Реклама на портале

Раздел жилья между наследниками. Наследование недвижимости

Порядок наследования - это крайне важный нюанс, который должен интересовать каждого гражданина в России. Дело в том, что по закону имущество людей после их смерти будет распределяться между родственниками согласно установленным правилам. И с этим придется столкнуться каждому. Именно поэтому встречаются в судах очень часто. Каждый наследник старается получить свою долю. Особенно если она изначально положена в обязательном порядке.

Так что требуется знать о наследовании в России? На какие особенности процесса рекомендуется обратить внимание? И в каком порядке можно подавать иск на признание прав на то или иное имущество в качестве наследства? Разобраться во всем этом не так трудно, как кажется. Главное - знать азы российского законодательства. И тогда все процессы, связанные с наследственными спорами, будут понятны.

Обязательно и нет

Первое, на что стоит обратить внимание - это на то, что имеются некоторые ситуации, при которых наследство положено обязательно. Данные вопросы имеют место тогда, когда идет деление недвижимости по закону. По завещанию тоже. Исключение только одно - если умерший всем написал дарственные и распределил все, что у него имеется.

Обязательная доля имеется у некоторых наследников. Она будет положена, несмотря на все остальные обстоятельства. Кто имеет право на обязательную долю имущества наследодателя? Среди них выделяют:

  • нетрудоспособных супругов;
  • иждивенцев;
  • нетрудоспособных родителей наследодателя;
  • детей, которые не могут трудиться и обеспечивать себя.

Соответственно, указанные категории лиц в обязательном порядке получат ту или иную часть наследства. Если имущество было распределено без участия данных людей, то наследники имеют право на подачу иска установленного образца. Тогда после рассмотрения дела произойдет перераспределение наследства, но с учетом участия новых лиц.

Первая очередь

Порядок наследования - процесс весьма запутанный и трудный. К счастью, в России суды хоть и часто сталкиваются с исками относительно разделения имущества, но они все равно весьма быстро решают подобные споры. Все это благодаря тому, что имеется определенный порядок, согласно которому по закону будет делиться вся собственность гражданина.

Для начала стоит рассмотреть Это люди, между которыми будет происходить раздел имущества с самого начала. Как показывает практика, обычно именно на этом этапе в России удается все имущество передать в собственность тем или иным лицам. И до прочих очередей оно не доходит. Поэтому внимание указанной категории граждан уделяется больше всего.

Порядок наследования в данном случае включает в себя определенный круг лиц. Это:

  • дети (как совершеннолетние, так и несовершеннолетние);
  • родители наследодателя;
  • супруг/супруга.

Все это лица, между которыми распределяется имущество в первую очередь. Также сюда можно отнести внуков и прочих потомков собственника тех или иных объектов. Но к ним имущество переходит по правам представления. О данном типе наследования немного позже. Сначала стоит рассмотреть, кому и в какой очередности будет по закону передаваться то или иное имущество.

Вторая степень

Теперь далеко не самые распространенные, но имеющие место на практике случаи. Понятно, кому в первую очередь передается право собственности порядке наследования. А что делать, если, к примеру, нет у человека ни родителей, ни супруга, ни детей? В таком случае имущество будет передаваться дальше.

В каком порядке? На самом деле очередность относительно прочих родственников тоже имеет место. Но как показывает практика, а также гласит закон, граждане не могут выступать претендентами на наследство, если есть хотя бы 1 наследник первой очередности.

Кому будет положено во вторую очередь наследство? Среди таких претендентов выделяют:

  • братьев;
  • сестер;
  • дедушек;
  • бабушек.

Причем важно понимать, что предки рассматриваются как со стороны отца, так и со стороны матери наследодателя. А братья и сестры могут быть не только родными, но и сводными. По аналогии с предыдущей ситуацией, во второй очереди по правам представления на собственность способны претендовать племянники и племянницы.

Третья ступень

Что дальше? На всем этом порядок наследования не заканчивается. Ведь в некоторых ситуациях даже столь близких людей у собственника имущества нет. Тогда, как нетрудно догадаться, можно будет поделить все, что было у умершего, между дальней родней. Но опять же в порядке очереди.

