Купля-продажа авто

Межевание земельного участка бесплатно — новый закон. Межевание земельного участка бесплатно — новый закон 477 фз об обязательном межевании

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ:

РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР:

Межевание земельного участка до 2019 года по 447 ФЗ

Новый федеральный закон о межевании земельных участков в 2019 году вступил в законную силу с 1 января. Согласно положениям измененного законодательства, теперь совершение любых сделок с недвижимостью, и дарение, может осуществляться только в том случае, если земельный участок имеет четко .

Принятие нового законодательства позволило уладить многочисленные споры среди соседей, касающиеся неправильно установленного забора, посаженного не в том месте дерева и пр.

Особенности закона

Закон ФЗ 477 « » регулирует вопросы межевания и разделения границ. Межевание – разновидность кадастровых работ, с помощью которых производится установка точных координат и границ участка. Для следующих типов участков процесс проводится в обязательном режиме:

Земля, передаваемая в частное постоянное пользование из государственных резервов;
Попадающие под распределение участки;
Участки, требующие разделения, объединения или выделения определенной доли.

С этом году в силу вступили новые поправки в законодательство, согласно которым сделки купли-продажи недвижимости, оформление дарственной или передача объекта по наследству не могут осуществляться, если земельный участок не имеет определенных границ. До конца 2017 года все межевые замеры можно было произвести на бесплатной основе, теперь же владельцам участков придется платить за процедуру из своего кармана.

Процедуру межевания проводит кадастровый инженер, у владельца участка он может потребовать следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность, нотариально заверенная копия либо документы представителя интересов владельца участка;
Документы, подтверждающие право на эксплуатацию замеряемого участка;
Документы и планы дома и участка, которые содержат информацию о пограничных замерах.

Кадастровый инженер после ознакомления с указанной выше документацией действует по следующему плану:

1. Проводит замеры всей площади участка с помощью нивелира или теодолита;

2. Определяет поворотные координатные точки;

3. Определяет границы участка и согласовывает их с соседями.

Процедура определения границ участка не может проводиться без личного участия соседей. Если в процессе возникли спорные вопросы, или соседи не согласны с установленными границами, дальнейшее рассмотрение вопроса о межевании проводится через суд.

Сроки межевания земельного участка по закону не определены, в связи с этим процедура может растянуться на месяцы.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, которые направлены на определение/восстановление и последующее закрепление границ зучастка, а также проведение всех юридических процедур для официального оформления полученных в результате показателей.

Внимание! Заниматься вопросами межевания должна профильная компания, которая в установленном порядке получила лицензию, дающую право на проведение инженерно-геодезических работ.

Закон о межевании земельных участков в 2018 году

Согласно закону №477-ФЗ до 2018 года межевание всех земельных участков должно быть завершено, а сведения о наделах переданы в госкадастр. Такое требование направлено на уменьшение числа споров, которые возникают между владельцами соседствующих территорий и влекут за собой судебные разбирательства.

Вам в обязательном порядке необходимо провести процедуру межевания, если речь идёт о землях следующих целевых назначений:

садоводческие наделы;
личные или дачные хозяйства;
участки для огородничества;

Закон, который предписывает осуществление обязательного межевания, выгоден для владельцев земель. Инициаторы процедуры получают возможность отстоять свои права и законные имущественные интересы, а также предупредить возникновение конфликтных ситуаций с соседями в дальнейшем.

Для чего нужно межевание земельного участка

Помимо того, что межевание даст возможность вам отстоять свою территорию и чётко закрепить её границы, есть ещё несколько доводов в пользу проведения такой процедуры.

Для чего же нужно проводить межевание земельного участка? Если вы не проведёте процедуру до 2018 года, то лишитесь возможности распоряжаться своей недвижимостью в полном объёме (даже при наличии подтверждения прав собственника). Под запретом окажутся:

осуществление строительных работ на территории;
продажа и дарение земли;
использование надела как залога при ипотеке.

Также межевание нужно выполнить обязательно, если проходит перераспределение земель (разбивка или объединение наделов).

Важно! Не стоит откладывать проведение межевания на последний момент. Дело в том, что процедура требует подготовки, а времени до наступления 2018 года осталось не так много. С большой долей вероятности спрос на услуги специалистов по инженерно-геодезическим работам существенно возрастёт, так что есть риск не успеть закончить межевание в срок.

