Водительские права

Открытие лпх. Как открыть фермерское хозяйство с нуля

В этом материале:

Свой бизнес в ЛПХ имеет некую специфику и простую процедуру организации. Эта форма хозяйственной деятельности дает большие возможности в сельской местности создать собственный бизнес без волокиты .

Концепция предпринимательской деятельности

Семейный характер бизнеса является главной чертой ЛПХ. Каждый дееспособный гражданин имеет право создать подсобное хозяйство как бизнес. Образование значения не имеет.

Преимущества ЛПХ:

Собственностью владельца является с/х продукция, произведенная в ЛПХ. Различные государственные структуры не проверяют их владельцев. С полученных доходов они легально не платят подоходный налог, поскольку по закону не является предпринимательством деятельность физических лиц, ведущих ЛПХ.
Для ведения такого бизнеса оказывается адресная социальная помощь: выдаются государственные субсидии, выделяются целевые кредиты в любом банковском учреждении, устанавливается низкий процент налогообложения в случае дальнейшей регистрации ИП.
На покупку сельскохозяйственной техники, необходимого оборудования государство частично возмещает расходы, но такая государственная помощь ограничена суммой 150 тыс. руб. в год каждому подсобному хозяйству.
Около 3 тыс. руб. в год на каждую корову выдаются средства для ее содержания, если их число составляет в хозяйстве не менее 3.

Риски и минусы ЛПХ:

экономические кризисы, стихийные бедствия могут быть опасными для сельскохозяйственных культур;
личное подсобное хозяйство нередко страдает, получив непоправимый ущерб;
вследствие негативных погодных условий возможна порча продукции, количественные потери урожая.

Владелец ЛПХ может заниматься различными видами деятельности:

содержать домашний скот;
осуществлять посев картофеля и овощей;
держать домашнюю птицу с целью получения пуха, яиц, мяса;
посадить и выращивать плодовые кустарники, деревья и основные культурные растения.

Также можно успешно получать прибыль в этой рентабельной отрасли сельского хозяйства, продавать полученную сельскохозяйственную продукцию.

Юридическое оформление сельскохозяйственного бизнеса

Чтобы создать подсобное хозяйство, нужно официально получить статус владельца ЛПХ. Его следует правильно оформить, обратившись к руководителям сельской администрации. Для этого гражданин должен получить статус арендатора земли или ее собственника. Участок до 0,5 га относится к ЛПХ и не попадает под налогообложение. Чтобы получить землю до 2,5 га, нужно иметь специальное разрешение государственных органов.

Для этих целей выделяются приусадебные либо полевые земли. Получив разрешение, на приусадебном участке в черте населенного пункта можно строить различные сооружения: надворные постройки, жилой дом, соблюдая все санитарные и градостроительные нормы. Физическим лицам земля передается государством под полевые участки, расположенные вне населенного пункта, безвозмездно. Но строить любые сооружения и конструкции на этих землях сельскохозяйственного назначения запрещено. Это фактически огород в поле. Получить такие земельные участки имеют право городские и сельские жители, но приоритет остается за последними.

Получить в собственность землю можно различными способами:

государство выделяет участок;
земля передается по наследству;
купить участок земли.

На домовладение, надворные постройки должен быть получен паспорт. Соберите необходимую документацию. В течение 30 дней в органах государственной регистрации вопрос будет решен. Местная администрация выдаст вам справку с соответствующими сведениями, ордер на землю, схему участка, копию постановления. После получения правоустанавливающих документов вы должны подать заявление, чтобы ваши права на землю были зарегистрированы.

После этого вы можете рассчитывать на получение государственной субсидии за произведенную и реализованную сельхозпродукцию. Не требуются отдельные лицензии для оформления подсобного хозяйства. Земельный участок передается хозяину ЛПХ в качестве пожизненного владения. Каждый его владелец получает право наследования этой собственности. Использовать эту землю можно только для сельскохозяйственного производства.

Законы, регулирующие использование земли в ЛПХ

Продукция для собственных нужд выращивается в личном подсобном хозяйстве, а ее излишки можно продавать с целью получения дохода. Такую деятельность закон не запрещает. Если официальная регистрация ЛПХ отсутствует, государственные органы на региональном уровне ведут похозяйственные книги и осуществляют учет этого хозяйства. Если размеры земельных участков превышают установленный законом размер либо в хозяйстве применяется наемный труд, то ЛПХ будет считаться предпринимательской деятельностью.

Такая деятельность должна облагаться налогом. Необходимы отчетность, платежи в фонды. Обычно начальным этапом сельскохозяйственного бизнеса является ЛПХ. Свой бизнес, который дает небольшой доход, лучше оставить как ЛПХ, но со временем во избежание возможных проблем большинство успешных личных подсобных хозяйств регистрируются как ИП либо фермерское хозяйство.

Стартап бизнеса

Если вы планируете вести ЛПХ, вам обязательно нужно составить бизнес-план. Эта программа ваших действий должна содержать стратегию развития предприятия, необходимые расчеты, дать четкие ответы на главные вопросы организации бизнеса. На получение государственных субсидий может рассчитывать каждый владелец ЛПХ.

Стартовый капитал необходим на следующие приобретения:

удобрения и оборудование — 700 тыс. рублей;
покупка необходимого сырья — 130 тыс. рублей;
приобретение земельного участка — 500 тыс. рублей.

ЛПХ — это не коммерческое предприятие. На землях ЛПХ нельзя для дальнейшей продажи закупать у фермеров большие партии продукции, ставить производственную линию, строить помещение для производства. Если вы организуете ЛПХ для собственного употребления, это стимулирует самозанятость населения. Можно работать на общее благо. Появляется возможность трудоустроить всех членов своей семьи, если открыть такой бизнес.

ЛПХ станет рентабельным на 100%, если сбыт излишков сельхозпродукции будет организован правильно, однако очень проблематично осуществление продаж через торговые сети.

