ДТП и аварии

Как составить завещание на дочь. Как правильно оформить завещание на наследство при жизни

Основной принцип оформления завещания – свобода изъявления (за отдельными исключениями). Собственник имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению: разделить наследство между родственниками или завещать его третьим лицам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Гражданин не обязан никому сообщать о составлении завещания. Тайна такого документа охраняется законом.

Возможно составление нескольких документов. Если в них содержится информация относительно передачи одного и того же имущества, то действительным считается последний документ.

Денежные средства в банке могут быть оформлены отдельным документом – завещательным распоряжением. Запрещено составлять коллективное завещание.

Не могут оформлять волеизъявительный документ несовершеннолетние (за исключением случаев эмансипации), недееспособные, ограниченные в дееспособности лица.

Передача наследства

В завещании может быть указано имущество, которое есть у наследодателя на момент составления документа или будет приобретено в будущем.

Если одна вещь (квартира, дом, земельный участок) передается нескольким наследникам, то такие ценности переходят в общую долевую собственность – если суд не решит по-другому.

Например, когда дом переходит нескольким правопреемникам, судья может оставить недвижимость тому, кто проживал вместе с наследодателем на этой жилплощади или владел ей на праве общей совместной собственности.

Передача наследства возможна только после смерти завещателя и открытия наследственного дела.

Законодательная база

Наследование по завещанию регулируется ГК РФ – глава 62. Базовые требования к завещанию определены в ГК РФ – .

Порядок оформления закрытого завещания указан в ГК РФ – . Перечень завещаний, которые приравниваются к нотариально подтвержденным документам, указан в ГК РФ – .

Паспорт завещателя или документ, подтверждающий его личность.
Сведения о наследниках (желательно с указанием их паспортных данных и места постоянной регистрации).
Правоустанавливающие документы на имущества.
Документ об уплате госпошлины.

Оформления завещания по доверенности не допускается, но возможно присутствие в кабинете нотариуса адвоката или другого представителя наследодателя.

Можно ли без нотариуса?

К нотариально приравненным волеизъявительным документам приравнивается завещание, удостоверенное главным врачом стационара, руководителем социального учреждения (дома инвалидов, пансионата для престарелых), а также их заместителями по медицинской части и дежурными врачами.

Вместо нотариуса завещание вправе удостоверить капитан корабля, который находится в море под Государственным флагом РФ. Содержание документа может подтвердить руководители зимовок, полевых, сезонных баз.

Завещание военнослужащих, их семей вправе удостоверить командир военной части (если в районе ее нахождения нет нотариуса).

Завещание граждан, которые находятся в МЛС, уполномочены удостоверять руководители этих учреждений.

Завещатель должен подписать волеизъявление в присутствии выше обозначенных лиц и одного свидетеля, который также подписывает этот документ. Как только у должностного лица появляется возможность направить документ нотариусу – он обязан это сделать.

Должностные лица, уполномоченные заверять завещание, обязаны пригласить к наследодателю нотариуса, если для этого есть соответствующая возможность.

Написание в критических ситуациях

Завещание также может быть составлено при чрезвычайных обстоятельствах, если есть угроза жизни и здоровью человека.

Такой документ должен быть собственноручно подписан завещателем в присутствии не менее 2-х свидетелей.

Если, основания, угрожающие жизни завещателя отпали, то наследодатель должен в течение месяца оформить завещание в другой форме.

В остальных случаях завещание, написанное при чрезвычайных ситуациях, исполняется только в судебном порядке, по заявлению заинтересованных лиц.

В нем обозначается воля наследодателя, которая касается порядка распоряжение имуществом на момент смерти.

Наследодатель также вправе обозначить в документе завещательный отказ или возложение, которое обяжет наследника сделать что-либо полезное для другого человека или общеполезных целей.

Подпись наследодателя

Правила составления завещания обязательно предусматривают подпись наследодателя.

Если это не сделано по причине физических недостатков или неграмотности наследодателя, то подпись за него ставит рукоприкладчик, о чем в завещании делается соответствующая отметка, с указанием причины – почему личная подпись наследодателя невозможна.