Как происходит межевание

Эта процедура является достаточно сложной и предполагает прохождение нескольких стадий. Основные этапы межевания следующие :

Подготовка. Заключается в предварительном урегулировании всех спорных моментов с соседями, а также их извещении о грядущем межевании.
Получение межевого плана. Специалисты составят его на основании замеров, произведённых в процессе инженерно-геодезических работ.
Подача документов. Полный пакет всех необходимых в соответствии с законодательством документов подаётся в Земельный комитет.

Что касается самой процедуры межевания, то кадастровые инженеры выполняют такие действия, как изучение документации на участок, работа с технической составляющей проекта, установление реальных границ, определение координат межевых знаков, составление плана и т. д.

Какие документы нужны для межевания?

Список документов, которые нужны для выполнения межевания, следующий :

гражданский паспорт заявителя или доверенность на представителя;
выписка из ЕГРП и правоустанавливающие документы;
договор с организацией по землеустройству или кадастровым инженером, ведущим деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для межевания , так что можно собирать их и выбирать исполнителя работ.

Стоимость процедуры

Стоимость межевания земельного участка определяется в индивидуальном порядке. Государственные организации проводят расчёт цены, используя специальную методику. Коммерческие компании и ИП устанавливают стоимость на своё усмотрение, но в любом случае руководствуются следующими показателями:

территориальное расположение земель;
размеры участка (общая площадь);
особенности конфигурации надела.

Проблемы, которые могут возникнуть при межевании

Процедура межевания не так проста, как кажется, при её проведении могут возникать проблемы различного характера. Чаще всего они связаны с техническими ошибками, отсутствием документов, ограничением доступа к участку, невозможностью поставить землю на кадастровый учёт, установлением факта самозахвата надела, спорами с соседями.

Избежать неприятностей можно, если тщательно подготовиться к процедуре, а также выбрать надёжного исполнителя работ по межеванию, проверив его добросовестность и наличие права на ведение указанной деятельности.

С 1 января 2018 года начал свое действие закон о межевании земельных участков, на основании которого, все собственники наделов обязаны установить их границы, а затем утвердить законодательно.

Межевание представляет собой работу специалистов, которые с помощью геодезического оборудования устанавливают границы земельных участков и ограничивают их межевыми знаками.

Владельцы наделов обязаны были пройти такую процедуру еще до конца 2017 года, в соответствии с законом. В случае невыполнения данных требований, сегодня им будет сложно распоряжаться собственной землей.

С начала 2018 года вступил в силу новый закон об обязательном межевании земельного участка

В современном мире случаются ситуации, в которых продавец, при продаже земельного участка, присваивает себе некоторую часть территории. Вследствие таких событий могут возникнуть споры между владельцами соседних участков. Во избежание конфликтных ситуаций, необходимо узаконить границы своего участка.

В свою очередь правительство поспособствовало гражданам России, и приняло закон №477-ФЗ «Об обязательном межевании» согласно которому, все собственники земельных участков обязаны предоставить в государственный кадастр сведения об их границах.

Обязательное межевание земли касается:

Садоводства;

Дачного хозяйства;

Огородничество;

Личное строительство.

В случае не исполнения законодательных требований, владелец участка не сможет им распоряжаться: продавать, дарить, сдавать в аренду. Помимо этого, он теряет возможность использования земли в качестве ипотеки. Доказать свои права в суде будет достаточно сложно потому, что ни подписанный договор на аренду, ни подтверждение права собственности не смогут выступить весомыми аргументами.

Что такое межевание земельного участка в соответствии с законом 2018 года

Под понятием «межевание» подразумевается процедура установления границ земельного участка, а также их закрепление на юридическом уровне. Ее основная цель заключается в следующем:

Определение координат территории, и ее площади;

Оформление границ;

Закрепление знаков межевания.

Данную процедуру должны пройти в обязательном порядке собственники земель следующих типов:

1. Которые были переданы из государственных резервов на постоянное использование.

2. Попавшие по разным причинам под распределение.

3. Требующие объединения или разделения.

Процедура установления границ подразумевает работу специалиста, которая должна оплачиваться. Так вот, цена такой работы зависит от нескольких факторов таких, как: месторасположение, площадь, конфигурация земельного участка и другое.

