Услуги и расходы по этому поводу на всех жильцов дома зависят от метража каждого. Также здесь учитывают наличие , внутриподъездного и домового освещения улицы. В расчет могу взять территорию, прилегающую к подъезду, за которой ведется наблюдение, т.е. сохранность стекол в подъезда, в некоторых случаях учитывается даже палисадники.

В оплату также входят показатели газовых, водных и , которые умножают на количество прописанных жителей . Но если в доме было создано товарищество, тогда условия оплаты они обговаривают между собой.

Также в оплату могут входить услуги, которые не подаются счету измерительных приборов. То есть стандартный на услугу умножается на количество человек, проживающих в этой .

Все расходы по замене ламп, пришедших в негодность, стекол и оконных рам в подъездах, а также система отопления именно в уже входит в состав квартплаты.

Для того, чтобы изменить ход оплаты за коммунальные услуги, жители дома объединяются в товарищество (ТСЖ). Жители дома с ТСЖ могут устанавливать размер обязательных платежей в месяц, конечно, после совместного решения. Они могут устанавливать размеры платежей на следующие услуги:

Уборка придомовой и внутридомовой территории;

Текущий или капитальный ремонт дома;

Текущий ремонт систем отопления, водо- и электроснабжения;

Ремонт сети газоснабжения;

Эксплуатация лифта, а также вывоз твердых отходов.

Видео по теме

Источники:

• как рассчитывается квартплата
• Считаем квартплату - статья, жкх - ГдеЭтотДом

Казалось бы, что может быть проще, чем посчитать квартплату . Однако, на деле, все далеко не так уж и просто и тут есть множество особенностей и нюансов. К примеру, некоторые тарифы зависят от площади квартиры, другие – от количества проживающих. Как и в других делах, касающихся недвижимости, здесь есть свои нюансы.

Инструкция

Площадь :От общей площади зависит оплата таких услуг, как жилищным фондом, обслуживание, ремонт и содержание общего имущества и инженерного внутридомового имущества. Кроме того, площадь квартиры влияет на обслуживания лифта, сборы «за мусор» и «на капитальный ремонт». Тарифы при этом различные для каждого дома, но площадь квартиры для общего расчета очень важна. Сумма оплаты за указанные выше может быть изменена в том случае, если в вашем доме будет создано ТСЖ.

Обратите внимание

Телефоны всех организаций, которые обслуживают вас, всегда должны быть под рукой. Именно по ним вы можете узнать конкретные тарифы на оплату коммунальных услуг для вашей квартиры.

Полезный совет

Чтобы не платить за свет, газ и воду, когда вас нет, стоит письменно об этом уведомить организации, эти услуги предоставляющие;

Контактные данные организаций обычно есть в квитанциях.

Совет 3: Оплата коммунальных услуг: как подобрать способ

Счета за коммунальные услуги, неотвратимо и регулярно появляющиеся в почтовом ящике, мало кому приносят радость. И дело здесь не только в росте тарифов. Необходимость отправляться для расчетов в отделения связи или в финансовые учреждения, разумеется, не может радовать. Но, к счастью, для оплаты ЖКХ сегодня существуют различные варианты, предлагаемые расчетными организациями. Нужно только выбрать наиболее удобный из них, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и возможностям.

Инструкция

В первую очередь нужно способ оплаты полученных счетов исходя из того, как именно вам будет удобно производить расчеты. Если у вас совсем нет времени и желания идти куда-либо, чтобы, следуя классическому сценарию, отстоять положенную очередь и произвести оплату с помощью оператора банковского или почтового отделения, попробуйте провести эту операцию через . Для этого вы должны иметь счет в с подключенным сервисом интернет-банкинга. Сегодня многие предлагают такую возможность дистанционного управления собственным счетом. Перечислить

Сказано, что квартплата для всех категорий состоит из:

Собственники жилья уплачивают взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Наниматели жилых помещений от этой платы освобождены, но они платят государству за пользование этой квартирой.

Помещение считается жилым, если оно подключено к инженерным коммуникациям, то есть к коммунальным услугам.

Их можно разделить на обязательные и опциональные. В некоторых случаях от последних можно отказаться.

К таковым относятся:

1. Подача горячей воды в дома.
2. Обеспечение газом.