	Инвестиции: Инвестиции 2 000 000 - 3 500 000 ₽ Компания Ария Групп – работает под брендом Arya Home и является крупнейшим поставщиком турецкого текстиля для дома в России. Бренд Arya Home 25 лет уверенно держится в лидирующих позициях оптовой и розничной торговли. Подтверждение тому – открытие более 60 розничных магазинов и успешная их работа. В этом году компания подготовила программу по развитию франчайзинга в…

	Инвестиции: Инвестиции 199 000 - 280 000 руб. Мы - молодая компания, но у нас много планов на будущее. Основатель проекта педагог, дефектолог-логопед, имеющий большой опыт в работе с детьми. Как раз работа в сфере образования и стала у истоков появления этого проекта. Наши дети сейчас слишком много времени проводят у телевизора и компьютера, играют в пластиковые игрушки. Нам так захотелось вернуться к…
	Инвестиции: Инвестиции 800 000 - 1 700 000 руб. Сеть магазинов «Суши Маг» - динамично развивающая сеть суши магазинов. Первый магазин был открыт в 2011 году, за это время мы открыли 40 магазинов сети, включая точки франчайзи. Территория сети - Санкт-Петербург, Новосибирск и Красноярск. Формат суши магазина «Суши Маг» делает его привлекательным как для школьников, так и белых воротничков. Мы одни из первых на…
	Инвестиции: Инвестиции 5 000 000 - 10 000 000 руб. Белла Потемкина – известный Российский дизайнер. Главным мотиватором развивать свой бренд для Беллы стало желание привнести истинную красоту на модный российский рынок, который буквально задушил пластиковый массмаркет. Темой первой коллекции BELLA POTEMKINA стал утонченный винтаж. Юбки с ангелами на шелке, роскошные садовые цветы на льне, белые кружевные воротнички и манжеты - немного ретро, немного шика,…
	Инвестиции: 400 000 - 800 000 руб. Мастерская Братьев Сумароковых - это производственно-торговая компания. Мы производим оборудование для выращивания растений в домашних, тепличных и иных условиях. Основной продукцией являются гроубоксы – специальные «шкафы» с регулировкой температуры, освещения и влажности, в которых наши клиенты выращивают различные растения. Так же мы являемся официальными дилерами сопутствующих товаров из Европы, необходимой для прогрессивного растениеводства. Описание франшизы…
	Инвестиции: от 1 200 000 руб. Компания Sweet Berry работает на рынке детской fashion-индустрии более 9 лет в среднем ценовом сегменте. Федеральная дилерская сеть компании развивается с 2006 года и насчитывает более 250 точек, представленных более чем в 50 городах России и странах СНГ. Дизайнеры в Италии и конструкторский отдел в России позволяет компании ориентироваться не только в мировых тенденциях, но…
	Инвестиции: от 1 500 000 руб. Стабилизированные растения, мхи и цветочные композиции широко используются во всем мире для оформления интерьеров офисов, банков, гостиниц, торговых центров, автосалонов, ресепшн, витрин, выставочных стендов, конференц-залов, любых помещений общественного назначения, а также квартир, коттеджей, вилл. Однако в городах России эта ниша пока вполне свободна, и у Вас есть все шансы занять лидерские позиции в своем регионе.… Инвестиции: от 500 000 руб. VeGa Flowers – это молодая, быстро развивающаяся франшиза, основанная на уникальности и неповторимости, а так же отсутствию полного аналога своего продукта, стабилизированного букета от VeGa Flowers, который сохраняет свойства природной свежести на протяжении многих лет, не требуя полива и ухода. Он абсолютно экологичен и гипоалергенен. Такое чудо возможно, благодаря замещению воды в самом растении на…
	Инвестиции: от 250 000 руб. Компания TerraFiori. Абсолютная Имитация Живых Цветов. Основана в 2012 году. Цветы из экологического силикона - это уникальный продукт, новшество в мире цветочного декора! География бизнеса - вся РФ и страны СНГ. Преимущества данных цветов: Полностью передают вид, цвет и даже тактильное восприятие живых растений; Пылеустойчивы; Не требуют ухода; Морозостойкие; Гипоаллергенны; Большой, постоянно пополняющийся ассортимент (розы,…

Желающим открыть для себя собственное дело сделать это в городе становится все труднее. Прибыльные виды бизнеса имеют жесткую конкуренцию. Но можно заняться своим бизнесом в селе. Одним из плюсов открытия фермерского хозяйства является небольшое капиталовложение. С чего начать фермерское хозяйство с нуля мы и попробуем рассказать.

Для поддержания бизнеса на селе государство реализует несколько программ, которые нацелены на поддержку владельцев сельскохозяйственного бизнеса. Также введены налоговые льготы. Благодаря этому фермерский труд становится перспективным.

С чего начать?

Первым шагом к открытию своего хозяйства является разработка подробного и грамотного бизнес-плана. Нужно, хотя бы примерно, рассчитать все затраты, получить квалифицированную консультацию у знающих специалистов, спланировать все действия. Готовый бизнес-план фермерского хозяйства – это ваша путеводная нить. Удачный старт – это половина успеха. Все возникающие проблемы будут решаться в свое время.

Вам нужен земельный участок – это первая ваша практическая задача. Есть два варианта – взять подходящий участок в аренду или купить его. Второй вариант более выгоден в будущем. Аренда земли опасна тем, что собственник ее может отказать вам в продлении договора аренды в самый неподходящий момент. В регионах цена одного гектара земли ориентировочно стоит 2-4 тысячи рублей. Даже если у вас нет крупных сбережений, нужная сумма будет вам доступна.

Первый шаг — найти подходящий земельный участок

После решения проблемы с поиском подходящей земли решите, чем конкретно вы хотите заниматься. Наиболее известными направлениями сельскохозяйственной деятельности являются разведение коров, свиней или птицы, выращивание овощей и фруктов, ягод и бахчевых, разведение рыбы.

Выбор одного направления для новичка сельскохозяйственного бизнеса будет, наверное, более правильным. Специалисты советуют начинать с овощей. Развивая свой бизнес, вы будете добавлять новые направления. Так как высокая рентабельность показывается фермами, сочетающими разные виды направлений.

Новичкам можно заняться выращиванием овощей

Какой бы вид деятельности вы ни выбрали, всегда существует дополнительная прибыль, которую вы можете извлечь из нее. Имея собственное сырье, вы можете наладить свое производство. Например:

Выращивание фруктов, ягод и овощей . Дополнительная прибыль – продажа замороженных овощей и фруктов.
Разведение свиней или крупного рогатого скота . Можно наладить производство собственных продуктов – тушенки, колбасы, мясных деликатесов. Разведение коров позволит вам производить на продажу молочные продукты.
Выращивание зерновых . Производство собственной муки и крупы, содержание собственной пекарни, где можно выпекать всевозможные булочные изделия.