Процедура межевания земельного участка по новому закону 2018 года

Для того, чтоб провести межевание земельного участка, нужно направиться в кадастровую палату и заключить соглашение со специализированным инженером, который имеет лицензию. Установить границы без чьей либо помощи запрещено и, в принципе, невозможно.

Процедура межевания осуществляется в следующем порядке:

1. Получение сведений о заинтересованных особах.

2. Предупреждение соседей о начале процесса.

3. Применение геодезического оборудования для съемки.

4. Обработка данных.

5. Установление специальных столбов межевания.

Во время проведения межевания, геодезист учитывает те наделы, границы которых, уже законодательно оформлены. Однако специалисты могут допускать ошибки, свойственные любому человеку, тогда будет наблюдаться сбой в системе и больше всего пострадает пришедший последним. Именно ему придется вести разбирательства в суде.

04.03.2019, Сашка Букашка

Межевание земельного участка - это определение границ участка и закрепление их в официальных документах. Владельцы земельных участков должны проводить эту процедуру, чтобы поставить землю на кадастровый учет и иметь возможность совершать сделки с землей. Куда обращаться и как происходит эта процедура, подскажет эта статья.

Владеть землей - это не только право собственности, но и обязанность провести все обязательные процедуры, предусмотренные законодательством. Поэтому перед каждым землевладельцем рано или поздно встает вопрос: что такое межевание земельного участка? Прежде чем разобраться, как происходит этот процесс, выясним, что он означает и для чего он необходим.

Понятие межевания

В русском языке есть такое старинное слово межа, что означает граница, рубеж. Именно от этого слова и произошло межевание земельного участка: что это такое? Определение точных границ земли, его местоположения на местности и по отношению к соседним участкам. Проводят эту процедуру геодезисты. В число ее составляющих входит:

установка на местности межевых знаков, обозначающих границы земли и закрепление их;
определение точных координат земельного участка;
описание границ в документации (со всеми объектами, расположенными на местности: реки, горы, пруды, деревья и т. д.);
или плана земли;
оформление межевого плана.

После проведения межевания владелец земельного надела может получить координаты своего надела в кадастровом плане местности, а участку будет присвоен соответствующий кадастровый номер. Таких манипуляций не избежать, если необходимо , продать его или . Также процедура может помочь в споре с соседями о границах земельного участка. После ее проведения границы участка могут измениться (но не более чем на 10 %), а владелец может получить кадастровый паспорт на свою собственность.

Кстати, пишут о том, что еще в 2015 году ФЗ-477 о межевании земельных участков обязал всех владельцев земли провести определение границ обязательно до конца 2018 года. Якобы после этого срока участки, не включенные в данные Росреестра о границах, нельзя будет продать или подарить, а также получить на них разрешение на строительство. Это не совсем верно. Дело в том, что возможно межевание земельного участка бесплатно по новому закону 2017 года. Правда, не по всей территории России, а только там, где действует пилотный проект. Куда нужно обращаться для проведения этой процедуры?

Кто проводит межевание земли

Поскольку определение границ земельного надела – это целый ряд геодезических работ, а также землеустроительные работы, его проводят специальные геодезические организации, имеющие соответствующую лицензию. Кроме того, можно заказать проведение этих работ отдельному кадастровому инженеру, который прошел аттестацию по выполнению геодезических работ. Процедура является платной в большинстве случаев. Бесплатно, а точнее, за счет бюджетных средств, ее можно провести только в некоторых регионах, где Росреестр заинтересован в формировании свежего кадастрового плана, но также не во всех случаях. В остальных ситуациях стоимость межевания земельного участка устанавливает та организация, которая его проводит. Цена зависит от разных факторов и может существенно отличаться даже в одном городе.

Для того чтобы заказать эту услугу на платной основе, владелец может самостоятельно выбрать исполнителя, написать заявление, предоставить свой паспорт и документы на землю. Срок исполнения определяется по договоренности. Для того чтобы провести необходимые работы, геодезистам необходимо выехать на место и иметь доступ к обследуемой территории и к соседним участкам. Поэтому соседей необходимо заранее известить и, при необходимости, согласовать с ними время.

Законодательство о межевании

В России деятельность по межеванию земли регламентируют такие законы и подзаконные акты:

Федеральный закон «О землеустройстве»;
Федеральный закон «О государственном земельном кадастре»;
«Инструкция по межеванию земель», утвержденная Росреестром;
Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236 «О плане мероприятий “Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”» и т. д.