Образец

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
Собрать необходимый пакет документов;
Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

Свидетельство собственника на квартиру;
Паспорт, для удостоверения личности;
Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
Руководитель дома престарелых;
Начальник места лишения свободы;
Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа . Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Многих граждан интересует вопрос, как составить завещание на наследство грамотно и правильно с юридической точки зрения. Для составления завещания существуют определенные нормы и правила составления на 2019 год, которые необходимо соблюсти.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

Как написать завещание на наследство?

Для начала следует определить лицо, которое по закону может быть в роли завещателя. К таким гражданам выдвигаются некоторые требования, а именно:

Возрастной критерий.

Завещателем можетбыть лицо, которое достигло совершеннолетия. Тем, кому еще нет 18 лет, не имеют права на составление завещания. Однако существует условие, при котором несовершеннолетн ее лицо приобретает дееспособность по закону.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ после 16 лет гражданин считается дееспособным и имеет право открывать коммерческое дело, вступать в законный брак и работать трудовому договору. При предъявлении соответствующих документов несовершеннолетн ий собственник имеет право на составление завещания.

Дееспособность гражданина.

Во время составления договора о наследстве лицо-завещатель должен быть в здравом разуме и абсолютно дееспособным. Если завещатель в силу болезни не может самостоятельно написать завещание, то это делает его представитель.

Наличие соответствующего документа, удостоверяющего личность.

В роли завещателя может выступать гражданин, который имеет паспорт гражданина России. Также подписать договор может иностранец, если у него есть иностранный паспорт с российской регистрацией или же у него оформлен вид на жительство в РФ. В некоторых ситуациях завещателем может быть лицо, которое имеет удостоверение беженца.

О чем следует подумать?

Перед составлением завещания следует помнить об обязательных долях наследства, которые причитаются наследникам по закону. Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании.

Если после составления завещания останутся обиженные наследники, то они могут возбудить судебное дело относительно правомерности исполнения завещания.

Также важно учесть, сможет ли правопреемник управлять полученным имуществом. Если у него не будет такой возможности, то в документе нужно будет дополнительно назначить управляющего.

Как правильно составить завещание?

Личные данные, информация об имуществе и распоряжения в документе могут излагаться в свободной форме. Однако при составлении завещания следует придерживаться трех основных критериев:

Точность.
Понятность.
Однозначность.

Если в документе будет найдена неточная информация, то такое завещание можно будет с легкостью оспорить в судебном порядке. При составлении документа важно быть тщательным, чтобы не допускать двусмысленности и нечеткости. Так как после смерти собственника уже не будет возможности спросить, что он имел в виду, а его слова будут восприниматься буквально.

Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и распечатать.

Однако если речь идет о закрытых документах или завещании, которое составлено в критических обстоятельствах, то оно должно быть написано рукой завещателя.

Что нужно знать о подписи завещателя?

Любой вид завещания должен иметь информацию относительно места и даты составления договора, если речь не идет о закрытом завещании. Также в документе должна находиться личная подпись собственника. Это является главным требованием, без которого нельзя доказать право на исполнение.

Существуют ситуации, при которых завещатель не может физически подписать документ. В таком случае это делает доверенное лицо. Однако подписание документа должно проходить в личном присутствии завещателя и нотариуса.

Согласно Гражданскому Кодексу существует следующий ряд причин, по которым завещатель может попросить заверить документ другое лицо:

Неграмотность.
Тяжелое заболевание.
Физические пороки.

В завещании необходимо будет указать в обязательном порядке причину, почему документ не подписан лично собственником. Кроме этого, в документе важно записать все личные данные доверенного гражданина, который осуществляет подпись завещания.

Какие необходимо собрать документы?

Порядок составления завещания начинается со сбора необходимой документации. Следует заранее позаботиться о справках и документах , чтобы при написании завещания указать точные данные, которые бы не подлежали оспариванию.

Для завещания следует иметь:

Личные данные завещателя.
Личные данные наследников.
Документы на собственность, которую будут передавать в наследство. Такие справки необходимо взять в соответствующих органах.

Что необходимо указать в завещании?

Самым главным в документе – это правильно выраженная воля собственника. Он должен свободно распорядиться своим имуществом, которое будет получено после его смерти.

Согласно своему решению гражданин-владел ец должен вписать личные данные тех наследников, которым он желает оставить имущество в наследство. В этот список могут включаться не только законные наследники, а те, кого желает включить в наследственное право завещатель.

