченко:

В 1998 году окончила Красноярский государственный аграрный университет. В 2004 году - Российскую академию государственной службы при Президенте Российской Федерации

В 1998 - 2000 годах работала в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Роскомзема.

В 2000 - 2001 годах работала в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

В 2001 - 2005 годах занимала различные должности, в том числе должность заместителя начальника управления в Росземкадастре и Роснедвижимости.

В 2005 - 2011 годах занимала различные должности в Минэкономразвития России, в том числе должность заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.

В 2011 - 2012 годах - заместитель руководителя Росреестра.

В 2012 - 2015 годах - директор Департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.

В 2015 -2016 годах работала статс-секретарем - заместителем Министра сельского хозяйства Российской Федерации.

Награждена почетной грамотой Правительства Российской Федерации, почетной грамотой Минэкономразвития России и благодарностью Министра экономического развития и торговли Российской Федерации.

Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса (Указ Президента Российской Федерации от 10 июля 2014 г. № 498).

Росреестр

Первый заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Игорь Шувалов и министр экономического развития Российской Федерации Алексей Улюкаев представили коллективу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) нового главу ведомства Викторию Абрамченко. Виктория Абрамченко распоряжением Правительства Российской Федерации назначена заместителем министра экономического развития Российской Федерации-руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

«Перед Росреестром стоит важная задача – помогать бизнесу развиваться, а государству защищать титул собственника. При защищенном титуле собственника у ведомства также появляется функция – сформировать качественную базу данных о недвижимости, чтобы налоговая служба видела, как с нее начислять налог» − отметил первый вице-премьер Игорь Шувалов.

Министр экономического развития Российской Федерации Алексей Улюкаев отметил, что создание этой должности позволит объединить нормативную работу, которая ведется на площадке министерства, с практической работой по созданию единой информационной системы недвижимости, выполняемой Росреестром. Алексей Улюкаев сообщил, что в Минэкономразвития России Виктория Абрамченко будет контролировать работу Департамента недвижимости.

Виктория Абрамченко поблагодарила первого вице-премьера и Министра экономического развития за оказанное доверие. «Перед Службой стоит сложная задача – мы должны в короткий промежуток времени, за 2,5 месяца, обеспечить создание единой системы регистрации недвижимости. Вторая важная задача Росреестра – обеспечение качества данных единого реестра недвижимости, что необходимо для эффективного развития рынка недвижимости» − отметила Виктория Абрамченко.

Виктория Абрамченко работает в сфере земельно-имущественных отношений с 1998 года. До назначения главой Росреестра она занимала должность статс-секретаря − заместителя Министра сельского хозяйства Российской Федерации. В 2011 – 2012 годах Виктория Абрамченко работала заместителем руководителя Росреестра.

В мероприятии, на котором был представлен новый руководитель Росреестра, принял участие руководящий состав центрального аппарата Росреестра, его подведомственных учреждений и территориальных органов.

Краткая биография Виктории Абрамченко:

В 1998 году окончила Красноярский государственный аграрный университет. В 2004 году – Российскую академию государственной службы при Президенте Российской Федерации

В 1998 – 2000 годах работала в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Роскомзема.

В 2000 – 2001 годах работала в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

В 2001 – 2005 годах занимала различные должности, в том числе должность заместителя начальника управления в Росземкадастре и Роснедвижимости.

В 2005 – 2011 годах занимала различные должности в Минэкономразвития России, в том числе должность заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.

В 2011 – 2012 годах – заместитель руководителя Росреестра.

В 2012 – 2015 годах – директор Департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.

В 2015 –2016 годах работала статс-секретарем - заместителем Министра сельского хозяйства Российской Федерации.

Награждена почетной грамотой Правительства Российской Федерации, почетной грамотой Минэкономразвития России и благодарностью Министра экономического развития и торговли Российской Федерации.

Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса (Указ Президента Российской Федерации от 10 июля 2014 г. № 498).