Кроме того, в регионах РФ существуют местные законы и НПА, регулирующие порядок межевания на местном уровне.

Сроки определения границ надела

Непосредственная работа геодезистов может занять от двух недель, затем еще столько же времени уйдет на анализ и подготовку межевого плана. Итого нужно рассчитывать, что комплекс работ может затянуться на пару месяцев.

Бесплатное межевание земли

Мы выяснили, что закон 477-ФЗ о межевании земельных участков дает возможность сэкономить и определить границы земли бесплатно. В пилотном проекте принимают участие такие регионы:

Республика Крым.
Республика Башкортостан.
Республика Коми.
Мордовия.
Саха (Якутия).
Республика Тыва.
Забайкальский край.
Камчатский край.
Пермский край.
Хабаровский край.
Амурская область.
Вологодская область.
Псковская область.
Город Севастополь.

Это возможно, потому что Росреестр заключил соглашения с администрациями этих регионов, благодаря чему им выделены субсидии из федерального бюджета на выполнение комплексных кадастровых работ в рамках Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2020 годы)».

Фактически бесплатное определение границ проводят в случаях:

при заключении или выкупа земли после участия в ;
при выполнении на территории комплексных кадастровых работ.

Кроме того, существуют льготные категории граждан, имеющие право на бесплатную процедуру. В частности, это:

малообеспеченные семьи;
граждане, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье.

Существуют региональные льготы для ветеранов и других льготников. Это необходимо выяснять в территориальном отделении Росреестра.

Когда проводится межевание?

Закон говорит о том, нельзя продать, подарить или завещать неотмежеванный участок земли.

Межевание проводят, когда нужно точно знать границу своего земельного участка. Например, собственник давно использует земельный участок, а о его границах догадывается только по старой ограде. Если есть подозрение, что сосед “оттяпал” часть ваших законных метров и использует ваш земельный участок для своих личных нужд - стоит сделать межевание. Если участок отдавали в пользование другим хозяевам (в аренду) и сведение о настоящих границах недостоверны - стоит оформлять межевание. Новый садовый участок должен стоять на государственном кадастровом учете. Поэтому, для оформленных в собственность участков земли нужно провести межевание.

Межевание обязательно нужно делать для таких земель:

если участок требует разделения,
если нужно объединить несколько участков в один новый;
где требуется процедура выделения долевой части;
когда участок образуется из земель государственной и муницпальной собственности (например, передается в постоянное безвозмездное пользование, сдается в аренду, передается в собственность или подвергается процедуре приватизации);
когда земельный участок передается под перераспределение, межевание тоже потребуется.

Что такое межевой план

Межевой план - это документ, по которому данные о земельном участке заносятся в государственный кадастр недвижимости. План межевания нужен, чтобы получить точные координаты участка, в нем отражается информация о всех частях участка или изменениях его вида и границ.

Новый закон определяет состав межевого плана (приказ МЭР №921 от 8.12.2015, вступил в силу с начала 2017 года). План можно оформлять как на бумаге, так и в электронном виде (в этом случае его заверяют электронной подписью кадастрового инженера).

Какие документы нужны для проведения межевания

Лицо, проводящее межевание, - кадастровый инженер. Для того, чтобы кадастровый инженер провел межевание, ему нужны такие документы:

техдокументация - справка из БТИ, кадастровый паспорт, любая документация, имеющаяся на данный земельный участок;
документы на участок - свидетельство о наследстве, договор дарения, договор покупки;
паспорт лица, владеющего участком (для физического лица), владельцу организации нужно предъявить учредительские документы.
если от имени собственника действует представитель, нужны доверенность и паспорт представителя;
справку о том, что земельный участок не включает в себя общественные коммуникации (можно получить в администрации района);
справку о том, что на участке нет электрических кабелей (можно получить в Горсвете).

Межевание пошагово

Январь 2019 года принес изменения только в нормы для межевания общих земель. Для всех остальных земель никаких изменений не запланировано.