Предметом для наследования может быть любое имущество (движимое, недвижимое), а также то, которое на данный момент не является собственностью гражданина. К примеру, если квартира находится в процессе купли-продажи, то будущий владелец может включить ее в завещание.

Завещатель лично распределяет части, которые получат правопреемники. Притом что эти части необязательно должны быть равными между всеми наследниками.

В завещании собственник может лишить права наследования любого наследника, который имеет на это законное право. Исходя из Гражданского Кодекса РФ, владелец собственности не должен указывать в документе причины, по которым он не желает, чтобы кто-то получил часть его имущества.

Кроме этого, гражданин-завеща тель может включить в документ дополнительные пункты:

Личные распоряжения.
Требования к будущим наследникам.
Условия принятия наследства в собственность.

Образец, как составить завещание на квартиру

Важно знать, что нет строгой формы составления, согласно которой должно быть составлено завещание. Однако есть пункты, которые должны быть учтены в таком документе:

Информация о документе: наименование, место и дата составления.
Информация о составителе: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
Информация об имуществе: копия документа, который подтверждает право лица на собственность.
Информация о частях наследства: какая доля или предмет наследства достанется каждому наследнику.
Информация о нотариусе: его личные данные и подпись.
Данные о подписи завещания наследователем и его представителями.
Данные об оплаченной государственной пошлине.
Количество копий документа.
Удостоверение нотариуса.

Особенности оформления завещания

Существуют различные способы оформления завещания. Рассмотрим четыре способа оформления документа.

Оформление завещания с нотариусом

В Гражданском Кодексе РФ прописано правило, согласно которому любое завещание должно быть заверено нотариально .

Заверить документ можно у нотариуса, который работает в государственной конторе или в частном порядке. По закону открывать наследственное дело необходимо по месту нахождения имущества или же по месту проживания завещателя.

Законное основание имеет документ, который был заверен нотариусом:

В домашних условиях.
В медицинском заведении или доме для престарелых, где находится наследователь.
В нотариальном отделе.

Перед тем как заверить документ, нотариус должен проверить достоверность и точность указанной информации и только после этого подписать завещание. Кроме этого, необходимо будет оплатить обязательную государственную пошлину для оформления завещания, которая предусмотрена «Основами законодательства » о нотариате РФ, статья 22.

Наследователь должен лично присутствовать в момент заверения документа. Завещание является недействительным, если его удостоверение произошло только с присутствием доверенного лица собственника. В некоторых случаях, если документ составляется в критических ситуациях, при заверении завещания в дополнение должны присутствовать не менее двух свидетелей.

Оформление завещания без нотариуса

Зная, как написать завещание без нотариуса, можно не пользоваться его услугами. Если вы не желаете прибегать к заверению документа, необходимо иметь несколько доверенных лиц, которые бы подтвердили достоверность завещания.

Однако такой вид завещания можно оспорить в судебном порядке. Если в нотариально удостоверенном завещании стоит подпись нотариуса, то отменить его исполнение почти невозможно. А, если документ не заверен, то оспорить его достоверность будет намного проще.

Оформление завещания в критических ситуациях

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Оформление завещания должностными представителями

Завещание можно удостоверить с помощью подписи граждан, занимающие высокую должность. Их заверение с юридической стороны является равным нотариальному. Такое может произойти, если наследователь проживает в удаленном поселке, где нет нотариуса. Тогда он может обратиться к представителю городского совета для заверения составленного завещания.

Если владелец имущества проживает за границей, то он сожжет обратиться в консульство. Там представитель его государства может удостоверить оформленное завещание.

Если завещатель пребывает в медицинском заведении, то для удостоверения завещания можно воспользоваться услугами главного врача или его заместителя.

Любое должностное лицо на корабле, в экспедиции, в военной части, в тюрьме может официально заверить завещание. При составлении документа на завещание денежных средств, начальник банка также может заверить его подлинность.

Видео: Как правильно составить завещание

КОГДА НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ ЗАВЕЩАНИЕ
Завещание имеет смысл оформлять в случае, либо когда у вас совсем нет родственников, но свое имущество вы хотите кому-то оставить, либо, наоборот, у вас много наследников, а вы желаете, чтобы все получил один определенный человек (определенные люди).
Оформляя завещание, вы решаете, что кому достанется и в каких долях.
Если же не оформлять завещание, то все имущество после вашей смерти перейдет к наследникам по закону (супругу, детям, родителям, внукам за своих умерших родителей и т. д.) в равных долях.