Список этот примерный. В него можно добавить еще много пунктов. Это зависит от вашего желания заработать, ваших возможностей и фантазии. И, конечно же, не забудьте про один немаловажный момент – вам нужно заранее позаботиться о рынке сбыта. Если вы новичок в бизнесе, и навыка продаж еще нет, можно нанять опытного специалиста. Он и займется поисками покупателей и заключением договоров.

В интересное время мы живем! Как говорят экономисты, кризис 2008 года так и не закончился, а только усугубляется. Наши люди на государство не надеются, самое время завести Как оформить этот неиссякающий источник благополучия семьи в кризисные времена? Много ли мороки будет с документами? Давайте разберемся. Вопрос о том, что такое ЛПХ, как оформить его официально и законно, для многих является актуальным.

С чего начать?

Как правило, любое мероприятие следует планировать, тем более имеющее длительный срок реализации, связанное с финансами (расходами и доходами). Понятие ЛПХ описано в законе №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Там указывается, что это непредпринимательский вид деятельности. То есть имеется в виду, что владелец хозяйства ценности производит, а доход от них поступает в семейный бюджет, причем в натуральной форме. Следует отличать личное от крестьянского подсобного хозяйства (КПХ). Путаница в этом вопросе приводит к неправильному оформлению своей деятельности и, в нашем случае, дополнительным расходам. КПХ - это род предпринимательской деятельности, то есть производство продукции с целью продажи. ЛПХ, в отличие от крестьянского или фермерского, предполагает обеспечение семейства продуктами и иными материалами растительного и животного характера. То есть отсутствует доход в финансовой форме.

ЛПХ: как оформить?

Суть хозяйственной деятельности значительно упрощает порядок ее легализации. С ЛПХ не платят налогов (только за владение землей), следовательно, большая часть контролирующих органов обходит их стороной. Но для того чтобы завести хозяйство, нужен участок. То есть нам необходимо оформить землю под ЛПХ. На законодательном уровне это означает, что на руках у владельца или пользователя землей должна быть соответствующая бумага. В идеале - это государственный акт. Но до него нам (с нуля) еще далеко. Сначала необходимо выяснить, где и кому землю раздают. С этой точки зрения, жители страны делятся на две категории по прописке. Сельчанам землю выдают обязательно. Участки могут располагаться как в пределах населенного пункта, так и за его границами. А вот горожанам значительно труднее землей обзавестись. Закон предполагает, что им желанные участки раздаются местными властями только при наличии свободных площадей. А с этим не везде хорошо.

Куда идти за землей?

Когда решили обзавестись ЛПХ, как оформить его - не самое главное. Важнее заполучить участок. За ним следует обратиться в органы местного самоуправления. Именно они занимаются вопросами использования имеющихся свободных площадей. Напишите заявление о том, что желаете вести ЛПХ и дожидайтесь ответа. Не стоит считать затею провальной. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане сами решали свои материальные проблемы. Оно у нас, в принципе, устроено таким образом, что стремится снизить уровень расходов. Дешевле человеку земли дать, да налог за нее собирать, чем платить ему пособия, чтобы с голоду не умер.

Когда получите решение о выделении участка, встанет новая задача: оформить землю под ЛПХ. Согласно указанному выше ФЗ, это делать не обязательно. Полученную землю можно использовать для производства продукции без информирования госорганов. Но нам-то с вами этого мало, хочется уверенности в том, что завтра участок не отберут.

Как оформить землю ЛПХ в собственность?

Подошли к самому интересному для владельцев моменту. Мало просто получить земельный участок, ЛПХ оформить в собственность - это цель многих граждан. Такой надел можно передавать потомкам, продать в случае нужды и так далее. Путь предстоит непростой, однако вполне понятный.

У вас на руках постановление о выделении участка. Многие на этом в прошлом останавливались и не занимались дальнейшей бюрократией, теперь приходится доделывать, когда «фазенда» уже обросла строениями и плодовыми деревьями. А отправляться нужно в специальную организацию, которая занимается разграничением земли. Специалисты проведут обмеры и выдадут паспорт. Он называется земельным и содержит все данные о вашем наделе.

Следующий шаг - получение распоряжения об установленных границах. Даст его та же организация. Все собранные бумаги следует отнести в кадастровый орган, находящийся в том же регионе, что и земля.

Государственная регистрация - последний шаг

В последней упомянутой организации вам выдадут кадастровый номер и план. Скорее, эти документы добавят к уже собранному пакету. Останется только пройти государственную регистрацию. Ею занимаются органы местного самоуправления. Несите весь пакет туда и пишите заявление. Обработка займет не так много времени. Вместо множества бумажек вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации участка. Можете радоваться - вам удалось оформить ЛПХ в собственность. Конечно, пришлось побегать по инстанциям, но теперь никто его не отнимет.

Дополнительные тонкости и нюансы

Важно с первого шага следить за тем, чтобы не изменилось (по ошибке) назначение участка. Законодательно закреплено, что земля выдается не только для ЛПХ, но и для садоводства, строительства и других целей. Каждое назначение имеет собственные особенности и тонкости. К примеру, вы интересуетесь тем, как оформить ЛПХ, и что это дает, вам тоже нужно знать.

Следует понимать, что участок при таком оформлении используется для некоммерческого производства продукции, а не строительства или выращивания на продажу. Исполнение законов контролируется. А это означает, что могут наказать за нецелевое использование земли. Однако постройки на участке для ведения ЛПХ делать разрешено. Но они должны носить скорее вспомогательный характер.

Если проще, не рекомендуется оформлять участок под ЛПХ, а потом возводить на всей площади дворец. Это будет нарушением цели выделения земли. Необходимо там сажать растения, если есть силы, то содержать живность. И только часть земли выделить под постройки: дом, сарай, хлев и другое.

Как не поссориться с властями

Жалко будет расставаться с участком, если местные органы самоуправления или контролирующие организации решат, что вы неправильно его используете. В законе есть «лазейка», позволяющая избежать таковой ситуации. Часто люди спрашивают: «Где оформить ЛПХ?» - удовлетворяясь ответом, что не надо никаких особых бумаг. Но это не совсем так. Сельские советы ведут учет ЛПХ. Подавать сведения им не обязательно. То есть законодатель отдал инициативу владельцам земли. Это и есть тот нюанс, который нам поможет дружить с властями. Нужно только раз в год ходить в сельсовет и подавать нужные этому органу сведения. «Начальство» будет уверено, что вы используете землю правильно, ведь с удовольствием и добровольно идете на сотрудничество, которое, кстати говоря, специалистам доставляет массу хлопот. Вам сходить в совет нетрудно, зато руководство органа всегда поддержит, в случае чего.