Порядок межевания регламентируется законом:

Выбираем фирму, оказывающую геодезические услуги, заключаем с ней договор. Ищите отзывы об организации или конкретном кадастровом инженере на тематических форумах или не гугл картах - чтобы не разочароваться в качестве результата.
Собираем все необходимые документы (рассмотрели в подзаголовке выше).
Оповещаем в письменном виде соседей о том, что собираемся делать межевание. В оповещении указывают дату начала работ и время их проведения. На этом оповещении должны расписаться все соседи. Эти бумаги передаем перед началом межевания инженеру-геодезисту.
Присутствуем при межевании, составлении акта, следим,чтобы на акте проведения работ стояли подписи представителя администрации (его приглашает геодезическая организация) и соседей, участки которых прилегают к вашему.
Узнаем точный день, когда будет готов результат работ (межевой план участка). Забираем его.

Госрегистрация межевания

Теперь нужно поставить участок на кадастровый учет. Для этого готовят пакет документов:

заявление о постановке на учет;
паспорт владельца;
доверенность и паспорт представителя (если от имени собственника действует представитель);
план межевания на бумаге или в электронном виде.

В течение 10 рабочих дней осуществляется постановка на кадастровый учет, после чего выдают кадастровый паспорт участка, в котором отражаются все его данные. Что делаем дальше:

Оформляем новое свидетельство о праве собственности на этот участок (в Регистрационной палате или МфЦ) для этого приносим: старое свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, СНИЛС, и паспорт владельца участка).
Заполняем заявление, чтобы получить свидетельство на право собственности.
Оплачиваем госпошлину.
Получаем расписку с датой получения свидетельства, ожидаем, когда информацию о земельном участке внесут в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество);
В назначенный день получаем свидетельство на право собственности на участок, по которому проводили межевание.

Всеобщее межевание должно решить вопросы и о спорных землях между соседями. Оно призвано четко определить границы участков и определить, какая земля кому принадлежит. Земли вдоль береговых полос и в лесном фонде застройке не подлежат. Закон от 1 марта 2015 их оставляет неприкосновенными.

Чтобы установить точные границы земель, проводят межевание – процедуру раздела границ. С марта действуют новые стандарты. Для этого на место выезжают специально обученные люди, которые проводят комплекс геодезических работ, устанавливают точные координаты и площадь участка. Затем земля официально юридически оформляется.

Новый закон о межевании дачных участков

На фоне ажиотажа и большого спроса на межевание количество геодезических и землеустроительных контор в стране увеличивается, и цены на их услуги растут. Есть случаи, когда председатели товариществ «договариваются» с фирмами и за откаты уговаривают дачников согласиться на высокий ценник. «На этом рынке много коррупции, обмана и раздутых тарифов», — говорят эксперты.

«У нас в Липецкой области цены на межевание участка варьируются от 6 до 10 тыс. руб., и иначе как наглым обиранием простых садоводов это не назовёшь, — возмущается председатель СНТ «Авторемонтник» Виктор Гречишкин. — Если дачница получает пенсию 8 тыс. руб., как ей заплатить 10 тыс. руб. за межевание?!»

Новые изменения в законе 477 ФЗ о межевании земельных участков – что ждет граждан РФ

Она будет стимулировать собственников земель официально узаконивать границы своих участков. Начиная с 2019 все операции с землей будут возможны только после проведения процедуры межевания. Закон не предусматривает обязательного исполнения данной операции. Соответственно сроков по проведению межевания также нет.

ВАЖНО: Перед вызовом специалистов к себе на участок необходимо удостовериться, что организация, выполняющая кадастровые работы, имеет право заниматься данной деятельностью. У сотрудников компании должны быть соответствующие сертификаты, а также аттестаты для проведения работы. Техника также должна быть откалибрована и сертифицирована.

Можно ли провести межевание земельного участка бесплатно

Принятый новый заказ о кадастре позволяет сократить время, в течение которого выполняется государственная регистрация земли, ведь заявителю достаточно подать только одно заявление. Все сведения из него переносятся в Росреестр, а на регистрацию права собственности потребуется срок не более 10 дней. Независимо от того, с каким именно запросом граждане намерены обратиться в госреестр, им потребуется приложить минимум усилий для получения результата.

Объект недвижимости претерпел изменения (был поделен или объединен с другим объектом).
Право собственности перешло от одного лица к другому.
Объект недвижимости прекратил свое существование.
Государственные органы разрешили создание нового объекта недвижимости.