В России есть третья ступень очередности получения прав наследования. Она имеет место только тогда, когда отсутствуют наследники ранее перечисленных степеней. Кого можно отнести к данной категории?

Среди наследников в таком случае выделяют:

  • теть;
  • дядь.

Неважно, родные по крови они или нет. Главное, что братья и сестры родителей тоже имеют право на наследство. Но, как уже было сказано, только если нет никого из наследников, перечисленных ранее.

Третьей ступени остается за двоюродными сестрами и братьями. Именно так гласит ГК РФ. Стоит обратить внимание, что по времени ограничено наследование собственности. Порядок наследования - это всего лишь первая ступень, о которой должен знать каждый гражданин. Поэтому перед тем как подавать иск, необходимо учитывать некоторые иные нюансы.

Прочие ступени

Например, как быть, если никого из ранее перечисленных граждан у наследодателя нет? Как тогда по закону будет распределяться собственность? Государству она в таком случае не положена. Вместо этого существуют как минимум еще 4 очередности. То есть в российском законодательстве минимум 7 ступеней наследования. Запомнить их не так просто, как кажется. Именно поэтому признания права собственности в порядке наследования вызывает споры.

Кого относят к той или иной категории наследников по закону? Соответственно, можно выделить следующих лиц:

  • 4-я очередность - прадедушки и прабабушки;
  • 5-я очередь - двоюродные внуки и внучки и такие же бабушки и дедушки;
  • 6-я очередность - двоюродные бабушки и дедушки, внучки и внуки;
  • 7-я очередность родства - падчерицы, пасынки, мачехи, отчимы.

Больше никаких особенностей непосредственный порядок наследования не имеет. Но это только относительно выбора спектра наследников в том или ином случае. На самом деле наследственные дела - это крайне серьезная вещь. И к ней требуется относиться с ответственностью. О чем еще должен знать гражданин?

Срок вступления в наследство

Существует определенный срок, в который нужно уложиться с заявлением о своих правах наследования. Если человек молчит, следует расценивать его действия как отказ от имущества.

На вступление в наследство (на составление заявления установленного образца) отводится полгода. Отсчет начинается с момента открытия наследства. После этого, если гражданин так и не изъявил желание получить имущество или отказаться от него, собственность распределяется либо между всех наследниками конкретной ступени, либо переходит к следующей категории родственников.

Если указанный срок пропущен, при определенных обстоятельствах можно подать иск праве собственности порядке наследования. В таком случае, если суд вынесет решение в пользу потенциального наследника, можно претендовать на имущество. Если оно уже было распределено, будет проведена процедура перераспределения собственности.

О восстановлении срока наследования

Как можно восстановить за собой права наследования? Существует несколько вариантов развития событий. Некоторые из них на практике не имеют места. Был пропущен срок, в который осуществляется наследование собственности? Порядок наследования, как уже было сказано, процесс весьма трудный. Поэтому каждый наследник должен сообщить о своем желании получить положенную долю имущества. Восстановление срока наследования имеет место.

Как оно происходит? Можно рассмотреть следующие ситуации:

Получение разрешения на перераспределение собственности от получивших имущество. Гражданин должен в письменном виде предоставить нотариусу соответствующие соглашения. У него все претенденты на имущество получат новые свидетельства о выдаче наследства в той или иной степени.

Иск признании права порядке наследования подается в суд, после чего придется доказать уважительность причин, по которым был пропущен срок получения имущества. В противном случае исковое заявление не удовлетворят.

Уважительность причин

Порядок наследования имущества известен. Но в каких ситуациях можно восстановить право на получение той или иной доли собственности умершего родственника? К уважительным причинам относят:

  • болезнь потенциального нового наследника, мешающая волеизъявлению;
  • проживание в другой стране;
  • если человек не знал о своих правах (то есть о смерти родственника);
  • нахождение в трудном состоянии, которое мешало сообщить свою волю;
  • стихийные бедствия/иные независящие от человека обстоятельства, согласно которым претендовать на наследство не получалось.