Скажем прямо, во второй половине 80-х годов и в первой 90-х - годы тяжелых метаний в политике и экономике страны, когда за обычной колбасой в магазинах возникали очереди, урожаи на личных подсобных хозяйствах (ЛПХ), на огородах и дачах, во многом спасли Россию.

Да, что там говорить! По данным статистики именно личные подсобные хозяйства в 1998 году дали больше 57% всего урожая. Именно в личных подворьях у нас паслось больше трети всего крупного рогатого скота (точнее - 34,8%), больше трети свиней (42,9%) и больше половины овец и коз (почти 60% - 59,7).

Поэтому, сама ситуация, просто уважение к этому виду бескорыстной во многом деятельности любителей трудиться на природе, заставила законодателей, в конце концов, выпустить закон «О личном подсобном хозяйстве» под № 112-ФЗ, который вступил в силу после подписания президентом 7 июля 2003 года.

Через пять лет, в 2008 году, в закон были внесены поправки - 22 и 23 июля, а также 30 декабря. Последняя поправка была внесена ещё через 3 года - 21 июня 2011 года. Уже только эти четыре поправки говорят о том, большом внимании, которое уделяется ЛПХ на самом высоком, государственном, уровне.

С другой стороны, то внимание, которое уделяется данному вопросу, заставляет любого владельца ЛПХ очень скрупулёзно подойти к организации своего участка, а учитывая множество выпущенных подзаконных актов, здесь, скорее всего, не обойтись без консультаций у юристов. Обращаем внимание, если собрать все выпущенные документы и рассмотреть их содержание, то вы получите нечто итальянское, как говорят знатоки программирования - БС-структуру - структуру, с таким количеством перекрещивающихся ссылок, что она, действительно, будет напоминать блюдо спагетти (БС - Блюдо Спагетти). Что поделаешь, наши законы пока далеки от совершенства, а их представление государственными органами кишит такими несуразицами, что порой приходиться только хвататься за голову. Вот где юрист или ваша настойчивость в изучении вопроса и могут помочь.

Закон о личном подсобном хозяйстве

Закон состоит из 11 статей, регулирующих все аспекты деятельности ЛПХ.

Основой закона, конечно же, является Конституция страны. Но во многом закон опирается на подзаконные акты, принимаемыми органами местного самоуправления, о чём говорится в первой же статье Закона, и что нужно иметь в виду каждому, кто собирается серьёзно подойти к ведению своего ЛПХ.

Отсюда вывод и настоятельный совет - обязательно познакомиться со всеми постановлениями, касающимися ЛПХ, принятыми в вашем регионе. Они ни в коем случае не должны и не будут противоречить федеральным законам, но могут дополнять их, учитывая специфику (климатическую, почвенную, специфику традиций) именно вашего региона.

Что такое личное подсобное хозяйство?

Закон во 2-ой статье точно определяет, что же понимается под личным подсобным хозяйством. Это определение приводится в двух положениях статьи, которые приводим дословно:

“1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.”

Обращаем внимание на два принципиальных момента, вытекающих из приведённой выдержки закона:

Во-первых, ЛПХ является формой непредпринимательской деятельности, другими словами не ставит своей главной целью получения дохода с выращенной продукции.
Во-вторых, главная цель ЛПХ - удовлетворение личных потребностей в сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, владелец ЛПХ освобождается от уплаты налогов в случае реализации излишков продукции, полученной на своём участке. Собственно, данное послабление вытекает из главного положения ЛПХ - работа здесь не относится к предпринимательской деятельности.

Более того, даже несмотря на то, что реализация продукции будет увеличивать ваш денежный доход, вам не придётся выплачивать и подоходный налог, что закреплено в 217-ой статье (13-ый пункт) Налогового Кодекса России. Там же оговариваются два простых условия, которые только нужно соблюсти:

Участок не превышает по размеру половину гектара, и,
В работе, включая переработку продукции, не используется наёмный труд, всё выполняется только членами семьи самого владельца участка.

Далее, любой владелец ЛПХ должен строго понимать, защищаясь от возможных нападок со стороны, что всё произведённое им на своём участке является его личной собственностью, которое, в том числе, отправить и на продажу, что, тем не менее, не относится к предпринимательству.

Лица, имеющие права вести Личное Подсобное Хозяйство

Третья статья закона определяет лиц, имеющих право вести ЛПХ. Здесь всё просто:

Если вы вполне работоспособны или рассчитываете, что работа на свежем воздухе пойдёт вам ещё больше на пользу;
Если вы по праву владеете земельным участком, как хозяин или добросовестный временный приобретатель;
Если у вас определены права на участок, он прошёл государственную регистрацию по правилам закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года - то у вас есть все права считать свою работу вполне законной.
Тут есть один нюанс, касающийся жителей сельской местности. Участки для рассматриваемого вида деятельности должны предоставляться местными органами власти, но при их наличии и если вы официально зарегистрированы, как житель данной деревни или села.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и правила его использования

В качестве участка может использоваться местность в пределах населённого пункта, тогда он, действительно, называется «приусадебным», или вне населённого пункта - это уже «полевой».
На приусадебном участке допускается любой вид деятельности - от выращивания огурцов и смородины до строительства сооружений любого назначения.
На полевом участке любое строительство запрещена, в вашем распоряжении только работа на земле и с тем, что она даёт.
Размер участка Законом не оговаривается - всё отдаётся на усмотрение местных органов власти, если им приходится управлять выдачей участка. Тем не менее, минимальные и максимальные размеры полевых участков и требования к ним определены в Законе № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.
Существует только одно ограничение - количество участков может быть разное, не обязательно - один, но суммарная их площадь не должна превышать половину гектара (другими словами, суммарные размеры участков должны быть в пределах 70 на 70 метров). Увеличение допускается, но по специальному закону и не более чем в 5 раз.
Кроме того, если вам выделен участок сельскохозяйственного назначения, то на него распространяется и специальный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Чем может привлечь ведение ЛПХ самостоятельных граждан, не терпящих вмешательства государственных органов в свою работу, так это тем, что в Законе (5-ая статья) прямо говорится не недопустимости такого вмешательства, если, конечно, деятельность, ведущаяся на приусадебном участке, не подпадает в ограничения уголовного характера. При нынешнем состоянии дел имеется в виду самое главное - недопустимо выращивание растений, содержащих наркотический дурман. Вся ответственность за соблюдение ограничений ложится лично на владельца ЛПХ и местные органы власти.

