Купля-продажа авто

Образец заявления на получение земельного участка под ижс. Всё о том, как получить земельный участок инвалиду бесплатно: порядок получения и образец заявления на предоставление земли

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное - земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Условия для получения земли бесплатно

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;
паспортами прочих взрослых членов семьи;
свидетельствами о рождении детей;
справкой о составе семьи;
документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в 2019 году - 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

неполнота переданных документов;
несоответствие назначения данного участка цели получения;
принадлежность земли другом владельцу;
отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

паспорт владельца;
кадастровый паспорт участка;
решение о выделении земли и акт о ее передаче;
квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

В России. Вопрос очень интересный, он помогает улучшить жилищные условия граждан, а также позволяет построить собственный дом. Далеко не все имеют право на данную особенность. Какие ограничения и нюансы следует учитывать? Пошаговая инструкция по получению земли на бесплатной основе поможет разобраться в поставленном вопросе. На самом деле, при правильной подготовке можно без особых проблем обзавестись землей.

Кто имеет право

Бесплатное предоставление земельных участков от государства - это то, что дано не всем. Только определенные лица имеют на это право. Кто именно? В России чаще всего на претендуют:

молодые семьи;
многодетные;
ветераны (некоторые);
нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Больше никто не может просто так получить на бесплатной основе землю. Более того, не все ветераны имеют на это право. Воспользоваться предложением способны Герои СССР, РФ, а также кавалерия ордена Славы. И ветераны боевых действий, которые встали в очередь на получение недвижимости до 2005 года.

Молодая семья

Бесплатные земельные участки могут передаваться молодым семьям. Существуют специальные Федеральные программы, которые помогают получить изучаемую недвижимость в собственность на бесплатной основе. Что для этого потребуется?

Молодые семьи - это граждане, вступившие в официальный брак. Муж и жена не должны быть старше 35 лет (в некоторых регионах - 30). Наличие детей не обязательно, но их присутствие поможет воплотить задумку в жизнь.

Как получить землю молодой семье? Нужно соответствовать требованиям и подать запрос в администрацию (об этом позже):

возраст пары - не старше 35 лет;
гражданство РФ у обоих родителей;
отсутствие недвижимости (жилья) в собственности;
при наличии жилища - признание нуждающимися в улучшении жилья.

Обычно этого достаточно. Молодые семьи зачастую пользуются одноименной программой, которая помогает не бесплатно получить землю, а взять ее в ипотеку. Тогда нужна еще платежеспособность ячейки общества.

Ветераны

Как получить бесплатный земельный участок ветерану? Если у гражданина есть такая возможность, то он должен либо дождаться своей очереди, либо обратиться в администрацию города с определенным списком документов.

С собой потребуется принести:

удостоверение личности (паспорт);
справки, указывающие на статус ветерана;
заявление установленного образца;
документы на землю (план);
кадастровый паспорт недвижимости;
документы-основания для пользования землей.

Ускорить процесс помогут справки, которые подтверждают статус нуждающегося. На самом деле все не так трудно, как кажется. Гражданина по запросу поставят в очередь на получение. На этом все.

Многодетные семьи

Также бесплатные в России положены. Принцип действий схож с манипуляциями, проводимыми ветеранами. Достаточно собрать пакет документов и отдать их в районную или городскую администрацию.

Кто называется многодетной семьей? Это ячейка общества (может даже с одним родителем), где воспитываются 3 и более несовершеннолетних. Дети могут быть усыновленными.

Многодетная семья представляет следующие документы:

заявление на постановку в очередь;
документы об имеющейся собственности;
свидетельство о: браке, рождении детей, разводе;
справки о доходах (иногда могут их запросить);
кадастровый паспорт и межевой план участка;
документы, которые подтверждают право пользования землей (например, договор аренды);
удостоверения личности заявителей.

После того, как граждане принесут указанный пакет бумаг, их поставят в очередь на земельный участок бесплатно. Многодетной семье, которая является нуждающейся в как правило, быстрее предоставляют землю. Поэтому, если есть шанс, то можно представить соответствующие справки в администрацию.

Нуждающиеся

Проще всего получить участок земли на бесплатной основе нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они довольно часто обращаются за подобной помощью. Список документов у таких граждан меньше всего. Но вот особенностей, с которыми придется столкнуться, немало.

Для постановки на учет для получения земли нужно:

удостоверение личности (паспорт РФ);
заявление;
документы о собственности (желательно, чтобы своего жилья не было);
справки, подтверждающие нуждаемость;
выписки из домовой книги;
бумаги, подтверждающие право пользования недвижимостью (если есть);
справки о составе семьи;
свидетельства о браке/разводе/рождении детей.