Перечень обязательных:

Если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру.

Существующие тарифы

С середины текущего года произошло очередное повышение.

Но в среднем по стране они выросли на:

Видео: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг

С 01. 07. 2019 года для Москвы установлены следующие тарифы:

Для граждан без дотаций	15,05 руб/кв.м
С дотациями от государства	3,19 руб/кв.м
В пределах нормы предоставления	23,60 руб/кв.м
Сверх нормы предоставления	26,53 руб/кв.м
Капитальный ремонт	15,5 руб/кв.м
Холодное водоснабжение	33,03 руб/кв.м
Горячее водоснабжение	163,24 руб/кв.м
Газ	6,16 руб/кв.м
Отопление	2101 руб/Гкал
Электроэнергия	5,38 руб/кВтч
Водоотведение	23,43 руб/кв.м

Стоимость электроэнергии также не везде одинаковая. Например, для города и сельской местности тарифы разные.

Отражение в законе

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей. Об этом говорится в .

Порядок внесения платы за ЖКУ регулируется .

ФЗ вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Как рассчитать квартплату?

Итоговая сумма в квитанции зависит от:

Каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.

Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.

На одного человека

Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.

Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».

Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека:

1. Водоснабжение.
2. Газоснабжение.
3. Водоотведение.

Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть от количества постоянно прописанных.

Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на одного человека * тариф услуги * кол-во прописанных.

Например, зарегистрировано три человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м на одного человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.

За месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

Если никто не прописан

Если в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает от оплаты ЖКУ.

Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на одного прописанного человека.

Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление, то их необходимо перекрыть.

Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на одного человека.

В коммунальной квартире

Порядок оплаты должны определить сами жильцы.

Квартплата может вноситься пропорционально занимаемой площади или количеству прописанных человек.

Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью и оплачивать услуги по счётчикам.

А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить с указанной для них суммой.

Договорённость должна быть оформлена в письменном виде и подписана всеми нанимателями или собственниками.

По показаниям счетчиков

Делается это в следующем порядке:

Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ

Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.

Образец заявления

Чтобы оформить , необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.Состав семьи заявителя

и сведения обо всех, кто проживает с ним на этой жилплощади. Необходимо указывать полностью ФИО, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении Полный адрес по которому располагается жилплощадь Номер банковского счёта куда перечисляться субсидия

К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на государственную помощь в оплате коммунальных услуг.

Точный перечень зависит от основания для предоставления субсидии.

Возникающие нюансы

Льгота оформляется на определённый срок:

По истечении указанного срока право на госпомощь нужно подтверждать. Необходимо снова принести все документы. Заявление писать не нужно.

Дело в том, что в жизни возникают самые разнообразные ситуации, требующие перерасчёта стоимости содержания жилья. Если вы знаете, как это сделать правильно, сможете не только верно рассчитать стоимость коммунальных услуг, но и не допустить переплаты по ним.

Оплата за коммунальные услуги

Несмотря на то, что стоимость «коммуналки» нам рассчитывает каждый месяц компания, управляющая домом, каждый собственник жилья должен знать, как рассчитать коммунальные услуги самостоятельно.

Жилищный кодекс устанавливает, что собственник жилья вносит плату за содержание и за предоставление ему коммунальных услуг

Жилищный кодекс устанавливает, что собственник жилья вносит плату за содержание и за предоставление ему коммунальных услуг. Так, например, состав платы за содержание жилого дома включает:

• плату за наём муниципального жилья;
• взносы на содержание и текущие ремонтные работы;
• плату за содержание и ремонт инженерных коммуникаций;
• расходы за снятие показаний приборов общедомового учёта, истребование долгов по оплате ЖКХ и т.д.;
• плата за вывоз мусора, ремонт почтовых ящиков и т.д.

Кроме того, если вы хотите понять, как рассчитать плату за коммунальные услуги, обязательно разберитесь с понятием капитального ремонта . Дело в том, что сбор за него платой за коммунальные услуги не считается. Вследствие данного обстоятельства на него не предоставляется субсидия и не распространяются общие льготы.

Что же касается платы за предоставленные вам коммунальные услуги, то в неё входит оплата за поставленные электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, тепло

Что же касается платы за предоставленные вам коммунальные услуги, то в неё входит:

• оплата за поставленные электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, тепло;
• платежи, связанные с ними.