Ограничений же на инструменты (6-ая статья), применяемые при работе, нет никаких - всё на усмотрение самого работника. Тут полная свобода творчества и реализации своего права собственности - от сооружения теплиц до установки погружного насоса для обеспечения участка водой.

Не обойдены ЛПХ и вниманием со стороны государства, которое призвано оказывать поддержку по следующим направлениям:

Они должны обеспечить полноценную инфраструктуру, обеспечивающую функционирование хозяйства - это дороги, снабжение водой и электричеством;
Помощь в организации сбытовых и обрабатывающих предприятий;
Стимулирование развития хозяйств предоставлением льготных кредитов, сопровождение на уровне научного и технического обеспечения работы;
Для занимающихся разведением скота - организация бесплатного ветеринарного обслуживания.

Государство, понимая важность развития такой отрасли как сельское хозяйство , постоянно заботится о его состоянии, поставлена и последовательно претворяется в жизнь задача, так называемой, «продуктовой безопасности» страны. Именно поэтому и на ЛПХ распространяются все меры государственной поддержки, что закреплено специальным постановлением Правительства № 758 от 27 июня 1996 года (Обращаем внимание, что положения государственной поддержки были существенно уточнены уже в «новую» эпоху - Законом России от 30 декабря 2008 года № 302-ФЗ).

Учитывая давнее и повальное увлечение народом России подсобными хозяйствами (достаточно эту тягу к работе на земле проследить в больших городах, когда кое-где выращиваемые помидорки можно встретить даже под окнами больших домов прямо центре города), очень актуальным становится вопрос учёта ЛПХ. Правила учёта оговариваются в 8-ой статье Закона.

Каждый владелец ЛПХ должен проследить присутствие информации о своём участке в, так называемой, «похозяйственной книге», хранимой в органе местного самоуправления. Информацию для такой «Книги» предоставляет сам владелец участка, причём на добровольной основе.

Если вы всё же решили предоставить подобную информацию, то не забудьте в неё включить и всех членов своей семьи, которые будут помогать вам в работе. Среди предоставляемых сведений:

Указание культур, предполагаемых к посадке, и площадей, отводимых под каждую;
Количество выращиваемых животных, включая количество улей, если вы ещё и пчеловод;
Используемый набор техники, призванный вам помогать в осуществлении своей деятельности на ЛПХ.

У вас есть достаточно времени, чтобы внести свои данные в похозяйственную книгу - срок её хранения по закону № 125-ФЗ (принят 22 октября 2004 года) составляет 75 лет.

Советуем обратить внимание на особый вопрос, который достаточно, по крайней мере, в полностью понятной форме пока не отработан. Вопрос связан с определением отношений работы на ЛПХ и обязательного пенсионного страхования. Здесь оговаривается только принцип добровольности, закреплённый даже не в законе, а в письме Пенсионного Фонда Российской Федерации, выпущенное 7 октября 2003 года (№ СД-09-24/10623). Вот когда без помощи юриста снова не обойтись.

Ведение ЛПХ ложится полностью на его владельца. Вы можете просто на выделенном участке засеять траву и устроить теннисный корт или поставить по всей площади теплицу или разметить целый рой грядок. Права на деятельность за вами сохраняются в любом случае, пока существуют, естественно, права на сам участок.

Мы привели основные моменты законодательства о личном подсобном хозяйстве. Все они важны с правовой точки зрения, ведь не зря же говорится, что все мы «пациенты психологов и юристов». Тем не менее, не стоит особо беспокоиться. Если Кадастровый Регистр зарегистрировал ваш участок, вы получили документы государственного образца на право владения, то дальнейшие ваши действия будут связаны только с покупкой семян и поиском удобного кресла-качалки. Другое дело, что «прогресс души» не остановить - вот у вас уже и помидоры свои и картошка, а там глядишь, по примеру соседа, вы занялись и кролями. И пошло-поехало. В ЛПХ стоит только войти, а дальше затянет, причём так, что вы откажетесь и от баньки, которую собирались возвести на участке - лучше на том месте посадить смородину. А дальше агротехника и совсем новые справочники, но это уже, как говорится, совсем другая «история».

Видео "Что такое Личное Подсобное Хозяйство? В чем отличия ЛПХ от КФХ?"

Правительство РФ стремится активно развиваться сельское хозяйство в стране, были разработаны специальные программы, направленные на улучшение ситуации в целом. ЛПХ в настоящее время расшифровывается, как личное подсобное хозяйство и представлено закрепленной малой формой хозяйственной деятельности. ЛПХ направлено на ведение разных сфер бизнеса - содержание животных, разведение овощных культур, выращивание декоративных растений и так далее.

Человек, желающий зарегистрировать ЛПХ, может вести сразу несколько видов деятельности, главное – чтобы она имела отношение к сельскому хозяйству. Полагается, что данный вид деятельности направлен на создание благ для собственного потребления, и в тоже время для продажи излишков продукции.

Плюсы ведения ЛПХ

ЛПХ не нужно регистрировать в налоговых органах.
ЛПХ имеет возможность выращивания сельскохозяйственной продукции на продажу;
отсутствует необходимости предоставления каких-либо отчетных данных и ведения бухгалтерского учета;
Выручка от продажи продукции, произведенной в ЛПХ, не облагается налогами. НДС также платить не придется, поскольку этот налог распространяется только на ИП и организации.
Регулярная плата только на земельный налог 0,3% от кадастровой стоимости участка.
Можно получить местные и государственные субсидии, направленные на поддержание ЛПХ.

Как оформить ЛПХ - пошаговая инструкция

По закону (ФЗ № 112 от 07.07.2003) ЛПХ относится к некоммерческой деятельности, если в нем заняты члены одной семьи.

Открыть ЛПХ можно на приобретенном или предоставленном в аренду участке земли, при условии, что у вас оформлены разрешительные документы. Регистрировать личное подсобное хозяйство не нужно, заниматься выращиванием фруктов и овощей или разведением животных и птицы можно с момента получения права на землю. Таким образом, регистрация права собственности или аренды означает разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Учет ЛПХ ведут местные органы самоуправления. Чтобы узаконить хозяйство, необходимо обратиться в администрацию поселения для внесения данных в похозяйственную книгу. При оформлении подсобного хозяйства потребуется следующие сведения:

ФИО и дата рождения хозяина или арендатора земли, а также данные о членах семьи;
Площадь участка и кадастровый номер;
Поголовье животных и(или) птицы,
Перечень сельхозтехники, оборудования и транспортных средств.