Замужем, воспитывает сына.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Замминистра экономического развития − руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ответила на вопросы читателей и радиослушателей «КП»

Заместитель Министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория

КАДАСТРОВЫЕ СТРАДАНИЯ

Росреестр сейчас у многих ассоциируется прежде всего с кадастровой стоимостью, по которой мы теперь платим налоги за свою недвижимость. Многие этой осенью увидели сумму кадастровой стоимости, с которой они платят налог, и очень удивились. Покупал человек, например, участок несколько лет назад за миллион, сейчас цены еще упали, а в платежке стоит сумма миллиона в три. Откуда эти цифры?

Да, эта тема беспокоит всех, у кого есть недвижимость и кто должен платить за нее имущественные налоги.

Вы сказали, что рынок недвижимости не всегда себя хорошо чувствует - как, например, сейчас. По новостройкам он, правда, оживился. По вторичному рынку такого пока не происходит, и действительно, рыночные цены оказались ниже кадастровой стоимости, которая используется для целей налогообложения. Для того, чтобы не было таких перекосов в налогообложении, в законодательство сейчас внесены поправки - новым законом «О государственной кадастровой оценке», который вступил в силу с 1 января 2017 года. (Но сейчас мы еще платим налоги по кадастровой стоимости, рассчитанной по старым правилам - Ред.) Введено понятие индекса рынка недвижимости. И этот индекс будет применяться, чтобы выровнять кадастровую стоимость с рыночной.

И как будет выглядеть на практике это выравнивание?

Новым законом предусмотрено создание специальных уполномоченных организаций – бюджетных учреждений, которые наделены правом проводить кадастровую оценку. Они при перерасчете кадастровой стоимости и должны будут этот индекс учитывать. То есть учитывать состояние рынка недвижимости.

Все уверены, что оценкой недвижимости занимается сам Росреестр. И вовсю вас за это ругают. Зря значит?

Это миф. Вокруг нашей сферы вообще много мифов. В прошлом году, например, ходил слух, что необходимо до 1 января 2018 года всем срочно уточнить границы земельных участков, иначе нельзя будет совершить с ними сделку. В законодательстве такого требования нет.

Вернемся к вопросу кадастровой оценки. Кто наделен правом посчитать кадастровую стоимость недвижимости? Этим правом по новому закону наделены региональные бюджетные учреждения. Утверждает результаты оценки исполнительная власть в каждом регионе. Что делает Росреестр? Росреестр эту стоимость у региона принимает и вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После этого в реестре, помимо других записей об объекте, как-то: площадь, границы, правообладатель, ограничения и обременения - появляется еще одна характеристика – кадастровая стоимость.

КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ

А куда жаловаться-то, если понимаешь, что стоимость для целей налогообложения явно превышает ту, по которой реально продать участок или квартиру?

А вот жаловаться можно нам. Мы отвечаем за работу комиссий по досудебному оспариванию кадастровой стоимости. Можно написать заявление в такую комиссию, созданную при Росреестре, и эта стоимость будет пересмотрена. По нашей статистике, в половине случаев кадастровая стоимость пересматривается в пользу заявителя. Уточню, что в комиссиях при Росреестре можно оспорить кадастровую стоимость, определенную до вступления в силу нового закона «О государственной кадастровой оценке». Комиссии, в которых можно будет пересмотреть результаты оценки по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти.

Давайте чуть подробнее. Мне пришла платежка – в 10 миллионов квартира оценивается, а я понимаю, что она хорошо если 6 миллионов стоит. Какие документы и куда я должна принести?

Для того, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость, вы должны принести отчет оценщика, который свидетельствует, что квартира стоит меньше, чем указано в материалах оценки, утвержденных региональными властями. И с заявлением и этим отчетом обратиться в комиссию при Росреестре. Все адреса этих комиссий есть на нашем сайте rosreestr.ru.

В комиссию входит представители Росреестра, региона и профессионального сообщества − саморегулируемых организаций оценщиков.