Важно

Тарифы на них устанавливает Федеральная служба по тарифам на основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. При этом регионы имеют право самостоятельно регулировать конкретные показатели в зависимости от местных условий. Так, например, они могут устанавливать нормы социального потребления, например, горячей воды.

Тарифы устанавливает Федеральная служба по тарифам на основании постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Кроме того, при установлении размера квартирной платы и коммунальных услуг учитываются не только размеры тарифов, но и другие факторы. Это:

• наличие или отсутствие льгот у собственника помещения или же квартиросъёмщика;
• количество лиц, зарегистрированных на данной жилой площади;
• наличие или отсутствие счётчиков;
• временное отсутствие собственников или нанимателей в месте проживания и т.д.

Если вы не знаете, как рассчитать коммунальные услуги, это не проблема. Дело в том, что за вас это должна делать управляющая компания или специалисты многофункционального центра, которые обязаны предоставить вам уже рассчитанную сумму в квитанции по оплате.

В случае когда вам понадобится произвести такой расчёт самостоятельно, вы можете рассчитать стоимость коммунальных услуг, применяя онлайн калькулятор, имеющийся на сайте любой управляющей компании. Кроме того вы можете запросить пример нужно расчёта у специалистов вашего ЖЭУ или ТСЖ.

• согласно показателей внутриквартирного прибора учёта (счётчика);
• согласно установленному общему нормативу.

В первом случае собственник или наниматель жилого помещения получает наибольшую выгоду, так как платит непосредственно за потреблённый им объём горячей воды или электроэнергии. Для этого ему нужно всего лишь вовремя каждый месяц передавать показания счётчиков, установленных в его квартире, управляющей компании или ресусрсоснабжающей организации.

Стоит помнить, что в последнее время согласно требованиям законодательства многоквартирные дома стали оснащаться общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, а также электрической энергии

Второй вариант оплаты подразумевает оплату, исходя из установленного Правительством общего норматива. В этом случае учитывается количество граждан, зарегистрированных на той или иной жилой площади. Подобный норматив применяется тогда, когда собственник жилья отказывается от установки счётчика, если прибор сломался или не поверен. При этом в качестве меры стимулирования населения к установке приборов учёта Правительство с 2015 года поэтапно повышает нормативы к 2017 году в 1.6 раза.

Тепло в дома поставляется только по нормативу, и монтаж счётчиков на данном этапе запрещен. Что же касается конкретных цифр, то на 2016 год в Москве установлена норма потребления горячей воды в 166 л в сутки на одного человека. Другие регионы подобный показатель могут увеличить или уменьшить,исходя из потребностей населения.

Стоит также помнить, что в последнее время согласно требованиям законодательства многоквартирные дома стали оснащаться общедомовыми приборами учёта горячей и холодной воды, а также электрической энергии. Размеры платы за коммуналку будут учитывать эти показания. Снимают такие показания представители управляющей компании, и они вносятся в квитанцию отдельной строкой. Также отдельно указывается та сумма, которая подлежит оплате лично вам.

Если вы посчитаете, что оплата ОДН слишком завышена или не знаете, как рассчитать верно пеню за коммунальные услуги в том случае, если вы задержите их оплату, вы можете обратиться в вашу управляющую компанию за разъяснениями. Такие разъяснения могут быть даны как в форме устной консультации, так и письменной.

Важно! Письменные разъяснения являются основанием для последующего обращения в суд за перерасчетом размера квартирной платы и платы за коммунальные услуги.

Предоставление государственных жилищных субсидий

Существует способ существенной экономии на квартплате и коммуналке. Для этого достаточно рассчитать сумму субсидии на коммунальные услуги тем жильцам, которым такая субсидия положена по закону. Так в настоящий момент компенсацию на расходы, понесённые по оплате коммунальных услуг, собственник или наниматель жилого помещения будет иметь право в том случае, когда их стоимость превысит 22% семейного ежемесячного дохода, при этом региональные власти вправе снижать такую планку.