Особенности оформления

Ведение ЛПХ представляет собой один из типов использования земли, разрешенный в законодательном порядке. Этот вариант присвоен участкам, которые применены под жилые строения, а также находятся на территории поселений сельского типа. По размерам территории не должны превышать габариты, предусмотренные в законодательной норме. Вид участка, который можно применять на базе ЛПХ, устанавливается в специальной документации.

Какие земли используют

Организовать ЛПХ можно на приусадебной земле или за чертой населенного пункта - на полевом участке. Размеры земельного участка устанавливают органы местного самоуправления на основании норм, действующих в определенном субъекте РФ. Если размер надела больше максимально допустимого, лишняя часть должна быть отчуждена, в ином случае придется оформлять не личное подсобное хозяйство, а ИП или крестьянское (фермерское) хозяйство. Городские жители также могут получить землю, если в выбранном населенном пункте есть свободные участки.

Земельный кодекс РФ (ст.33) определяет следующий порядок формирования предельных максимальных размеров земельного участка:

Размеры участков, находящихся на землях федеральной собственности, регламентируются законами самого высокого Правительства РФ;
Размеры земель, отводимых под фермерские хозяйства, земли дачной и садово-огородной специализации, которые размещены на землях субъектов РФ, регламентируются нормативными документами региона;
Величина участков, выделяемых под организацию индивидуального жилого строительства (ИЖС), а также личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и соответствующее строительство, регламентируется нормативами муниципального уровня (администрацией района или поселка);
Льготное предоставление земель многодетным семьям, имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, регламентируется на уровне субъектов федерации. На этом же уровне определяется и величина участков.

Порядок действий при оформлении участка для ЛПХ

Для получения надела необходимо действовать следующим образом:

Обратитесь в администрацию населенного пункта.
Подайте заявление, укажите свои личные данные, площадь участка, основания, на которых вы владеете землей или хотите получить участок.
Приложите к заявлению информацию об уже имеющемся в собственности участке земли.
После положительного ответа следует получить паспорт (схему) земельного участка. Выдает этот документ специальная проектная организация.
На основании паспорта исполнительный комитет утвердит границы участка и передаст надел в собственность или аренду. Для перехода права требуется постановление главы районной администрации.
Подайте документы в кадастровую палату для присвоения кадастрового номера и составления плана.
Передайте весь пакет документов в исполком и получите подтверждение права собственности.
Зарегистрируйте право собственности в регистрационной палате области. Для этого нужно представить свидетельство на участок, акт исполкома и выписку из похозяйственной книги.

Допустимая площадь земельного участка

С 2011 года законодательно ограничена площадь ЛПХ, участок одного подсобного хозяйства не должен быть больше 0,5 га. Региональные власти имеют право увеличить размер участка в 5 раз. На приусадебном участке можно возводить жилье и другие постройки. На полевых землях запрещено строить капитальные дома, но допускается установка теплиц, загонов, сараев и т. п.

В Земельном Кодексе под жилое строительство на участке ЛПХ отведено лишь 10% площади, но это редко кто соблюдает.

Как начать с нуля личное подсобное хозяйство

После сбора документов вы можете с полным правом начинать развитие подсобного хозяйства и, при желании, извлекать доход от продажи продукции. После получения в администрации населенного пункта постановления, подтверждающего, что вам переданы земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства, вы имеете право:

Выращивать любые сельскохозяйственные культуры.
Устанавливать теплицы любой площади.
Содержать сельскохозяйственных животных.
Разводить домашнюю птицу.
Содержать пасеку.

Как получить кредит на ЛПХ

Любое дело на старте требует финансовых вложений. Если вы решили разводить в подсобном хозяйстве животных или птицу, деньги потребуются для закупки молодняка, кормов, возведения помещения. Для круглогодичного выращивания овощей нужна теплица, на строительство и оборудование которой также нужны деньги.

Кредиты для развития ЛПХ выдает Россельхозбанк, специализируется на поддержке сельхозпроизводителей и предлагает взять кредит на взаимовыгодных условиях. Ссуду на развитие ЛПХ можно получить по одной из программ:

Под строительство коммуникаций. Кредит до 500 тыс. руб. можно взять под 15,5%.
На развитие личного подсобного хозяйства. Целевой кредит до 700 тыс. руб. под 14% на ремонт, газификацию, закупку животных, кормов, топлива и т. п.
«Надежный партнер». Программа рассчитана на постоянных клиентов банка. Если вы брали ссуду и успешно погасили долг, есть возможность получить новый кредит под 13,5%.

«Садовод». Кредиты по этой программе выдают на газификацию и ремонт. Процентная ставка - от 16%. Возможный размер кредитования - до 150 000 000 руб. Обязательно условие, это создание готового бизнес плана ЛПХ и его развития.

Проживание в сельской местности;

Регистрация в качестве ИП;

Наличие образования в данной отрасли;

Трудовой стаж – 3 года и более;

Заключенные договора на продажу продукции;

Готовность внесения взноса на развитие участником деятельности;

Сумма получаемого гранта должна иметь соответствие расходам;

Если используется не по цели, она должна быть возвращена.

Актуальным также является вопрос о том, как получить земельный участок под ЛПХ бесплатно. В принципе, важность имеют приведенные условия и параметры отбора. Для этого придется тесно взаимодействовать с государственными структурами, которые также заинтересованы в успехе вашей деятельности. Сначала подается заявление установленного образца, а затем вас вызывают в соответствующие органы и проводят беседу, оценивая целесообразность проекта.
ЛПХ и налоги

Условия кредита на ЛПХ

Банк рассматривает заявки граждан Российской Федерации, независимо от места регистрации. Основные условия кредита на ЛПХ в Россельхозбанке:

Возраст от 18 до 60-65 лет.
Платежеспособность, подтвержденная справкой о зарплате или других постоянных доходах.
Наличие залогового имущества.
Поручительство.
Выписка из похозяйственного реестра.

статус ЛПХ не освобождает от уплаты налогов, следовательно – придется их уплачивать. Возникает вопрос: как открыть ЛПХ, и какие налоги ожидают лицо данного статуса.