Хорошо, я благополучно оспорила кадастровую стоимость, мне ее снизили. А в следующем году регион опять провел переоценку. Будут ли учтены результаты оспаривания? Или все начинать сначала?

Очень хороший, правильный вопрос. Мы регулятору в лице Министерства экономического развития от Росреестра такой вопрос адресовали и даже предложили поправки в законодательство. Ведь кадастровая стоимость пересматривается не только в рамках работы комиссии, но еще и в рамках судебных разбирательств. В суд также можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Причем физические лица могут сразу обратиться в суд, минуя комиссии. Для юридических лиц порядок другой – досудебное оспаривание является обязательной процедурой. И только при получении отказа в комиссии, они могут подать заявление и документы в суд. Опыт работы судов и комиссий по пересмотру стоимости нужно учитывать при массовой кадастровой оценке. Это, на наш взгляд, должно быть обязательно в законе.

НАЛОГ МОЙ, УЧАСТОК - ЧУЖОЙ

В тех же налоговых платежках очень часто встречаются какие-то неточности, путаница, связанная с самими этими землями, квартирами. Например, у нашей одной сотрудницы земельный участок задвоился – каким-то образом он дважды оказался поставлен на кадастровый учет и теперь ей приходит на один участок двойной налог. А еще есть случаи, когда платежка приходит, например, на чужую комнату в коммуналке. Как с этим быть?

Начну со статистики. Мы давно работаем с Федеральной налоговой службой: Росреестр делает в ФНС годовую выгрузку для определения налогооблагаемой базы по всем объектам недвижимости, а также выгрузку по мере изменения характеристик объектов с периодичностью один раз в десять дней. И вот в рамках этой работы более чем в 98% случаев никаких проблем с данными не возникает, входной контроль со стороны налоговой они проходят. То есть в нашем примере мы говорим о 2% случаев, когда необходим какой-то ручной разбор.

Какой совет я могу дать гражданам, чтобы не попадать в эти 2%? И на сайте налоговой службы, и на нашем сайте есть возможность воспользоваться таким сервисом, как личный кабинет. В случае ФНС − это личный кабинет налогоплательщика, Росреестра – личный кабинет правообладателя недвижимости. Мы запустили этот сервис в 2017 году и в нашем личном кабинете зарегистрировано уже порядка 500 тысяч пользователей. Вы через личный кабинет можете увидеть все свои квартиры, участки, дачи. В личном кабинете на сайте Росреестра можно сразу же подать заявление об исправлении ошибки, если вы таковую обнаружили в записях ЕГРН о своих объектах - не дожидаясь, пока вам придет ошибка в платежке.

Я своей квартиры в личном кабинете правообладателя вообще не вижу. Хотя налог на нее приходит.

Ко мне на личный прием приходят с подобными вопросами. Бывает, что право возникло в 90-е годы в результате приватизации, но данные о такой недвижимости не попали в государственный реестр. Я напомню, что реестр начали вести с 1999 года. Сначала на бумаге и локально в каждом регионе, а с конца нулевых – уже в электронной форме по единым правилам на территории всей страны. В разные периоды времени были разные требования нормативных актов к оформлению недвижимости. В 90-е, как правило, право собственности фиксировалось в БТИ или в муниципалитете. И такой документ мог не попасть в распоряжение Росреестра.

Но если вы хотите, чтобы запись в реестре появилась и никакой путаницы с вашей недвижимостью не возникало, необходимо с документом-основанием прийти либо в многофункциональный центр (МФЦ), либо подать заявление о внесении сведений о ранее возникшем праве через сервисы Росреестра на портале rosreestr.ru.

А отсутствие этой записи чем-то чревато? Тот же вопрос возникает и по земельным участкам. У людей есть свидетельство 90-х годов, а никаких записей нет и люди волнуются…

Чтобы не волноваться, лучше внести в ЕГРН всю информацию о своей недвижимости. Почему? Дело не только в налогах. Например, в Москве сейчас запущена процедура реновации. И, конечно же, лучше, чтобы у государства были самые точные сведения о недвижимости граждан в таких домах. Если же мы говорим о земельных участках, то конечно, тоже лучше, чтобы границы вашего участка были обозначены в едином реестре. Хотя, повторюсь, закон этого делать не обязывает. Но участок находится не в безвоздушном пространстве и для того, чтобы вы не спорили со своими соседями или кем-то еще о границах, лучше, чтобы эти границы были в реестре.