Если в квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но зарегистрирован на данной жилплощади всего лишь один жилец, субсидия будет рассчитана с учётом доли каждого в семейном бюджете

Точная сумма такой выплаты зависит от многих обстоятельств, поэтому если вам непонятно, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги 2016, вам стоит обратиться в местные органы социальной защиты. Там по предоставленным вами документам определят, положены ли вам какие-либо льготы. Далее уже вы будете получать выделенную вам доплату ежемесячно.

• плату за наём помещения, находящегося в муниципальной собственности;
• стоимость сбора на капитальный ремонт многоквартирного дома;
• размер платы, взимаемой на содержание и ремонт помещений;
• плата за домофон, видеонаблюдение, консьержа и т.д.

Нормативно-правовые акты, содержащие положения о том, как рассчитать субсидию на оплату коммунальных услуг, закрепляют определённые требования, предъявляемые к претендентам на подобные выплаты. Так, если в квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но зарегистрирован на данной жилплощади всего лишь один жилец, субсидия будет рассчитана с учётом доли каждого в семейном бюджете.

Самостоятельная плата за домофон

Кроме того даже если вы знаете, как рассчитать субсидию на коммунальные услуги, в том случае, когда у вас имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам, получить её вы сможете только в том случае, когда погасите данный долг. Также можно заключить соглашение о погашении суммы задолженности с управляющей вашим домом организацией. При этом срок, когда задолженность образовалась, абсолютно неважен: это может быть и год, и один день.

В связи с данным обстоятельством также имеет смысл уточнить, как рассчитать пеню за коммунальные услуги. Дело в том, что она также включается в основную сумму долга, и пока вы не выплатите такую пеню, компенсацию вам предоставлять не будут. Поэтому постарайтесь своевременно оплачивать все платежи, чтобы избежать подобных проблем.

Документы, необходимые для предоставления субсидии

Для того чтобы получить субсидию, кроме соответствия некоторым требованиям, также нужно предоставить в органы социальной защиты определённый набор документов. Они подаются в подразделение такого органа по месту регистрации или в многофункциональный центр.

Документы необходимые для предоставления субсидии

К таким документам относят:

• собственноручно написанное заявление;
• копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на жилое помещение или заключение с ним договора найма муниципального жилья;
• справку с места жительства с указанием лиц, зарегистрированных в квартире;
• копии документов, подтверждающих принадлежность к членам семьи заявителя;
• документы, подтверждающие доходы членов семьи;
• квитанции по оплате ЖКУ за последний месяц.

В том случае, если органы соцзащиты сочтут, что вы вправе претендовать на жилищную субсидию, она вам будет предоставлена сроком на 6 месяцев. После того как данный срок истечёт, заявление о назначении субсидии нужно будет подавать снова. То же самое придётся делать, если измениться число членов семьи, прописанных в квартире, или размер семейного дохода.

Собственноручно написанное заявление

При этом стоит отличать предоставление субсидий на оплату услуг ЖКУ и льготы федерального и регионального уровня на их оплату. Так, например, таким льготникам предоставляется компенсация в размере 50% стоимости оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При этом для каждой категории льготников размер компенсации меняется. Для тех же специалистов, работающих в сельской местности, предусмотрен размер компенсации в 100%.

Разобраться в хитрых цифрах и начислениях помогает эксперт из ГУ «Инженерные службы» г. Москвы (ранее ЕИАЦ — единый информационно-аналитический центр) Оксана Масамрех .

1. Штрих-код (см. картинку ниже). Графическое изображение 28 цифровых знаков. Необходим для «погашения» квитанции через электронные терминалы.

2. Личный код плательщика. Присваивается электронным способом, именно его нужно указывать при оплате услуг ЖКХ в терминалах, банкоматах и через Интернет.

3. Водоотведение — канализация. При наличии домовых приборов учёта (ДПУ) или квартирных счётчиков (ИПУ) на воду рассчитывается как сумма израсходованной горячей и холодной воды. Тариф: 9 руб. 10 коп. за 1 м3*. При отсутствии приборов учёта — по нормативу: в зависимости от категории дома от 41 руб. 58 коп. до 106 руб. 28 коп. с каждого проживающего в квартире**.