В этих ситуациях (при наличии доказательств) суд восстанавливает Ничего трудного или особенного. Главное, что довольно часто удается получить положенную законную часть имущества, несмотря на пропущенный срок вступления в наследство.

По праву представления

Несколько слов о наследовании по правам представления. В России такой расклад встречается не так уж и часто. Наследники той или иной очередности были перечислены. В каких ситуациях они будут получать имущество?

Если наследники (прямые) той или иной очередности умерли до или совместно с наследодателем, передается та доля, которая была положена прямым получателям имущества. То есть если родители ребенка умерли, то наследство от бабушек будет сначала передаваться внуку, а затем уже (если ребенка нет) - братьям и сестрам этой самой бабушки.

Как получить наследство по закону

Первый вариант - обращение к нотариусу. У данного работника пишется заявление на вступление в наследство (или отказ, можно в чью-нибудь пользу). Далее происходит получение собственности. Обращаться требуется по месту жительства наследодателя.

Второй вариант - в порядке наследования определенных прав. Но, опять же, после вынесения судебного решения придется обращаться к нотариусу.

Третий способ - это совершение действий, которые явно указывают на желание человека получить права на то или иное имущество. О чем идет речь? Вступление в наследство имеет место, если потенциальный получатель совершает следующие действия:

  • выплачивает долги наследодателя;
  • обеспечивает сохранность вещей;
  • тратится на содержание наследства;
  • начинает владеть собственностью.

Именно в таких ситуациях происходит автоматическое признание права порядке наследования. Но при желании гражданин способен написать отказ у нотариуса.

Оформление

Теперь стоит рассмотреть процедуру получения имущества. Ситуации бывают разные. Но в целом порядок можно выделить следующий:

  1. Обращение к нотариусу и написание заявления на получение доли наследства.
  2. Прикладывание документов (о них позже), удостоверяющих права в качестве наследника.
  3. Уплата государственной пошлины. Чек прикладывается к заявлению.
  4. Получение свидетельства от нотариуса о правах на имущество.
  5. Оформление собственности. Речь идет о регистрации. Например, в Росреестре.

Документы

А вот теперь стоит рассмотреть документы, которые потребуются гражданину для получения наследства. На самом деле список не такой уж и большой. Стоит помнить: чем дальше очередность, тем проблематичнее порядок наследования имущества.

Обычно принято выделять следующие бумаги, прикладываемые к заявлению для нотариуса:

  • удостоверение личности наследника (паспорт, от всех претендентов);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы родства с умершим - свидетельство о рождении, о браке;
  • квитанция об уплате пошлины за получение наследства.

Это все. Если кто-то отказывается от имущества в пользу конкретного получателя, соответствующую форму в письменном виде тоже требуется приложить. Ничего трудного или особенного, все предельно понятно. Исковые заявления порядке наследования при наличии отказа от имущества в письменной форме не имеют места. Человек, который уже отказался от наследства, повернуть вспять процесс уже не сможет. Признание права собственности в порядке наследования - это трудный процесс, который требует знаний установленного российского законодательства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ существует два основания наследования: по завещанию и по закону.

Наследование по закону наступает при наличии следующих оснований:

1) смерть наследодателя;

2) принятие наследником наследства;

3) наличие определенного состояния (родство с наследодателем, супружество и т.п.), позволяющее призвать наследника к наследованию.

Наследование по завещанию предполагает помимо перечисленных оснований - смерти наследодателя и принятии наследником наследства - наличие завещания, являющегося односторонней сделкой.

Наследование по закону, по общему правилу, наступает при отсутствии завещания. Исключение составляют случаи, когда наследодатель лишил всех своих законных наследников наследства, не указав при этом наследника из числа иных лиц.