В некоторых ситуациях требуются также медицинские справки о состоянии здоровья. Как получить бесплатный земельный участок? Пошаговая инструкция поможет это понять. Чаще всего все начинается с признания человека нуждающимся в улучшении жилья.

Когда требуется улучшение жилья

Согласно Российскому законодательству, существуют отдельные случаи, при которых гражданин признается нуждающимся. Именно с этого следует начинать процесс получения участка на бесплатной основе.

При каких ситуациях семья способна получить справки, указывающие на нуждаемость? Среди самых распространенных случаев выделяют следующие моменты:

Проживание с хронически больным заразной болезнью человеком (требуется медицинское заключение).
Нахождение жилья без наличия минимального комфорта (коммуникаций, отопления, воды и так далее).
Если на человека приходится по квадратным метрам в квартире меньше установленного минимума. Он в каждом регионе свой. В среднем - 9 кв. м.
Отсутствие у разнополых детей отдельных комнат. Также возможно бесплатный земельный участок получить, если ребенок один, но живет в 1 комнате с родителями.
Если человек живет в ветхом или аварийном жилье. Рассматриваются варианты, при которых дом подлежит сносу.

Нужно обратиться в администрацию населенного пункта или в МФЦ, а также к оценщикам, чтобы воплотить задумку в жизнь. Граждан признают нуждающимися и выдают соответствующую справку.

Основания для пользования

Как получить бесплатный земельный участок? Следующий этап - это получение оснований на пользование конкретной землей. Не обязательный пункт. Нужен только тогда, когда граждане хотят получить конкретную землю. Чаще всего встречается на практике.

Основанием для пользования могут служить:

договор аренды;
соглашение о ;
договор купли-продажи.

Чаще всего именно первые два варианта имеют место. Если оснований на конкретный участок нет, нужно предоставить определенный перечень документов в администрацию и дождаться очереди. Важно: чтобы иметь право на постановку на учет, нужно быть минимум 5 лет прописанным на территории города, в котором человек планирует взять недвижимость.

План участка

Следующий этап - получение документов на землю. Начинать необходимо с приглашения геодезистов. Они составят план на участок, затем проведут межевание. Это обязательные бумаги.

Данные услуги оказывают специальные организации, частные. Граждане за личный счет составляют план и проводят межевание. После данного шага можно двигаться дальше. Но на этом подготовка не заканчивается.

В Росреестр

Как получить земельный участок бесплатно? Как только план земли имеется, а также проведено межевание, нужно сходить в Росреестр. Зачем? В данной организации заказывается на участок. Без него конкретной землей завладеть на бесплатной основе не получится.

Потенциальные владельцы составляют заявление, прикладывают к нему удостоверение личности и документ-основание на пользование землей (не обязательно). Далее в указанное время приходят за готовым документом. Получение происходит после предъявления паспорта РФ.

Инструкция по шагам

Как получить бесплатный земельный участок? Если подытожить все ранее сказанное, то можно выделить несколько шагов. Они помогут не запутаться в процессе подготовки. Основная проблема - это сбор полного перечня документов для того или иного случая. Но при правильной подготовке это не такая уж и беда.

Пошаговая инструкция (краткая) по получению участка в собственность может быть представлена следующим образом:

Признание семьи или человека нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Получение оснований на пользование тем или иным участком. Либо можно обратиться сразу в администрацию города, чтобы помогли подобрать землю.
Проверка соответствия требованиям на постановку в очередь. Рекомендуется даже с самого начала удостовериться в своих правах.
Проведение геодезических работ и межевания. Получение плана земельного участка.
Заказ кадастрового паспорта земли. Можно обратиться в регистрационную палату, Росреестр или МФЦ.
Сбор документов в соответствие с принадлежностью к той или иной категории лиц.
Подача заявления установленного образца в администрацию города, в котором планируется получение участка.
Ожидание ответа. Обычно запрос обрабатывается 30 дней. После гражданин ждет своей очереди.
Как только очередь подошла - оформление документов о правах собственности в Росреестре. Также нужно заменить данные в кадастровом паспорте.

Это все. Больше ничего особенного не потребуется. Обычно проблемы возникают у граждан, которые хотят оформить себе не какой-то конкретный участок, а просто любую землю бесплатно. В данном случае придется ждать, когда городские власти подберут подходящую недвижимость.

Итоги

Теперь понятно, как получить земельный участок бесплатно. Далеко не у всех есть такое право. Проблемы в основном возникают только с ожиданием своей очереди. Претендентов на бесплатные земли много. Поэтому может получиться так, что гражданин будет ждать свой участок не один десяток лет.

Многие предпочитают покупать землю, которую арендуют. Это более быстрый, но не всем доступный по финансам подход. Обращаясь за землей, следует быть готовыми к тому, что ждать придется долго. Получение земельных участков бесплатно в России - это реальность, которая доступна многим!