Обязательное межевание до 2019 года

Как же быть в данной ситуации собственникам земельного участка. Что делать в 2019 году, а также в следующем 2019 году? Межевание необходимо в любом случае, так как вы оформляете земельный участок в собственность. Но, и в этом случае есть исключения. Вам необходимо зарегистрировать или перерегистрировать земельный надел в Росреестре, без фактического наличия координатных точек только в следующих случаях:

Нормативная база была разработана только в 2014 году, а в конце июля 2015 года было дано разъяснение, что инициаторами проведения комплексных кадастровых работ могут выступать местные муниципалитеты, которые в свою очередь могут по своему усмотрению проводить бесплатное межевание земельного участка. Есть одна проблема, это определение межевания «на глаз» со стороны муниципалитетов. К примеру, вам предложено пройти межевание земельного участка бесплатно, вы подаёте документы, государственные органы из муниципалитетов не перепроверяют данные, и выдают вам документы по межеванию.

Межевание земельного участка до 2019 года

Если собственник садового участка планирует осуществить межевание до 2019 года, то потребуется уведомить всех заинтересованных лиц (в том числе соседей), что зафиксировано в действующем законодательстве. При этом можно использовать различные формы извещения – как на общем собрании, так и по почте. Хозяин участка, который находится в долевой собственности, должен подать заявление в газету, в котором указать намерение отделиться от товарищества. Если в течение месяца по этому поводу не поступило претензий, то можно начинать процедуру межевания.

Когда необходимо разделить большой участок на несколько наделов. При этом площадь первоначального участка должна превышать 12 соток.
Если возник спор между соседями по поводу границ участка. Подобные конфликты являются широко распространенными, ежегодно судебные инстанции рассматривают несколько тысяч подобных дел.
Если наследники будут оформлять участок после окончания 2019 года. В противном случае будет достаточно кадастрового паспорта.

Новый закон о межевании земельных участков

Согласно действительному закону, с 1 января 2019 года купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров станут невозможными. Поэтому соответствующие положения Земельного кодекса игнорировать не следует.

Изменения коснулись и статьи 22 действительного закона. Текст рассматриваемой статьи с введёнными поправками гласит, что межевой план составляется на основе кадастрового плана фиксируемой территории. План состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть представляет собой план территории с обозначением границ. В текстовой части содержится информация об участке, прилегающих строениях и имеющихся ограничениях территории, перечень которых необходим для внесения в общий реестр.

Межевание земельного участка

Согласование с соседями установленных границ . Если сделать это лично не получается, закон разрешает публиковать сообщение о проведении собрания для обсуждения границ в местных СМИ. Способ становится лазейкой для мошенников – газету читает не каждый и такое собрание проходит формально без участия заинтересованных сторон. Но известить по-другому собственников, место жительства которых неизвестно, невозможно.

Оформления участка в собственность;
Заключения договора купли-продажи. Сделка может не состояться, так как в кадастровом паспорте объекта указывается, что границы надела не оформлены по закону. Тот, кто покупает такой надел, рискует стать жертвой мошенников;
Разделения участка или объединения нескольких в один;
Сдачи в аренду дома и участка;
Приватизации земли.

Межевание земельного участка по новому закону

Происходит выкуп земли или заключается договор аренды посредством участия в аукционе у муниципалитета. В этом случае земля является уже отмежеванной, т.о. межевание выполняется за государственный счет
Выполняются комплексные кадастровые работы. В таких случаях охватываются сразу большие территории (их называют кадастровыми кварталами). В процессе таких комплексных работ и выполняются индивидуальные межевания входящих в такие кварталы участков.

Прежде всего, в документах на землю должен быть указан его кадастровый номер, данные правила были прописаны и в законе по межеванию земельного участка еще до 2019 года. Если документы выдавались очень давно, и в них нет кадастрового номера, то собственник с этими документами обращается в МФЦ или Росреестр. В этом случае, необходимо поставить участок на первичный кадастровый учет. Это бесплатно – владельцу потребуется паспорт, свидетельство о собственности. Если собственник не может сделать это сам - оформляется доверенность, заверенная нотариусом на проведение комплекса кадастровых работ по постановке участка на кадастровый учет.

Обязательное межевание с 2019 года

Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «ПРАВОЗЕМ» проанализировав ситуацию, составили новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании , которое было предложено и принято ещё в 2012 году , собственников земельных участков вынудили до 2019 г. провести обязательные процедуры определения границ участков.