Наследование по закону может наступить и при наличии завещания, в котором наследодатель лишил наследства всех своих наследников по закону, не указав при этом кого-либо в качестве наследника из иных лиц (имущество как выморочное в этом случае перейдет в порядке наследования по закону в собственность РФ (п. 2 ст. 1151 ГК)). Возможны и иные случаи наследования по закону при наличии завещания. Если наследодатель распорядился в завещании лишь о части своего имущества, в отношении незавещанного имущества возникает наследование по закону. Если завещание признано в целом либо в части недействительным, то в отношении этой части имущества либо наследства в целом открывается наследование по закону. Если наследник по завещанию отказался от принятия наследства или умер ранее завещателя, то причитающаяся такому наследнику доля должна перейти к наследникам по закону при условии, что в завещании не было записано, что все имущество наследодатель оставляет назначенным в завещании наследникам.

Гр-н Иванов скончался, завещав квартиру сыну. Супруга Иванова обратилась с исковым заявлением в суд о признании завещания недействительным в части распоряжения наследодателя 1/2 квартиры, принадлежащей ей, как совместно нажитое в браке имущество. Суд признал правомерными требования истицы, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ супруги имеют равные права на имущество, нажитое ими за время их совместного проживания. Следовательно, несмотря на то что по документам владельцем квартиры является гр-н Иванов, его супруга имеет право на 1/2 часть указанной квартиры. Таким образом, при отсутствии завещания супруга Иванова имела бы право претендовать на половину от 1/2 части квартиры, как наследница по закону, наравне с сыном и, таким образом, при вступлении в права наследства являлась бы владелицей 3/4 квартиры. Поскольку гр-н Иванов завещал квартиру сыну, супруга Иванова не может претендовать на 1/2 квартиры, принадлежавшей ее покойному супругу, но при этом остается полноправной владелицей 1/2 квартиры, принадлежащей ей на праве совместно нажитого имущества в браке.

Наследодатель вправе завещать любое принадлежащее ему на праве собственности как движимое, так и недвижимое имущество. Завещание удостоверяется нотариусом по месту жительства наследодателя. При наличии у наследодателя недвижимого имущества в разных местах завещание составляется по месту нахождения наиболее ценного объекта (объектов) недвижимости.

Лица, имеющие право на обязательную долю, наследуют не менее 1/2 части имущества, которая причиталась бы им при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ).

При наследовании по завещанию квартиры либо жилого дома, в которых проживают члены семьи наследодателя, право распоряжения указанными объектами недвижимости у наследника возникает с учетом соблюдения законных интересов лиц, которые имеют право на проживание и пользование данными объектами недвижимости.

Наследник, которому завещан объект недвижимости (земельный участок, садовый домик, квартира, жилой дом и т.д.), обязан в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя явиться в нотариальную контору по месту нахождения завещания и заявить свои права наследника. При этом он должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). По истечении шести месяцев с момента открытия наследственного дела наследник вступает в права наследства. Право на объект недвижимости, перешедший в собственность в порядке наследования, подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке (в учреждении государственной регистрации недвижимости по месту нахождения объекта). Только после государственной регистрации прав наследника на объект недвижимости и выдаче наследнику свидетельства о государственной регистрации указанного объекта и его прав как законного владельца у него возникает право собственности на объект недвижимости, перешедший к нему в порядке наследования.

Как уже было сказано выше, при отсутствии завещания (за некоторым исключением) наступает наследование по закону.

Наследование по закону наступает в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются:

Родные и усыновленные (удочеренные) дети наследодателя;

Супруг (супруга) наследодателя;

Родители умершего;

Внуки наследодателя, при условии, что на момент открытия наследства их родители, являвшиеся наследниками первой очереди, умерли (ст. 1146 ГК РФ);

Потомки внуков наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди являются:

Полнородные братья, сестры наследодателя, лица, у которых одни и те же кровные родители;

Неполнородные братья и сестры. Речь идет о лицах, с которыми наследодатель имеет общих или отца, или мать;

Дедушка и бабушка наследодателя (как со стороны отца, так и со стороны матери);

Дети полнородных братьев и сестер;

Дети неполнородных братьев и сестер;

Усыновленные дети полнородных и неполнородных братьев и сестер. Потомки усыновленного приравниваются к родственникам наследодателя (в данном случае к племянникам) по происхождению.

Наследники второй очереди получают право на наследование по закону при условии отсутствия наследников первой очереди ввиду их смерти на момент открытия наследства и отсутствия у них детей; лишения наследников первой очереди права на наследство; отсутствия их при открытии наследства либо в соответствии со ст. 1117 ГК РФ признания их недостойными наследниками.