Обратите внимание: если имеются основания не платить налоги, то вы должны предъявить соответствующие льготные документы.

В ходе продажи собственно произведенной продукции придется заручиться справкой от местных органов, в которой предоставляются данные об организации. Именно благодаря такому документу можно получить освобождение от уплаты налога. Не стоит забывать о том, чтобы справка содержала в себя нужнее данные о других лицах, которые принимают участие в ведение деятельности, чтобы не было у государственных органов лишних вопросов.

Инструкция

Процесс открытия нового лица всегда затруднителен, особенно, рассматривая вопрос, как открыть ЛПХ.

Пошаговая инструкция представлена ниже.

Согласно закону, земельный участок с принадлежащими ему строениями могут обзавестись новым статусом, если земля – собственность или арендованная недвижимость. Владелец комплекса должен обзавестись постоянной регистрацией в сельской местности.

Помимо этого, владелец должен обзавестись соответствующей документацией на землю с указанием вида деятельности, которую вы собираетесь осуществлять, в данном случае – ЛПХ.

Формулировки предпринимательства, допускаемые законом, выглядят так «для личного развития деятельности», «для подсобного хозяйства» и так далее. Если участок ведения работ относится к землям перечисленных категорий, вам стоит обратиться в государственные органы, чтобы получить субсидии.

Чтобы ваша деятельность стала включенной, представители администрации должны заняться проверкой документации, а также проверить копии паспорта.

Другая документация

В процессе получения соответствующей документации немаловажную роль играет бизнес план на развитие личного подсобного хозяйства.

Он содержит следующие группы данных:

Расходы, требуемые для открытия деятельности;

Конкурентные преимущества организации, создаваемой вами;

Виды производимой товарной продукции;

Прогнозируемые получаемые доходы;

Другие сведения с подробным описанием оказываемых услуг и работ.

Традиционно такое хозяйство представлено в форме вторичной занятости, то есть осуществляется во время, свободное от работы. Отсутствие коммерческой направленности делает данный вид деятельности привлекательным для многих людей. Основная цель – удовлетворение в продуктах питания личных потребностей, а также реализация излишков. Рассматривая ЛПХ как бизнес, можно отметить привилегии, предоставляемые им для владельцев и для их покупателей. Ведь занимаясь любимым делом, можно зарабатывать неплохие деньги и вдобавок – обеспечивать собственные нужды высококачественными продуктами.

О порядке ваших действий

Сбор документации – важный фактор в ходе оформления подсобного хозяйства. Например, если вы хотите вводить в эксплуатацию дом или дачу, потребуется паспорт объекта, а также на участок земли, прохождение государственной регистрации.

Принятие и получение паспорта на домовладение. Такое возможно в случае, если он вводится в собственность на базе составленного договора купли-продажи, выступающего в качестве приложения.

Оформление надворных построек, на которые важно создавать паспорта по отдельности. На руках важно иметь план домовладения, а также отдельных помещений. Обратитесь в земельный комитет по градостроительству, в котором будет оказана помощь по любому из вопросов.

Итак, мы рассмотрели, что такое ЛПХ, бизнес план его открытия, а также основные варианты заработка на содержании личного подсобного хозяйства, к которым относится:

Реализация излишков сельскохозяйственных товарных продуктов;

Производство продукции непосредственно на продажу;

Заключение договорных отношений с фермерскими хозяйствами;

Поставки товаров в крупные торговые объекты и их сети.

Таким образом, есть много вариантов, позволяющих зарабатывать на владении личным подсобным хозяйством, самое главное – уладить вопросы с документацией, и можно приступать к работе.

Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок

Что такое и где получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. Также, ниже вы сможете скачать образец и готовый бланк для заполнения.

Если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ, то вместо стандартного свидетельства о регистрации права (с 2015 года заменено на выписку из ЕГРП), выдается выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Что такое выписка из похозяйственной книги

На основании нового земельного кодекса России, выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ - это основание для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке. Другими словами, это означает:

1. После подписания договора купли продажи можно оформить земельный участок в собственность по документам, подтверждающим данное право у предыдущего владельца;

2. Приложив к выписке из похозяйственной книги заявление, можно поставить земельный участок на кадастровый учет без проведения межевания и без предоставления кадастрового паспорта.

Где получить и сколько стоит выписка из похозяйственной книги

Для получения выписки из похозяйственной книги о наличии права физического лица на земельный участок, требуется обратиться в муниципальную администрацию, на территории которой расположен земельный участок, и оплатить гос пошлину в размере 200 рублей.

Стоимость стандартная и равна пошлине за государственную регистрацию права на земель под ИЖС, ЛПХ, дачного или садового хозяйства. Выдача происходит в течении 20 дней с момента подачи документов.

Какие налоги платит ЛПХ после регистрации?

Российский малый бизнес в сельском хозяйстве представлен помимо ООО, КФХ и ИП также ЛПХ (личным подсобным хозяйством). Эта форма хозяйственно-трудовой деятельности фермеров основана на производстве сельхозпродукции, использовании личных либо арендованных земельных участков. Но производство и реализация сельхозпродукции ЛПХ не признается предпринимательством, что и является определяющим фактором налогового положения подсобного хозяйства. В статье мы рассмотрим как происходит налогообложение и налоги ЛПХ.

Особенности деятельности ЛПХ

Указанная форма хозяйствования имеет следующие преимущества:

дает возможность всем гражданам производить сельхозпродукцию для себя, на реализацию либо просто продавать излишки, зарабатывая таким способом деньги;
не требует составления отчетности;
неподконтрольна как ИП.

Следует заметить, что для подсобных хозяйств используют специально отведенные земли, статус которых закрепляется законодательством РФ.

Сравнение различных форм агробизнеса для фермера: ЛПХ, ИП, КФХ

Налоги, которые нужно платить фермеру ЛПХ после оформления

Порядок оформления личного подсобного хозяйства предполагает прохождение госрегистрации земельного участка, получение паспорта объекта при вводе в эксплуатацию дома (дачи). В итоге владелец ЛПХ обязательно должен иметь на руках два выданных местными органами правовых документа - на землю и жилой дом на ней. На остальные имеющиеся пристройки оформляются отдельные паспорта. Владея на правах собственности землей и домом, фермер ЛПХ приобретает определенные налоговые обязательства.