ОБЫЧНОЕ ЗАВЕЩАНИЕ
Как правило, завещание оформляется у нотариуса по вашему месту жительства (или в любой другой нотариальной конторе), обязательно в письменной форме. Вы должны прийти лично, написать и собственноручно подписать нотариально удостоверенное завещание с указанием места и времени его составления. Для оформления завещания возьмите свой паспорт, выпишите на листик сведения о наследниках (ФИО и дата рождения) и перечень имущества, которое вы хотите завещать. Многие нотариусы просят предоставить документы на это имущество.
По вашему желанию при составлении и нотариальном удостоверении завещания может присутствовать свидетель.

ЗАКРЫТОЕ ЗАВЕЩАНИЕ
Принцип тот же, но вы никому не показываете, что написано в завещании, даже нотариусу. Закрытое завещание пишется и подписывается собственноручно вами (обязательно от руки). Затем закрытое завещание нужно запечатать в конверт и передать нотариусу в присутствии 2 свидетелей, которые должны поставить на конверте свои подписи.

ВАЖНО!
Нотариус должен разъяснить необходимость соблюдения свидетелями (людьми, присутствующими при совершении завещания) тайны завещания. Если кто-либо разгласит содержание завещания, дату его написания и др., то вы как завещатель вправе требовать компенсацию морального вреда.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НАПИСАТЬ И ПОДПИСАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ ЗА ВАС
Если вы не можете собственноручно написать завещание по причине, например, физических недостатков или неграмотности. Тогда завещание должен написать нотариус под диктовку, то есть с ваших слов. После обязательно проверьте текст.
Если вы не можете подписать завещание (физические недостатки или неграмотность), пригласите свидетелей. Тогда завещание может подписать другой человек, а нотариус должен сделать отметку, по какой причине завещание подписано не вами. Нотариус обязан проверить документ, удостоверяющий личность человека, подписавшего завещание.

КТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СВИДЕТЕЛЕМ (И НЕ МОЖЕТ ПОДПИСЫВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ)

Нотариус, к которому вы обратились, или другой человек, удостоверяющий завещание.
Человек, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ (супруги этих людей, их дети и родители).
Недееспособные люди.
Неграмотные люди или иностранцы, плохо владеющие русским языком.

ВАЖНО!
Нотариус не имеет право подписывать и удостоверять завещание на свое имя и от своего имени, а также на имя и от имени своих родственников.

ЕСЛИ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРИЙТИ К НОТАРИУСУ
В том случае, если вы по какой-либо причине не можете сами прийти в нотариальную контору, то можно вызвать нотариуса на дом. Завещание будет оформляться по вышеуказанным.
Но учтите, что вызов нотариуса на дом оплачивается дополнительно.

КТО, КРОМЕ НОТАРИУСА, МОЖЕТ ЗАВЕРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ

Руководители лечебных учреждений, санаториев, профилакториев, домов престарелых, их заместители либо дежурный врач.
Капитаны морских и речных судов во время нахождения в плавании. Но если судно находится в порту на момент составления завещания, то необходимо его заверять у нотариуса.
Командиры воинских частей.
Начальники разведочных подразделений, экспедиций.
Начальники мест лишения свободы.

ЗАВЕЩАНИЕ В ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
Если завещателю грозит гибель (война, стихийное бедствие и т. д.) и он не может воспользоваться услугами нотариуса (человека, его заменяющего), то можно написать завещание в простой письменной форме. Затем вписать паспортные данные свои и свидетелей, запечатать завещание в присутствии двух свидетелей. Свидетели должны поставить подписи.
Такое завещание действительно в пределах одного месяца со дня прекращения чрезвычайных обстоятельств. После этого, если завещатель остался жив и не обратился к нотариусу, оно автоматически теряет силу.

КТО И КОГДА ДОЛЖЕН ОГЛАСИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ
Завещание оглашает нотариус или доверенное лицо наследодателя (душеприказчик) после смерти завещателя.

КАК ИЗМЕНИТЬ ИЛИ ОТМЕНИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?
Это можно сделать в любой день без указания причин. Для этого достаточно:?

написать новое завещание, которое отличается от первоначального;
написать соответствующее заявление в нотариальную контору.