В соответствии со ст. 1144 ГК РФ наследниками третьей очереди являются:

Полнородные братья и сестры родителей наследодателя (т.е. его дяди и тети). Речь идет о лицах, которые являются единокровными братьями или сестрами отца (или матери) наследодателя, т.е. происходят от бабушки и дедушки наследодателя (которых к моменту открытия наследства в живых уже не было);

Неполнородные братья и сестры родителей наследодателя. Речь идет о лицах, происходящих от того же отца (матери), от которого (которой) происходит родитель наследодателя. Однако второй родитель дяди (тети) и второй родитель отца (матери) наследодателя - разные лица;

Двоюродные братья и сестры наследодателя;

Двоюродные братья и сестры, которые происходят не от единокровных (единоутробных) братьев и сестер родителей наследодателя, а от лиц, ставших братьями и сестрами родителей наследодателя в силу того, что они были усыновлены бабушкой и дедушкой наследодателя.

В соответствии со ст. 1145 ГК РФ при отсутствии наследников первой, второй и третьей очередей право на наследование по закону возникает у наследников последующих очередей по мере их убывания.

К наследникам четвертой очереди относятся прабабушки и прадедушки наследодателя. Они считаются (для целей наследования по закону) родственниками третьей степени родства.

К наследникам пятой очереди относятся:

Дети родных племянников и племянниц (т.е. двоюродные внуки и внучки наследодателя);

Родные братья и сестры дедушек и бабушек наследодателя (т.е. его двоюродные дедушки и бабушки).

К наследникам шестой очереди относятся:

Двоюродные правнуки и правнучки наследодателя (т.е. дети его двоюродных внуков и внучек). Они являются родственниками пятой степени родства;

Двоюродные племянники и племянницы (т.е. дети двоюродных братьев и сестер наследодателя), а также дети двоюродных бабушек и дедушек (двоюродные дяди и тети) наследодателя. Они также являются родственниками пятой степени родства.

К наследникам седьмой очереди наследования относятся:

Пасынки и падчерицы наследодателя;

Отчим и мачеха наследодателя.

При этом мачеха, отчим, пасынок, падчерица наследодателя:

а) не имеют родственных связей с последним, в том числе связей, основанных на усыновлении;

б) призываются к наследованию по закону лишь постольку, поскольку нет наследников первой-шестой очереди.

При отсутствии наследников как по закону, так и по завещанию, либо при отказе всех наследников от завещания наследуемое имущество считается в соответствии со ст. 1151 ГК РФ выморочным и поступает в собственность РФ.

Наследники всех очередей наследуют имущество наследодателя в равных долях.

Так, при наследовании квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д. указанные объекты недвижимости делятся на равные доли и распределяются между наследниками.

Порядок оформления прав на наследуемое по закону недвижимое имущество осуществляется так же, как и оформление прав на недвижимое имущество при наследовании по завещанию.

Наследники могут прийти к соглашению о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе к соглашению о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников. Данное соглашение может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Наследование недвижимости – это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

a. . В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

    Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками – это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

Ко 2й:

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

К 3й очереди:

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

    Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.

    Родные тёти и дяди.

    Родители бабушек и дедушек.

    Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.

    Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.

    Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

b. . Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Наследственное право — одна из наисложнейших отраслей юриспруденции. Это обусловлено тем, что ситуации наследования зачастую уникальны и у них нет точных прецедентов.

В законодательстве РФ (ГК РФ, глава 63) указаны два основных типа наследования — по завещанию и по закону .

Первый случай достаточно прост — наследодатель называет в тексте завещания тех, кто унаследует его имущество и в каких пропорциях. Порядок наследования имущества без завещания определяется по очерёдности наследования.

Особенности этого процесса мы и рассмотрим ниже.