Любой гражданин России вправе претендовать на земельный участок в аренду или собственность. Порядок его получения от государства или муниципальных властей достаточно детально описан в главе 39 ЗК РФ и подзаконных правовых актах.

Причем отдельные группы граждан (льготники) могут стать собственниками земли совершенно бесплатно, другие – купить или арендовать на длительный срок. Важно знать правовой статус земли и землевладельца в каждом случае.

Составление и подача заявления на получение земельного участка запускает всю юридическую процедуру. В статье мы поговорим о том, как грамотно его написать и куда следует подать, предложим бланки таких заявлений.

ВАЖНО ЗНАТЬ Мы расскажем только о типовых способах получения земли, но на практике каждый конкретный случай – уникален. Вам обязательно потребуется помощь квалифицированного юриста, специализирующегося на земельном праве.

Это заявление составляется в письменной форме и адресуется главе исполнительного органа государства или муниципалитета, в нём заявитель простит предоставить ему участок земли.

Образцы и шаблоны заявлений губернатору или руководителю муниципалитета можно скачать на сайте, а при возникновении вопросов в ходе его составлении – обратиться к нашим юристам.

В заявлении текст должен быть написан грамотно, без поправок и помарок. Указываются персональные данные заявителя с его согласия: ФИО, м/ж, сведения о паспорте, ИНН, телефон, e-mail и пр.

Пакет документов, прилагаемый к заявлению, должен содержать:

копию паспорта заявителя;
доказательства его принадлежности к льготникам;
документы на землю.

Следует знать! Платить за такое заявление не надо. А все остальные документы на землю (кадастровые, технические) всем, даже льготникам, придется оформлять исключительно за свой счет.

Круг этих лиц строго ограничен Законом:

ветераны войны;
блокадники Ленинграда;
инвалиды войны;
полицейские, прослужившие более 15 лет;
люди, получившие землю во времена СССР;
многодетные семьи и др.

Варианты приобретения земли.

Человек, имеющий в аренде земельный участок, один раз в жизни имеет право приобрести его в собственность. Например, если Вы построили на этом участке свой жилой дом. Тогда цена земли будет равна 3% кадастровой стоимости.

Можно приобрести земельный участок на специальном аукционе (торгах). Руководитель КФХ вправе попросить предоставить ему землю на платной основе для осуществления своей деятельности. Её цена также определяется по кадастровой стоимости.

Очередность и оформление договора.

Если с заявлением о передаче земли обращается льготник, он должен встать в , а также соответствовать некоторым другим критериям для получения земли бесплатно.

Остальные граждане, подавшие заявления о предоставлении земли в собственность или аренду, в очередь на получение земельного участка не встают. Они участвуют в торгах, и с выигравшим их заключается договоры купли-продажи или аренды.

Обжалование отказа в суде

Если Вам отказали в предоставлении земли в аренду либо в собственность без объяснения причин или просто незаконно, то отказ можно обжаловать, подав иск в суд и приложив к нему копию этого постановления.

Наши юристы предоставят бесплатную консультацию по любым вопросам, касающимся предоставления земельного участка, помогут написать заявление и собрать пакет необходимых документов. Они представят Ваши интересы в местной или региональной администрации, при необходимости обжалуют в суде незаконный отказ и выиграют дело. Позвоните или оставьте заявку онлайн, чтобы получить необходимую вам юридическую информацию для решения вопроса в свою пользу.

Для того чтобы иметь возможность получить от государства землю бесплатно по данной программе, необходимо иметь официальный статус инвалида. Такое право на выделение земельного участка имеет каждый инвалид, в независимости от группы.

Также получить землю в пользование могут и родители ребенка-инвалида, в том случае если они действуют в интересах ребенка.

Права на получения земли от государства прописаны в части 1 14 статьи ФЗ №181 .

Условия для получения земли инвалидом

Как получить земельный участок инвалиду бесплатно? Для такой возможности нужно соответствовать следующим условиям:

Иметь группу инвалидности, указанную в справке МСЭ.
Быть гражданином России.
Являться дееспособным.
Жить в регионе, в котором находится участок, не меньше 5 лет.

Инвалиды всех групп имеют равные права на участие в данной программе.

Если лицо, претендующее на землю, имеет статус недееспособного, то за него получить ее могут его ближайшие родственники или официальные опекуны.

Для того чтобы подтвердить обязательное условие о проживание в регионе, где зарегистрирована получаемая земля, нужно представить справку из домовой книги.

Предоставление каких участков предусмотрено?

Для получения участка необходимо обратится в органы местного самоуправления. Для этого заявителю сначала нужно выбрать участок, который должен иметь статус свободного. В том случае, если земля имеет статус участка с неоформленными границами, то местные власти должны самостоятельно, за государственный счет, проделать межевые и другие необходимые работы.