Налоги к уплате

Характеристика

Сроки уплаты

Льготирование

Земельный налог

Взимается за участок, используемый для ведения ЛПХ (на основании присылаемой квитанции);

величина ставки налога не более 0,3% от кадастровой цены участка

Пенсионеры от уплаты освобождены

Имущественный налог

Взимается за жилой дом (дачу, садовый дом), который зарегистрирован на участке ЛПХ (на основании присланного квитка);

величина ставки может составлять 0–0,3% от кадастровой стоимости (ее вправе менять органы муниципальных образований)

Пенсионеры от уплаты освобождены;

фермеры вправе не платить налоги за хозпостройки на участках под ЛПХ, площадь которых не более 50 кв.м

Перечисленные налоги должны платить только собственники. Категория абсолютных льготников (пенсионеры) при наличии в собственности нескольких дач не платят налоги только за одну. За вторую и последующие дачи налоги с них взимаются.

Налогообложение и отчетность ЛПХ

Трудиться в рамках ЛПХ без регистрации ИП в налоговых органах может любой желающий при условии, что у него есть предназначенный для этого земельный участок. Законодательство никаких ограничений и налоговых обязательств по этой части не предусматривает. Аграрии могут получать доход с продажи выращенной сельхозпродукции на своем участке и не платить при этом с него налог. Никакой бухгалтерской и иной отчетности вести не нужно. На свое усмотрение фермер может информировать сельсовет, представляя ему сведения в отношении своего подсобного хозяйства для учета в похозяйственных книгах. Опять же только по желанию он может платить пенсионные взносы.

Законодательство владельцам ЛПХ предъявляет только два обязательных к соблюдению требования:

используемый под сельхоз работы земельный участок не должен превышать 0,5 га (ФЗ №112, п.4 ), причем его размер может увеличиваться до 2,5 га законом субъекта РФ;
право на освобождение от уплаты НДФЛ фермер ЛПХ должен подкрепить соответствующей справкой.

Выдается освобождающий от уплаты налогов документ местными органами управления при обращении. Справка удостоверяет наличие подсобного хозяйства и тот факт, что на нем выращена реализуемая продукция. В ней же указываются сведения обо всех лицах, занятых в деятельности ЛПХ и проживающих вместе с собственником земельного участка (члены семьи). Предъявлять ее следует при продаже покупателю, который делает в документах на выплату денег соответствующую отметку. Если такой справки нет, фермер должен будет заплатить с полученного дохода от продажи налог. Для расчета налоговой суммы к уплате берется ставка в 13%.

Пример. Деятельность и налогообложение ЛПХ

Гражданин РФ на правах собственности владеет земельным участком 2,5 га и расположенным на нем домом, о чем подтверждают соответствующие документы, выданные местными органами (паспорт на объект, свидетельство о регистрации на землю). Хозяйственных построек на участке нет.

В своем ЛПХ фермер выращивает овощи, а излишки сдает в потребкооперацию. При продаже он предъявляет покупателю справку (для освобождения от уплаты НДФЛ). Тем не менее ему ежегодно нужно оплачивать земельный и имущественный налоги по присылаемым ему квитанциям, так как льгот у него нет.

Какой режим выбрать? Сравнение ЛПХ и КФХ

В таблице ниже мы рассмотрим основные отличия ЛПХ от КФХ и выделим преимущества каждого из режимов.

Параметры сравнения
	Непредпринимательский вид деятельности, владелец - физическое лицо; регистрировать не нужно	ИП (глава КФХ) без создания юридического лица занимается предпринимательством; нужна госрегистрация
Особенности функционирования	Деятельность ведется с момента регистрации прав на участок под ЛПХ его владельцем (либо им вместе с членами семьи)	Создается одним гражданином, но и не исключает членство; КФХ осуществляет деятельность после госрегистрации (см. → регистрация КФХ: пошаговая инструкция)
Налогообложение и отчетность	Фермер ЛПХ освобожден от уплаты НДФЛ и не подотчетен	Глава КФХ платит налоги в зависимости от применяемого режима и ведет бухгалтерскую отчетность (см. → налогообложение КФХ: сравнение режимов ОСНО, ЕСХН и УСН)
Ограничения по части размеров земельного участка	Не более 2,5 га	Для собственных участков КФХ - не более 10% площади угодий одного района; в отношении аренды и иных форм владения КФХ - без ограничений; минимальный - 1 га, предельный - 5 га для участков из числа муниципальных и государственных земель

Примечательно, сравнительные характеристики двух форм деятельности фермеров в сельском хозяйстве заметно подчеркивают существенную разницу между ними, особенно в налогообложении.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков

Кто определяет допустимые величины минимальных и максимальных размеров земельных участков и шкала земельных размеров.

Определение допустимой величины минимальных и максимальных размеров земельных участков регулируется законами различных иерархических уровней и зависит от совокупности факторов и особенностей территорий регионов РФ.

Минимальные и максимальные размеры участков

Размеры участков, находящихся на землях федеральной собственности, регламентируются законами самого высокого Правительства РФ;

Размеры земель, отводимых под фермерские хозяйства, земли дачной и садово-огородной специализации, которые размещены на землях субъектов РФ, регламентируются нормативными документами региона;

Величина участков, выделяемых под организацию индивидуального жилого строительства (ИЖС), а также личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и соответствующее строительство, регламентируется нормативами муниципального уровня (администрацией района или поселка);

Льготное предоставление земель многодетным семьям, имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, регламентируется на уровне субъектов федерации. На этом же уровне определяется и величина участков.

На практике, минимальные размеры выделяемых земельных участков под ИЖС составляют 6 соток, а максимальные размеры 20 соток. Для ЛПХ - это 10 и 50 соток соответственно.

Что такое сотка земли площадь гектара в м2

Сотка земли - это площадь равная 100 квадратных метров. То есть земельный участок размером 10×10 метров = 100 кв. м. = 1 сотке.

Гектар земли (1 Га) равен 100 соток. То есть 10 земельных участков по 10 соток или площадь в 10 000 квадратных метров.

Где узнать и как встать в очередь на земельный участок многодетной семье 2017

Процедура и условия выделения земли многодетной семье. Выгодные советы и где отслеживать список многодетных семей на получение земельных участков. Кто вместо земли получит денежную компенсацию и причины отказа. Действует закон по сегодняшний день и формально не отменен, но имеет свои особенности. В следующем письме мы расскажем 4 способа взять земельный участок в аренду у администрации игде узнать и как встать на очередь на земельный участок многодетным семьям в 2017 году , а также про денежную компенсация и помощь многодетным семьям от государства.