Терминология

Для того, чтобы быть компетентным в вопросе наследования, необходимо знать следующие понятия:

  • объект регулирования наследственного права — имущественные отношения между родственниками наследодателя
  • наследство — имущество наследодателя, относительно которого и возникают правоотношения
  • наследодатель — человек, после смерти (гибели) которого возникают отношения наследования, направленные на его имущество
  • наследник — человек, имеющий право получить в наследство имущество наследодателя
  • очередь наследования — преимущественное право на получение доли в наследстве
  • — нотариально заверенный акт свободного волеизъявления наследодателя; в нём указываются пожелания относительно назначения наследников.

Очерёдность наследования

Бывают такие ситуации, когда наследодатель не составил завещание, либо все перечисленные в нём не могут вступить в наследство. В этом случае в силу вступает так называемая очерёдность наследования . В РФ их всего семь:

  • первая очередь — только ближайшие родственники: родители, дети, законный супруг; также сюда входят внуки наследодателя и их потомки, но только по праву представления
  • вторая очередь — прямые родственники: братья и сёстры (независимо от того, полнородные они или нет), бабушки и дедушки как по отцовской, так и по материнской линиям; родные племянники и племянницы (опять же, по праву представления)
  • третья очередь — это все двоюродные родственники: дяди, тёти; двоюродные братья и сёстры (по праву представления)
  • четвёртая очередь — родственники в третьем колене: прадедушки, прабабушки
  • пятая очередь — сюда входят родственники четвёртой степени: двоюродные дедушки, бабушки, а также внуки
  • шестая очередь — те, кто принадлежит к пятой степени родства: двоюродные дяди, тёти, правнуки, правнучки
  • седьмая очередь — некровные родственники: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы;

Очерёдность наследования по закону в виде схемы изображается так:

Очередь наследования описывается в статьях 1142—1146 гл. 63 ГК РФ.

Видео: Наследство по закону

Наследство

Это может быть имущество, которое находилось в собственности наследодателя, а также нематериальные имущественные обязанности и права. По наследству не передаются те обязанности и права, которые не могут осуществляться никем, кроме самого наследодателя. В эту категорию входит, например, выплата алиментов. Итак, наследоваться могут:

  • квартира
  • земельный участок
  • ценные бумаги
  • ювелирные украшения
  • мебель, техника
  • транспортные средства
  • вклады
  • валюта
  • наличность и т.д.

Порядок наследования по закону предусматривает передачу имущества с учётом очереди наследников всем наследникам одной очереди в равных долях . Другими словами, всё наследуемое имущество наследодателя делится на доли (их количество зависит от того, сколько всего человек претендует на получение этих долей), а затем эти части передаются наследникам.

«Смешанное» наследство

Согласно действующего законодательства РФ, при наличии хотя бы одного правомочного наследника вышестоящей очереди никто из наследников нижестоящих очередей не может получить какую-либо долю от имущества наследодателя .

Отдельно стоит рассмотреть случай так называемого «смешанного» наследства — когда порядок наследования определяется и по завещанию, и по закону одновременно. Это может произойти, если наследодатель всё-таки составил завещание, но оно охватывает не всё его потенциальное наследство. Например, он указал, кому передать квартиру, но ни слова не написал про машину.

В этом случае указанное в завещании имущество передаётся тем, кого в завещании наследодатель назвал наследниками, а оставшееся распределяется согласно очерёдности.

Наследование основных видов имущества

Стоит уточнить несколько моментов, связанных с наследованием конкретных категорий имущества

Недвижимость, земля

При наследовании приватизированной квартиры, дома или любой другой жилой площади необходимо всего лишь собрать все документы и вступить в свои законные права наследства. Однако есть маленький нюанс: если наследование проходит по закону, а наследников одной очереди несколько, то каждый из них имеет право на одинаковую для всех долю квартиры или дома .

Обычно наследники заключают между собой договор, который позволяет распределить имущество так, чтобы каждый полноправно владел каким-либо объектом имущества. Однако в том случае, если соглашение не достигнуто, ни один из наследников не будет считаться полноправным владельцем квартиры (дома). Это значит, что все решения, связанные с недвижимостью, должны приниматься совместно.

Тот же принцип действует и в отношении земельных участков.