Приведу пример. Есть проект «дальневосточный гектар». В рамках этого проекта гражданин может выбрать любой свободный участок с помощью информационной системы «На Дальний Восток». А в итоге муниципалитет не всегда понимает: в том месте, где гражданин хотел бы получить свой дальневосточный гектар, – нет ли там тех самых ранее учтенных участков без точных границ, сведений о которых в реестре нет? Может возникнуть конфликт.

Или еще пример. Нужно муниципалитету построить дорогу. Готовятся градостроительные документы о том, где будет проходить эта дорога. При их проработке учитывается и размер возмещения, который придется выплачивать собственникам, чьи участки попадают в зону строительства. А о вашей недвижимости проектировщики не знают. То есть физически она есть, но в государственных информресурсах сведений о ней нет. В итоге проблемы и у граждан, и у муниципалитета.

А нет ли планов по оцифровке всего того, что сейчас есть на бумажных носителях?

Есть такие планы. В рамках федеральной целевой программы с нашими партнерами из Министерства связи и массовых коммуникаций мы сделали специальную платформу для хранения электронных образов бумажных документов. Работа начата. В Краснодарском крае, например, - это лучшая наша территория по оцифровке архива - там весь архив уже в электронной форме.

РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

Мы говорим о том, что хорошо бы уточнить границы своих участков и занести их в реестр. А у нас очень много жалоб на кадастровых инженеров. Деньги этим специалистам люди заплатили, а дальше начались проблемы - участок поставить на учет не удается, ваши специалисты говорят - мол, ошибка кадастрового инженера...

Мы тоже заложники ситуации с качеством работ кадастровых инженеров. Это еще один миф - что мы их контролируем. Есть саморегулируемые организации, где каждый кадастровый инженер должен состоять и которые несут за них ответственность.

Законодательство меняется, проще оно не становится, и мы действительно фиксировали в конце 2016 года большой всплеск отрицательных решений по кадастровому учету недвижимости. И когда мы увидели, что порядка 70% отказов и приостановлений Росреестра - это вина инженеров, мы стали проводить с ними мастер-классы, семинары, совещания, разбирать типовые ошибки. В итоге по данным на конец 2017 года зафиксировали снижение в два раза количества приостановлений и отказов при кадастровом учете.

Что делает государство со своей стороны, чтобы помочь людям, собственникам, не тратить лишние деньги и время? У нас предусмотрены федеральные средства на субсидирование комплексных кадастровых работ. Это работы не по одному участку, а, например, по кадастровому кварталу или в целом по населенному пункту. В 2017 году мы такие пилотные проекты запустили в трех субъектах. В Республике Тыва, Астраханской и Белгородской областях. В результате по этим регионам в ЕГРН появились точные границы земельных участков и исправлена часть реестровых ошибок, а также уточнена налогооблагаемая база.

ПРО ЧЕРНЫХ РИЭЛТОРОВ И ГАРАНТИИ ГОСУДАРСТВА

У нас еще одна огромная тема, по которой много вопросов, – мошенничество. Когда с 1 января 2017 года появился новый закон о регистрации недвижимости, было очень много страхов, связанных с тем, что теперь нет привычного бумажного свидетельства о собственности, а есть какая-то там электронная запись в реестре. Люди стали бояться, что кто-то продаст их квартиру - а они даже и не узнают. Что вы об этих страхах скажете?