Если они не согласны на такие условия, то заявитель может решить это дело в судебном порядке. Причем стоит заметить, что суд чаще всего встает именно на сторону истца.

Люди, имеющие инвалидность, могут получить земельный надел на такие нужды, как строительство частного дома, постройки городского гаража, а также для ведения подсобного хозяйств или для садоводства. Землю инвалидам предоставляют все регионы России. Стоит отметить, что в большинстве регионах есть требования к площади выдаваемых наделов для разных целей, а именно:

Площадь для личного приусадебного хозяйства – от 15 соток.
Площадь для строительства жило частного дома – от 10 соток.
Площадь для занятия садоводством и возведения дома – от 12 соток.
Площадь для гаража и занятия садоводством без строительства домика – от 4 соток.

Пакет необходимых документов

Кроме самого заявление, которое нужно отнести в органы местного самоуправления, инвалиду также нужно собрать другие необходимые бумаги, к которым относится:

оригинал и копия паспорта;
справка о регистрации;
справка об инвалидности из бюро МСЭ.

Если участок оформляется родителями или опекунами на ребенка инвалида, то необходимо принести в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

оригинал и копию свидетельства о рождении ребенка-инвалида и других детей в семье (если имеются);
справка МСЭ.

Как заполнить заявление?

Специальных бланков на получение земельного надела для инвалидов не существует. Поэтому заявление можно писать в свободной форме.

В верхней правой части листа нужно указать ФИО и должность человека, принимающего и рассматривающего такие заявления. Чаще всего это является обязанностью руководителя Земельного комитета.

Главная часть заявления включает в себя три части:

В первой из них заявителю нужно написать свои ФИО, обстоятельства и потребности. Также в этой части описывается то, на какие цели нужен участок.
Во второй части нужно указать на основании чего лицо рассчитывает на участие в данной программе. То есть тут нужно сослаться на ФЗ «О социальной защите инвалидов» или на региональные законы. В этой части заявления указывается группа инвалидности.
В последней части пишется краткая просьба, образцом которой может служить данный вариант: «Основываясь на перечисленных выше фактах, прошу Вас выделить для меня участок (указать параметры) для (указать цель)». В конце заявитель должен поставить подпись с расшифровкой и указать дату подачи заявления.

Куда обращаться за государственной поддержкой?

По ФЗ №181 участки людям с ограниченными возможностями должны выдавать власти местного уровня. Поэтому для того чтобы получить такую государственную поддержку, необходимо обратиться в районную администрацию или местное отделение Департамента имущества и земельных отношений.

Алгоритм действий

Инвалиды или их опекуны должны подготовить все нужные бумаги и написать заявление о предоставлении земли.
Это заявление нужно доставить в местный Земельный комитет. Сделать это может как сам инвалид, так и его представители.
Затем земельный комитет изучает заявления и документы. Максимальное время обработки такого запроса составляет 30 дней.
После этого представители местной власти выносят решение. Если инвалиду отказывают, то в решении обязательно должна быть указана причина отказа. Эту причину заявителю нужно исправить и подать документы заново.
Если решение является положительным, то заявителю должны выдать бумаги о праве на собственность на землю, которые нужно предъявить в органы Росреестра . В данной организации инвалиду выдается свидетельство о праве на собственность.

Стоимость и сроки

Участки инвалидам выдаются бесплатно. Но в Российском законодательстве прописано, что каждый владелец земли должен платить налог в размере 0.3%, если земля используется как сельскохозяйственное угодье или предназначена под индивидуальную застройку, и 1.5 % – если участок используется для других целей.

Лица, получившие участок по программе для инвалидов, тоже должны выплачивать такие налоги, но они могут получить скидки, размер которых устанавливается местной администрацией в индивидуальном порядке.

Что же касается сроков, рассмотрение заявление не может занимать более 30 дней, хотя в большинстве случаев на это уходит приблизительно 10 -14 дней.

После положительного решения, заявитель должен оформить право на собственность в течение 30 дней.

Нужно уточнить и то, что если надел выдан под строительство жилого дома, то он сначала оформляется не в собственность, а по договору бесплатной аренды. И заявитель обязуется начать строительство в течение 3 лет.

Заключение

Если инвалид не успел оформить документы в положенный срок, то он должен обраться в Земельный комитет, куда он подавал заявление, и там ему подскажут варианты решения данной проблемы. В самом крайнем случае, заявку на получении надела придется подавать снова.

А вот если инвалид взял землю под ИЖС и не начал строительство в течении 3 лет, то данный участок власти могут законно изъять обратно. Повторно бесплатный участок данное лицо получить не сможет. Исключением может являться лишь наличие доказанного факта того, что предоставленный участок является непригодным для строительства.