Драгоценности, валюта, наличные средства

Исходя из принципа распределения имущества по долям, деньги и драгоценности распределяются между всеми законными наследниками . При расчёте «удельной стоимости» каждой из долей учитывается стоимость драгоценностей, но не их количество.

Акции

Что касается акций — они также включаются в наследство. Но именно с этими бумагами возникает больше всего сложностей: необходимо получить выписку из реестра акционерного общества . Её оригинал выдаёт само АО либо его реестродержатель.

Выморочное имущество

Если говорить коротко, то выморочным называют то имущество, которое

  • не указано в завещании; то есть сам акт составлен, но в нём говорится только про определённые части имущества
  • никем не может быть унаследовано; или все потенциальные наследники лишены права его забрать, либо таких лиц вообще нет
  • никем не получено потому, что нарушены сроки взятия его в наследство

Его владельцем становится Российская Федерация.

Nota bene

Существует категория обязательных наследников: это несовершеннолетние дети и те родственники наследодателя, которые являются инвалидами или пенсионерами по возрасту.

Если есть наследники, попадающие в эту категорию, то даже если было составлено завещание, по которому им не достаётся ничего из наследства, они имеют право на обязательную долю наследства , которая определяется законом либо в судебном порядке

Примеры

Гражданин М., последние шесть лет своей жизни проживавший со своим дядей А., не составил завещание. При жизни он изъявлял желание передать свою квартиру А. Однако после смерти М. объявился его совершеннолетний сын В. Квартира будет передана именно ему.

Примечание: является лишь письменный документ. Если его нет, то порядок наследования определяется очерёдностью наследования, по которой сын гражданина М. имеет приоритетное право перед гражданином А. Все устные пожелания официально не учитываются.

После смерти гражданки О. осталось наследство — 6.000.000 рублей. На него претендуют: её муж, внучка, мать и две сестры. Муж, мать и внучка гражданки О. получат по два миллиона рублей. Сёстры гражданки О. — наследницы второй очереди, а все вышеперечисленные — первой. Поэтому они ничего не наследуют.

Примечание: всё то, что входит в наследство, делится в равных долях между людьми, которые являются наследниками одной очереди. Внучка получает наследство в силу права представления, поэтому надо учитывать: если родители этой внучки в состоянии сами вступить в наследство, то она не получит ничего. Однако это уже совершенно другое условие ситуации-примера.

По завещанию гражданина Р. всё его имущество в размере 3.000.000 рублей наличностью переходит к двоюродной племяннице, Л. При этом у него осталась несовершеннолетняя дочь, с матерью которой он давно уже развёлся. И двоюродная племянница Л., и несовершеннолетняя дочь получат по 1.500.000.

Примечание: те, кто входит в категорию обязательных наследников, имеют право на половину того имущества, которое полагается им по закону . Формально дочь гражданина Р. — наследница первой очереди, следовательно, должна получить 3.000.000. Однако было составлено иное завещание. Поэтому она получает половину от этой суммы — 1.500.000 рублей.

Таким образом, наследование по закону имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Однако зная основные принципы, которые изложены в этой статье, Вы можете быть уверены, что Ваши права не нарушат.

Видео: Как лучше делить наследство?

Процедура оформления наследства основана на строгом регламенте, требующем соблюдения всех нюансов и деталей вступления в права. Согласно гл.3 ГК РФ, наследственные дела рассматриваются нотариатом, поводом для обращения граждан является смерть родственника или завещателя. Открытие, ведение дела и получение свидетельства о праве на наследство порой сопряжено со значительными юридическими сложностями. Поэтому знание основных правовых нормативов поможет заинтересованным лицам в срок и оптимально защитить свои интересы.

Порядок наследования недвижимости

Обращаться к нотариусу следует в течение шести месяцев после смерти владельца недвижимости. Специалист открывает дело по заявлению претендента на наследство. Заявителю потребуется доказать свои родственные связи официальными свидетельствами, если наследство оформляется по закону, то есть на родственников. Если наследодатель , то прилагается волеизъявление умершего. Заявить свои права требуется по месту расположения недвижимости или последнему месту регистрации наследодателя.