Свидетельства о праве собственности были отменены не законом «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года, а изменениями в законодательство с 15 июля 2016 года. Теперь регистрация или переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Что касается противодействия мошенникам, скажу, что можно прийти к нам и, для того, чтобы спалось спокойнее, написать заявление о невозможности продажи вашей квартиры без вашего личного участия. И в реестре появляется флажок, запрещающий совершать любые действия в отношении вашей недвижимости, (даже поменять простую характеристику), без вашего личного участия, например, по доверенности. Такое заявление рекомендую всем написать.

Получается, что чисто теоретически, если запись о запрете не будет внесена в реестр, у нечистых на руку людей есть возможность отобрать квартиру?

Ну нет, конечно. Все-таки это не массовое явление. Да, есть черные риэлторы, есть откровенные мошенники. Но по судебной статистике, например, за 2017 год, по жилью было подано всего порядка 100 виндикационных исков. Это когда истребуется имущество из чужого незаконного владения. Это не такие уж пугающие и шокирующие цифры.

Но действительно, Росреестр не отвечает за первую часть процедуры регистрации недвижимости - прием сторон сделки. За эту часть отвечают многофункциональные центры. И мы не можем гарантировать, что не пришел мошенник в МФЦ с поддельным паспортом или с поддельной доверенностью.

Давайте все-таки вернемся к свидетельству о регистрации права собственности. Так что сейчас защищает мое право собственности на квартиру?

Права граждан защищает государство. Не бумага и не электроника, а государство. Это сказано в 8-й и в 35-й статье Конституции. Гражданский кодекс расшифровал, что значит защита права государством. Это значит, что есть специальный реестр – об этом прямо сказано в Гражданском кодексе – и этот реестр ведут специально уполномоченные лица. Каким образом происходит защита ваших прав? В реестр нельзя внести самовольно регистратору какие-либо сведения. Только в рамках соответствующих жизненных ситуаций, проведя определенную правовую экспертизу, регистратор вносит запись о том, что есть ваше право на вашу квартиру.

Дальше в реестре хранится пакет документов, с которым вы пришли в МФЦ. Или который вы, подписав своей усиленной электронной подписью, направили к нам в электронном виде. Если возникнет спор, в суд будут представлены именно эти документы, подтверждающие либо переход права на недвижимость, либо возникновение этого права.

Что такое бумажное свидетельство? Это только подтверждение, что на такую-то дату право в реестре зарегистрировано. Иными словами, если вы получили свидетельство в 2014 году о праве собственности на квартиру, а в 2015 решили ее продать, то вашему покупателю необходимо было все равно обратиться в Росреестр за выпиской, актуальной на конкретную дату в 2015 году. Поэтому гарантии государственные не в бумаге, а именно в установленной системе ведения записей о правах.

У нас еще много вопросов…

Хочу пригласить всех читателей «Комсомольской правды» и всех слушателей радио «КП» к нам 1 марта. У нас день открытых дверей, единый день консультаций Росреестра. Ждем всех со всеми вашими вопросами в наших приемных, адреса можно посмотреть на нашем сайте.

Не исполнившие закон «О государственной регистрации недвижимости» к 1 января 2017 года чиновники обещают работу сервисов ЕГРН к 8 марта. Эксперты говорят, что чиновники Виктории Абрамченко в «женский день» никого не обрадуют.

Напомним, что на программу, которая должна объединить Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) под названием Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН) в 2014-2016 годах потратили 1,6 млрд рублей. Ее к 1 января этого года, в срок, не ввели. Как оказалось, на 2017 года дополнительно (!) из бюджета на программу выделили 821 млн рублей.

Но как оказалось, ничего не сделано. Эксперты отмечают, что работают над программой все те же подрядчики и чиновники, только под руководством Виктории Абрамченко, которая была назначена еще в октябре 2016 года. Теперь Росреестр «говорит», что «все будет» к 8 марта.

Более того, невозможно воспользоваться и ГКН с ЕГРП. И это происходит не только в Алтайском крае, где «бьют тревогу», а повсеместно.