Всякое новое завещание автоматически отменяет предыдущее. Действительным считается завещание, которое было написано последним (по дате). Поэтому не стоит платить дважды, за отзыв первого завещания и за составление второго, просто напишите новое завещание и заплатите только за его оформление.

ЗАВЕЩАНИЕ СЧИТАЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, ЕСЛИ:

оно подписано недееспособным, то есть человеком, который на момент составления завещания был болен, не понимал своих действий;
оно составлено несовершеннолетним человеком;
оно написано под угрозой, в результате насилия или обмана;
из указаний завещателя невозможно понять, кому и какое имущество он завещает;
оно составлено в пользу одного из удостоверивших его свидетелей;
оно оформлено при нарушении закона.

ВАЖНО!
Не могут служить для признания завещания недействительным описки, грамматические и речевые ошибки, не искажающие смысл изложенного в завещании, погрешности, сокращения слов, незначительные нарушения порядка составления завещания.

МОЖНО ЛИ ПРОВЕРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ НА ПОДЛИННОСТЬ?
Завещание можно оспорить в судебном порядке по разным основаниям. Например, если оно составлено с нарушением правил. Если у наследников есть сомнения в подлинности завещания, то оно также оспаривается в суде. Наследники вправе просить провести экспертизы: почерковедческую, судебно-психиатрическую и другие.

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАВЕЩАНИЕ
Стоимость составления и оформления завещания складывается из нотариального тарифа и стоимости правовой и технической работы. Первый устанавливается Налоговым кодексом и составляет 100 руб. Стоимость второй в каждом регионе разная (от 400 руб. до 2500 руб.).

Граждане, чтобы быть уверенными, что имущество перейдет в нужные руки после их смерти, оформляют завещание. В этой бумаге отражается последняя воля собственника недвижимости. Читайте в статье, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры.

К преимуществам оформления завещания можно отнести следующие особенности:

возможность распоряжения собственным имуществом по усмотрению владельца;
отсутствие необходимости сбора специализированных документов;
быстрое оформление;
беспрепятственная возможность изменить содержание завещания в любой момент;
возможность отменить документ в любое время;
передача прав на недвижимость произойдет только после смерти действующего собственника;
текст завещания не будет известен никому, кроме завещателя и лиц, задействованных в оформлении.

Помимо очевидных плюсов, у этого документа есть и отрицательные нюансы:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

наследники узнают, кому передаются права на недвижимость только после смерти завещателя;
содержание завещания может стать причиной возникновения семейных споров, в особенности, если недвижимость завещана абсолютно постороннему человеку;
завещание часто подделывают;
особая категория наследников вправе получить обязательную долю наследственной массы не зависимо от содержания завещания.

К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.

Если сравнивать, что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру, то второй документ имеет больше плюсов для собственника. При дарении недвижимость сразу переходит во владение одаряемого и может обернуться выселением дарителя из занимаемой жилплощади. При оформлении завещания это невозможно. Кроме того, квартирой не смогут завладеть мошенники, если собственник предусмотрительно составит завещание с указанием правопреемника.

Распорядиться имуществом можно в любом возрасте. У собственника не возникнет ограничений в праве пользования имуществом до момента его смерти.

Если по каким-то причинам завещатель поменяет принятое решение, он вправе корректировать содержание документа бесчисленное количество раз или же вовсе его отменить. Согласно действующему законодательству, юридической силой будет обладать только последнее завещание.

Причин для составления завещания несколько:

отсутствие близких родственников;
стремление распределить имущество по собственному усмотрению;
стремление устранить возможные имущественные споры между членами семьи, которые возникнут после смерти наследодателя;
желание передать имущественные права лицу, которое не приходится родственником.

При отсутствии завещательного документа наследование будет происходить в соответствии с очередностями, предусмотренными в ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Очередь распределяется в зависимости от степени родства. Как правило, имущество унаследуют ближайшие родственники – дети, родители, братья и сестры.

В завещании указывается следующая информация:

личные данные – паспорт, адрес постоянной регистрации, дата рождения;
данные наследников;
описание наследственной массы (адрес местоположения и характеристики недвижимости);
дата и место составления документа и личная подпись.

При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.

Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус. Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.

Оформить завещание на квартиру не сложно. Достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства или по месту нахождения недвижимого имущества с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Не требуется получать согласие на эту процедуру от наследников или других лиц.