4. ХВС — холодное водоснабжение и ГВ — горячая вода. Рассчитываются по тарифу: в зависимости от категории дома от 51 руб. 76 коп. до 116 руб. 34 коп. с человека — за холодную воду и 272 руб. 90 коп. с человека — за горячую воду (в домах гостиничного типа — 168 руб. 16 коп.). Если в квитанции указано: ХВС ДПУ или ГВ ДПУ — в доме установлен домовый прибор учёта на холодную или горячую воду. Плата в этом случае рассчитывается исходя из показаний счётчика, поделённых на число зарегистрированных в доме жильцов (предварительно из показаний счётчика вычитаются траты на общедомовые нужды — поливку газонов, уборку лестничных клеток и т. д. — и показания приборов учёта, установленных в квартирах). Если в квитанции указано: ХВС ИПУ или ГВ ИПУ — в квартире установлен индивидуальный прибор учёта. Платить придётся в соответствии с показаниями счётчика. Тариф для холодной воды — 11 руб. 80 коп. за 1 м3 и для горячей — 57 руб. 51 коп**.

ВНИМАНИЕ! Если в графе «ХВС ДПУ» или «ГВ ДПУ» расход воды указывается более чем 11 м3 на человека, есть вероятность, что общедомовый прибор учёта сломан: использовать физически такой объём воды за месяц невозможно! Обращайтесь в управляющую организацию или ДЕЗ — пусть проверят сохранность прибора. В случае необходимости ГУ ИС района сделает перерасчёт.

5. Отоп. осн. пл. — отопление основной площади. В соответствии с постановлением столичного правительства № 299 от 24 апреля 2007 г. в городе введено понятие «соцнорма жилья». Так, на 1 человека должно приходиться не более 33 м2 общей площади квартиры, на двух — 42 м2, для 3 и более — по 18 м2. Всё, что находится в пределах установленных норм, оплачивается по льготному тарифу — 11 руб. 80 коп. за 1 м2. А вот излишки площади (в квитанции Отоп. изл.) обойдутся в 16 руб. 14 коп. за 1 м2**.

6. Сод. и рем. жил. — содержание и ремонт жилья. В это понятие входят: уборка лестничных клеток и общих коридоров, уборка, дезинфекция и дератизация чердаков и подвалов, мытьё фасадов и цоколей, текущий ремонт кровли, систем водоснабжения, канализации, газопровода и т. д. — всего 32 позиции по благоустройству и ремонту здания (постановление правительства Москвы № 177 от 11.03.2008). Рассчитывается исходя из площади квартиры: в зависимости от категории дома от 3 руб. 40 коп. до 7 руб. за 1 м2. Если площадь квартиры превышает установленную городом соцнорму, то плата за излишки (в квитанции Сод. и рем. жил. изл.) в 2,5 раза превысит установленный тариф (при этом не должна превышать фактическую стоимость услуги)**.

7. Радиоточка и антенна. Эти услуги не являются коммунальными: их стоимость определяет поставщик. Стоимость радиоточки — 25 руб. 96 коп., антенны — в зависимости от поставщика телесигнала: от 63 руб. до 95 руб. Однако от этих услуг можно отказаться, обратившись в ГУ ИС района.

8. Наём*** — плата за аренду квартиры, находящейся в собственности города (договор соцнайма). Тариф: для домов в пределах Третьего транспортного кольца — 1 руб. 24 коп. за 1 м2 в домах с лифтом (без лифта — 55 коп.) и для домов за пределами Третьего транспортного кольца — 96 коп. за 1 м2 в домах с лифтом (без лифта — 41 коп.)**.

9. Запирающее устройство. Оплачивается исходя из типа устройства: от 20 руб. до 43 руб. (постановление правительства Москвы № 1117 от 25 декабря 2007 г.)

10. Газ. Начисляется по тарифу: 19 руб. 40 коп. с 1 человека.

11. Интернет. В платёжку можно вписать любую услугу. Товарищества собственников жилья дополняют квитанцию оплатой услуг садовника или парковки во дворе. Но и отдельно взятому жильцу можно «отредактировать» документ, включив, например, графу «Интернет» . Для этого достаточно обратиться в ГУ ИС района. Главное, чтобы у поставщика услуги был договор с Банком Москвы.

* 1 куб метр =1 тыс. л.

** Тарифы утверждены на 2008 г. постановлением городского правительства № 963 от 6 ноября 2007 г.

*** Только для муниципального жилья.