Кроме определяющих право претендента документов, нотариусу потребуются свидетельство о смерти владельца собственности, справка с последнего места жительства, свидетельство о праве на недвижимость. Специалист имеет право затребовать дополнительную информацию, сведения о недвижимости или претендентах.

Нотариус имеет право отклонить заявление, если в деле обозначились спорные моменты, и направить заинтересованные лица в суд для разрешения конфликта. Полученное судебное постановление является обязательным для нотариального исполнения.

Наследник имеет право от вступления в права, его доля по закону будет распределена между остальными участниками раздела имущества. Следует помнить, что согласие и отказ исключают друг друга, повторно изменить намерения не представляется возможным. Наследование возможно через доверенное лицо, на которое оформлена доверенность с указанием допустимых процедур. Чаще всего потребность в привлечении представителя требуется при дальнем расположении объекта рассмотрения или участии в судебных процессах.

При отсутствии завещания, к получению прав на имущество призываются родственники, начиная от членов семьи наследодателя. Всего установлено семь очередей родства и восьмая очередь наследования неродственными иждивенцами покойного. При наличии лиц более высокого уровня родства, дальние родственники к наследованию не призываются. Первая очередь состоит из детей, супругов и родителей владельца недвижимости.

В передаче наследства имеет место возможность представления. Это означает, что при отсутствии прямого наследника, право передается его потомку. Например, бабушка оставила наследство внуку, потому что ее сын к моменту открытия дела уже умер. Установив таким образом круг участников раздела недвижимости, получив решение всех спорных вопросов через судебные постановления, нотариус выдает свидетельство о праве наследования каждому доказавшему свое право претенденту.

Документ является основанием для перерегистрации права собственности в государственном реестре, после чего наследник становится полноправным владельцем недвижимого имущества.

Особенности наследования недвижимости

Проблемы с переоформлением недвижимого имущества зачастую связаны с документами на право собственности на квартиру, дачу, земельный участок или гараж. Если при жизни владелец не узаконил перепланировку жилплощади, то сделать это придется заявителям через судебные инстанции. В противном случае потребуется восстановление жилья согласно первоначальному плану БТИ или уплата значительного штрафа. Документы на домовладение также потребуют грамотно оформленного земельного участка, допущенные ошибки в документации или отсутствие ее приведут к сложностям в наследовании.

Объект наследования, входящий в жилищный или гаражный кооператив, зависит от выплаты паевых взносов. Если пай не выплачен полностью, то свидетельство на право собственности отсутствует. Вопрос решается по согласованию с правлением кооператива, наследник может стать членом или получить включенную в наследственную массу сумму выплаченных при жизни гражданина взносов. Приобретая , наследник одновременно обязан выполнять наложенные на жилье обременения по регулярным платежам. Если наследуемый объект переходит к нескольким лицам, то обязательства налагаются согласно выделенным долям.

Важное значение имеет, в каком виде оформлена собственность наследодателя. Если квартира первоначально оформлена в совместную собственность супругов, то придется выделить долю наследодателя. Супруг, являющийся наследником первой очереди, автоматически приобретает свою половину квартиры. Вторая половина делится в равных пропорциях между супругом, детьми и родителями.

Спорным моментом часто становится вопрос об участниках приватизации квартиры в совместную собственность. Если есть член семьи, в свое время отказавшийся от участия в приватизации, то при наследовании другими лицами он имеет право пожизненного проживания и восстановления регистрации, если в свое время выписался из жилья. Родственники могут достичь согласия по владению площадью, в таком случае ставший владельцем обязан выплатить цену долей другим заинтересованным лицам. Любые спорные моменты по обладанию наследственным имуществом приходится рассматривать в суде.

Если судебные процессы задерживают нотариальное решение, то срок определения наследников и их долевого участия продляется. В вопросах наследования собственности конфликтные ситуации рассматриваются в срок трех лет, за который может быть вынесено постановление об отмене нотариального утверждения наследников.

Налог на наследование недвижимости не берется, но потребуется заплатить пошлину за нотариальные услуги. Члены семьи уплачивают 3%, остальные наследники 6% от оценочной стоимости объекта.