Как правило, завещание приобретает юридическую силу после заверения нотариуса. Однако в некоторых ситуациях законом допускается заверение другими лицами (ст. 1127 ГК РФ):

главным врачом, если завещатель находится на стационарном лечении;
капитаном судна, если гражданин находится в плавании;
начальником экспедиции;
командиром воинской части;
начальником места лишения свободы.

Вправе заверить завещание также сотрудники консульства России, если гражданин находится за пределами страны без возможности выезда. Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то документ удостоверяется должностными лицами муниципалитета.

К составлению завещания предъявляются достаточно строгие требования. Это связано с тем, что документ вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых. Он физически не сможет подтвердить подлинность бумаги, ее содержания и факт, что оформление происходило по его волеизъявлению без давления других лиц.

Именно для подтверждения подлинности используется такой правовой инструмент, как нотариальное заверение. Удостоверение подтверждает, что завещание составлялось в соответствии с буквой закона и его подлинность не может вызывать сомнений. Кроме того, нотариус обязан установить личность завещателя и его дееспособность.

Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.

Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер. Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).

Текст завещания должен быть ясным и четким. Все числовые наименования хотя бы раз необходимо прописать в буквенном обозначении. Фамилии, имена и отчества задействованных лиц указываются без сокращений. В случае с передачей имущества организации необходимо указывать полное наименование юридического лица, а также адрес места нахождения.

Все листы завещания нумеруются и прошиваются. Нотариус скрепляет документ своей печатью и подписью.

Следует учитывать, что даже незначительные корректировки или несоответствия правилам оформления могут послужить основанием для признания документа недействительным. Главное – соблюсти требования к форме и содержанию документа.

Какие документы необходимы для оформления завещания?

Для оформления завещания на квартиру потребуется предоставить общегражданский паспорт и бумаги, подтверждающие наличие права собственности на недвижимость. Возможность распоряжаться имуществом удостоверяется следующей документацией:

договор купли-продажи;
дарственная;
свидетельство о вступлении в права наследования;
акт ввода недвижимого объекта в эксплуатацию;
свидетельство о приватизации;
договор мены;
акт приема-передачи;
свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.

Если в наследство будет передана доля квартиры, то к правоустанавливающим бумагам требуется также приложить соглашение о распределении долей. В некоторых случаях может потребоваться свидетельство о браке и/или разводе. Это нужно для доказательства, что завещаемая недвижимость не является совместно нажитой.

Чтобы оформить завещание на квартиру, потребуется предоставить поэтажный план из БТИ или справку о стоимости жилья. Определить рыночную стоимость недвижимости может оценщик.

Сколько стоит оформление завещания у нотариуса

Законодательно не установлено, сколько будут стоить услуги нотариуса при оформлении завещания. Цены будут зависеть от объема правовой и технической работы, выполненной специалистом в нотариальной конторе, а также от региона. Средняя стоимость нотариальных услуг – от 1500 рублей.

А вот наследникам при вступлении в права на квартиру потребуется заплатить больше:

за услуги нотариуса – 0,3 % от стоимости жилья для наследников первой очереди и 0,6 % для остальных;
за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей.

От оплаты освобождаются несовершеннолетние дети наследодателя, его иждивенцы, а также лица, у которых имеет медицинское заключение о наличии психических расстройств.

Когда завещание на недвижимость не действительно?

Чтобы обезопасить себя и имущество от возникновения споров и признания завещания недействительным, наследодатель должен знать, по каким основаниям документ может потерять юридическую силу.

Общие причины:

некорректное оформление документа;
наличие психических расстройств у завещателя;
давление на принятие решения.

Специальные причины:

нарушение , в результате чего воля завещателя была искажена;
наличие на документе подписи постороннего лица;
составление завещания посторонним лицом;
отсутствие свидетелей оформления бумаги, когда это требуется законодательно.

Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что наиболее распространенным основанием для признания завещания недействительным является душевное состояние наследодателя. К такому выводу приводит злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов или наличие психического расстройства. В некоторых случаях проводится посмертная экспертиза.

При возникновении сложностей, связанных с наследственным правом, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Эксперт бесплатно проконсультирует вас по интересующим вопросам.

Теперь вы знаете, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры. Если все сделать правильно, воля собственника не сможет быть оспорена.