Еще Виктория Валериевна фактически издевается: «С чем связаны нарекания? Граждане и бизнес привыкли получать сведения Росреестра быстро путем доступа к ресурсу через сайт Росреестра. К сожалению, эти портальные решения в рамках нового закона не могли быть введены одномоментно с 9 января, в первый рабочий день нового года. В настоящее время мы работаем над тем, чтобы все абсолютно портальные сервисы Росреестра были запущены, и это будет готово к 8 марта», - сказала Абрамченко.

А нарекания, Виктория Валерьевна, связаны с тем, что вообще никаким образом невозможно воспользоваться услугами!

Что интересно, сотрудникам ведомства запрещено каким-либо образом комментировать ситуацию, что госпожа Абрамченко, что скрываем?

Без реестра

Объединение ГКН с ЕГРП было задумано для того, чтобы «создать достоверный источник информации о недвижимом имуществе, разработать единую учетную систему (в том числе с дополнительными функциями, обеспечивающими прием всех типов электронных документов), что позволит не только снизить удельную ресурсоемкость предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, но и повысить налогооблагаемую базу налогов на недвижимость».

Это должно было упростить жизнь физическим и юридическим лицам. Но как говорится «хотели, как лучше, а получилось как всегда».

Как мы уже говорили, Абрамченко была назначена в октябре 2016 года, и несмотря на то, что по закону (!) реформа должна была быть готова к 1 января, занялась вплотную проблемой чиновница только… в декабре. Тогда же и выяснилось, что «при проектировании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) были допущены системные ошибки»!

Кстати, есть и ответ на запрет служащим Росреестра говорить о проблемах с прессой или кем-либо другим. Дело в том, что ввести ЕГРН должны были 1 января, вторая обязательная дата 9 января, в которую тоже ничего не было сделано. Кстати, выяснилось, что «сотрудники Росреестра практических навыков по использованию системы не имеют», это по словам самой Абрамченко! Это вообще, как произошло? С 2014 года вообще никаких тренингов, консультаций не проводилось?! Но выделили же огромные деньги!

Кто виноват?

Не сделано ничего потому что чиновники Росреестра заключили договор в 1,6 млрд рублей с компанией AT Consulting. Особо отметим, что субподрядчиками конторы стали, но «Трансдата» и «Регионком».

Что сделал Росреестр, после того как Абрамченко пришла к власти? Ведомство напрямую заключила договор с бывшими субподрядчиками AT Consulting! Теперь уже точно…ничего не сделают опять. «Трансдата» и «Регионком» получили контракт на 200 млн рублей.

«Мы пришли к выводу, что были допущены системные ошибки на входе. Так, наверное, нельзя было проектировать, начинать работу по таким большим системам. Но, к сожалению, к 11 октября (день назначения Абрамченко руководителем ведомства) кардинально изменить ничего было нельзя», - сказала Абрамченко.

Ну, наверное, можно было выбрать других исполнителей, а не тех, которые все «профукали» не правда ли?

Бывалая

Виктория Валерьевна не брошенный на амбразуру Росреестра чиновник не знакомый с ситуацией. Она работала в ведомстве с в 2011-2012 годах на посту заместителя главы службы!

Тут стоит напомнить, после ухода Абрамченко прошла ревизия, в ходе которой выяснилось, что в период работы чиновницы были: «нарушения на сумму 23,9 млрд рублей, в том числе нецелевое расходование 2,5 млрд рублей», - говорится в докладе Счетной палаты.

Более того, в 2014 году Следственный комитет возбудил дело, согласно которому чиновники Росреестра в 2011-2012 годах переплатили за тендеры 100 млн рублей.

Но Виктория Валерьевна не сдается, а назначает все новые даты, теперь ЕГРН якобы заработает к 8 марта. Смогут ли «Трансдата» и «Регионком» сделать то, что не смогли сделать за два года? Весьма сомнительно. Зато известно, что на проект выделили дополнительно 821 млн рублей. Пока компании выиграли тендер на 198 млн рублей. Актуальный вопрос - смогут ли чиновники Росреестра, и их подрядчики освоить до марта 619 млн рублей и сколько им еще понадобится?